Решение по делу № 2-3178/2013 от 04.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Вахитовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3178/13по иску ФИО1 к ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» о признании за ним права собственности на помещение № (нежилое, гаражный бокс) на подземном этаже общей площадью 18, 5 кв.м по адресу: <адрес>; указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме, истец выполнил обязательства по указанному договору, однако, до настоящего времени он лишен возможности, по независящим от него причинам, произвести регистрацию права собственности на указанный объект (л.д. 2-5).

Истец в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрение дела в его отсутствие с возможностью принятия заочного решения (л.д. ).

Представитель ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истцов, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» и ФИО1 был заключен договор №. В соответствии с п. 1.1. Договора, предметом Договора является передача Инвестором Соинвестору прав инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, далее именуемой «Объект», с правом последующего оформления Соинвестором в установленном порядке одного машиноместа в собственность, условный номер №, ориентировочной проектной площадью 18 кв.м, далее именуемое «Машиноместо» (л.д. 15-17).

Согласно п. 4.2., п. 4.3 Договора, Соинвестор перечисляет на счет Инвестора 134078, 40 рублей до ДД.ММ.ГГГГ включительно; Соинвестор осуществляет платежи по Договору путем внесения денежных средств на счет Общества в размерах и сроки, определяемые в п. 4. 2 настоящего Договора.

Истец выполнил в полном объеме свои обязательства перед ответчиком, что подтверждается актом об исполнении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из акта об исполнении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, следует, что стороны в полном объеме и в соответствующие сроки исполнили свои обязательства по инвестированию строительства подземного гаража в части гаражного бокса со следующими характеристиками: помещение №, литера Б, согласно данных Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» общей площадью 18, 5 кв.м., этаж – подземный, далее именуемое «Машиноместо», расположенное в подземном гараже по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, машиноместо под условным номером – 42). Соинвестор полностью оплатил, а Инвестор получил денежные средства по Договору в размере 134078, 40 рублей. Инвестор передает, а Соинвестор, принимает Машиноместо с последующим оформлением в собственность (л.д. 8).

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение 42 по адресу: <адрес> представляет собой гаражный бокс № в гаражном блоке лит. Б. Настоящий кадастровый паспорт составлен на основании технического паспорта инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, акта о завершении перепланировки нежилого помещения МВК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимся в материалах дела актом об исполнении Договора №Б-064-010/ИГ от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на помещение № литера Б (нежилое, гаражный бокс) на подземном этаже общей площадью 18, 5 кв.м по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Холдинговая Компания «Главмосстрой» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № (нежилое, гаражный бокс) на подземном этаже общей площадью 18, 5 кв.м по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья