Решение по делу № 2-695/2013 (2-4634/2012;) от 10.12.2012

Именем Российской Федерации

Заочное решение

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истицы по ордеру – адвоката Ермак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование заявленного требования представитель истицы пояснила, что последняя была вселена в спорное жилое помещение в марте ДД.ММ.ГГГГ года как член семьи нанимателя данного жилого помещения – третьего лица ФИО13 в связи с регистрацией брака с ответчиком ФИО2 – сыном нанимателя и созданием семьи. С указанного времени истица постоянно проживает в спорной квартире, с согласия нанимателя жилого помещения и всех совершеннолетних членов его семьи. Спорное жилое помещение является для истицы постоянным местом жительства, несмотря на то, что она сохраняет регистрацию по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>, в которой не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ г. истица ведёт с ответчиком и третьими лицами совместное хозяйство, совместно оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют единый бюджет, совместно делают ремонт в указанном жилом помещении, на совместные средства приобретают вещи в квартиру. Полагает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, однако зарегистрироваться во внесудебном порядке не имеет возможности, т.к. необходимо согласие ответчика. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

Истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным её представителем.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, с чем истица согласилась.

Третьи лица ФИО17 с заявленным исковым требованием согласились по основаниям, изложенным представителем истицы.

Заслушав объяснения истицы, её представителя, третьих лиц, показания свидетеля ФИО6 и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что третье лицо ФИО13 является нанимателем спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в котором проживает на условиях социального найма (л.д. 8).

В спорном жилом помещении, кроме третьего лица ФИО13 - нанимателя, зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик, третьи лица: ФИО14, ФИО15, и несовершеннолетние внуки нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7 оборот, 8). Квартира общей площадью 50,4 кв.м, всего зарегистрировано по месту жительства 6 человек.

В ДД.ММ.ГГГГ года наниматель - третье лицо ФИО13 вселил истицу в спорное жилое помещение как жену своего сына – ответчика по делу и члена своей семьи, что подтверждается объяснениями истицы и третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истицей и ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13). Стороны имеют двух общих малолетних детей (л.д. 11, 12), которые также зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире.

С указанного времени истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, ведёт с ответчиком и третьими лицами совместное (общее) хозяйство, имеет с ним единый бюджет, совместно с ответчиком и третьими лицами оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, приобретает вещи в квартиру, осуществляет ремонт данного жилого помещения, что подтверждается объяснениями истицы, третьих лиц и показаниями свидетеля ФИО6

Судом также установлено, что истица сохраняет регистрацию по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>, в которой не проживает.

Кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО7, ФИО8, ФИО9, малолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира общей площадью 63,1 кв.м, всего зарегистрировано 6 человек.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным (п. 26).

Судом установлено, что спорная квартира общей площадью 50,4 кв.м, всего в ней зарегистрировано по месту жительства 6 человек. Таким образом, при вселении истцы учётная норма площади жилого помещения на каждого члена семьи, которая в городском поселении «Чехов» Чеховского муниципального района составляет 10 кв.м, нарушена не будет, так как уже не соответствует закону и без учёта истицы, в связи с чем, по мнению суда, наймодатель не праве запретить вселение истицы в спорное жилое помещение и регистрацию её по месту жительства.

Наниматель и совершеннолетние члены его семьи согласны на вселение истицы в спорную квартиру и регистрацию её по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что истица является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, была вселена в указанное жилое помещение с согласия нанимателя и третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги и квартплату, возражений по поводу вселения истицы в спорное жилое помещение от других членов семьи нанимателя и от наймодателя не поступало, при вселении истцы учётная норма площади жилого помещения на каждого члена семьи, которая в городском поселении «Чехов» Чеховского муниципального района составляет 10 кв.м, нарушена не будет, так как уже не соответствует закону, суд считает требование истицы о признании за нею права пользования указанным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) признание за гражданином права пользования жилым помещением является основанием для регистрации его по месту жительства соответствующим органом в установленном законом порядке.

На основании изложенного, ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), и, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

3. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> регистрации её по месту жительства по адресу: <адрес> соответствующим органом в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-председательствующий В.В. Мирошкин

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.В. Мирошкин