Решение по делу № 2-6771/2015 ~ М-5967/2015 от 07.07.2015

                                     дело №2-6771/2015

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года          г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                 Филатова И.А.

при секретаре                             Топчий О.К.

с участием представителя третьего лица         Галицкого Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцев А.А. к ООО «УЮТ», третье лицо ИП Искандеров С.С. Сейфатдин оглы об обязании совершить определенные действия,

    установил:

Иноземцев А.А. обратился в суд с иском к ООО «УЮТ» о признании незаконными действий директора ООО «УЮТ» Давлетукаевой А.С. по незаключению договора о передаче в возмездное пользование Искандеров С.С. Сейфатдин оглы части общего имущества придомовой территории <адрес> (часть земельного участка) площадью 28 квадратных метров (согласно прилагаемой схеме), для реконструкции и установки павильона «Продукты»; обязании ООО «УЮТ» заключить договор о передаче в возмездное пользование с Искандеров С.С. Сейфатдин оглы части общего имущества придомовой территории <адрес> (часть земельного участка) площадью 28 квадратных метров (согласно прилагаемой схеме), для реконструкции и установки павильона «Продукты» на условиях изложенных в протоколе подведения итогов по решениям, принятым общим, (внеочередным) собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о передаче в возмездное пользование Искандеров С.С. части общего имущества придомовой территории <адрес> (часть земельного участка) площадью 28 квадратных метров (согласно прилагаемой схеме), для реконструкции и установки павильона «Продукты». Уполномочить ООО «УЮТ» на заключение договора с Искандеров С.С. на срок до 5 (пяти) лет. Средства полученные по договору направить на благоустройство многоквартирного дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Искандеров С.С. обратился с заявлением к директору ООО «УЮТ» для заключения договора со всеми необходимыми документами, на что ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ об отказе в заключении договора на основании пункта 3.10..4 решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 345-V ДГ «О правилах благоустройства территории <адрес>» и письма департамента городского хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что в данном случае нарушаются его права собственника, а именно право распоряжаться придомовой территорией.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, в письменном виде просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Третье лицо в судебное заседании не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица – Галицкий Д.Г. в судебном заседании поддержал требования Иноземцев А.А. в полном объеме, считает, что договор должен быть заключен.

Заслушав представителя третьего лица, Изучив материалы дела, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что протоколом подведения итогов по решениям, принятым общим (внеочередным) собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования по адресу: Профсоюзов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче в возмездное пользование Искандеров С.С. части общего имущества придомовой территории <адрес> (часть земельного участка) площадью 28 квадратных метров (согласно прилагаемой схеме), для реконструкции и установки павильона «Продукты». Уполномочить ООО «УЮТ» на заключение договора с Искандеров С.С. на срок до 5 (пяти) лет. Средства полученные по договору направить на благоустройство многоквартирного дома по <адрес>.

Сведений о заключении между Искандеров С.С. и ООО «УЮТ» на вышеуказанных условиях не предоставлено.

Истец просит обязать ответчика заключить договор.

Между тем, в соответствии со ст. 422 ГК РФ Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктом 3.10.4 решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 345-V ДГ «О правилах благоустройства территории <адрес>» установлено не допускать размещения некапитальных нестационарных сооружений, в том числе передвижных объектов торговли варках зданий, на проезжей части улиц, дорог, проездов, на газонах, площадках (детских, отдыха, спортивных), автостоянках ((парковках), тротуарах, в охраняемой зоне водопроводных и канализационных сетей, трубопроводов (кроме остановочных павильонов), на придомовых территориях ( кроме специализированных передвижных объектов торговли), а также со стороны подъездов жилых домов, перед витринами торговых предприятий, ближе 20 метров от окон жилых помещений и 3 м от стволов деревьев.

Решение Думы <адрес> в данном случае является нормативно- правовым актом.

Как следует из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок должен быть предоставлен третьему лицу для реконструкции и установки павильона «Продукты».

Доказательств того, что данный павильон является капитальным стационарным сооружением, его установка не противоречит требованиям п. 3.10.4 решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 345-V ДГ, суду не предоставлено.

Следовательно, действия директора ООО «УЮТ» по отказу Искандеров С.С. в заключении договора законны, поскольку заключение такого договора повлекло бы применение последствий, указанных в ст. 168 ГК РФ.

В связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, Иноземцев А.А., требует заключения договора, не являясь стороной сделки, что также не может является основанием к удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иноземцев А.А. в удовлетворении требований к ООО «УЮТ» о признании незаконными действий директора ООО «УЮТ» Давлетукаевой А.С. по незаключению договора о передаче в возмездное пользование Искандеров С.С. Сейфатдин оглы части общего имущества придомовой территории <адрес> (часть земельного участка) площадью 28 квадратных метров (согласно прилагаемой схеме), для реконструкции и установки павильона «Продукты»; обязании ООО «УЮТ» заключить договор о передаче в возмездное пользование с Искандеров С.С. Сейфатдин оглы части общего имущества придомовой территории <адрес> (часть земельного участка) площадью 28 квадратных метров (согласно прилагаемой схеме), для реконструкции и установки павильона «Продукты» на условиях изложенных в протоколе подведения итогов по решениям, принятым общим, (внеочередным) собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья            копия верна                И.А.Филатов