Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2012 ~ М-1252/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-1327/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                                                                23 июля 2012 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Афанасьевой С.В., с участием истца Телевятина Ю.В., представителя истца Приходько Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Телевятина Юрия Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Телевятин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором дарения от Дата и свидетельством о государственной регистрации права от Дата его бабушка ФИО2 является собственником ... долей домовладения, расположенного по адресу: Адрес, а собственником оставшихся ... долей - ФИО4 В связи с тем, что в дальнейшем ФИО4 снес принадлежащую ему долю домовладения и построил новое домовладение на принадлежащем ему участке с присвоением нового адреса Адрес Дата администрация Адрес вынесла постановление Номер о том, чтобы считать принадлежащие его бабушке по документам ... доли целым домовладением. Дата ФИО2 умерла, он является единственным наследником после ее смерти в соответствии с завещанием от Дата. В Дата году он оформил свое право собственности на оставшееся после бабушки наследство, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, а также на денежные средства, оставшиеся на ее счету, однако на вышеуказанное домовладение он не может получить свидетельство о праве на наследство, так как по техническим документам вышеуказанное домовладение является целым, а по правоустанавливающим документам за его умершей бабушкой до сих пор зарегистрировано ... доли жилого дома. После смерти бабушки он на протяжении более трех лет открыто владеет вышеуказанным жилым домом. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Истец Телевятин Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Представитель истца Приходько Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за Телевятиным Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москаленко С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя администрации.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Телевятина Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с копией договора дарения от Дата ФИО2 приняла в дар от ФИО3 ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д. 7-9).

Право собственности ФИО2 на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Адрес, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии АВ Номер от Дата, в котором также указано, что ФИО4 является собственником ... долей в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, о чем Дата сделана запись регистрации Номер (л.д. 10).

Согласно копии постановления администрации Адрес за Номер от Дата «Об обособлении домовладения по Адрес» из общего домовладения по Адрес», глава администрации ФИО10, рассмотрев заявление ФИО4, ФИО2 постановил:

1. Изъять часть земельного участка площадью ... кв.м. из общего домовладения площадью ... кв.м. по Адрес, принадлежащего ФИО4 на основании договора дарения от Дата, Номер, ФИО2 на основании договора дарения от Дата, зарегистрированного в управлении Дата Номер.

2. Передать ФИО4 земельный участок площадью ... кв.м. с построенным жилым домом ... м. с жилым пристроем ... м и хозяйственной постройкой ... кв.м. на условиях аренды по Адрес

3. В связи с предоставлением ФИО4 земельного участка площадью ... кв.м. по Адрес и сносом его ... долей в домовладении по Адрес, считать домовладение ФИО2 - целым (л.д. 11).

ФИО2 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-РК Номер, выданного отделом ЗАГС городского округа Адрес Дата (л.д. 12).

Копией технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на Дата, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь указанного жилого дома ... кв.м., жилая - ... кв.м. (л.д. 13-28).

Согласно копии кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, общая площадь дома составляет ... кв.м., введен в эксплуатацию в Дата году (л.д. 29-31).

В копии справки о содержании правоустанавливающих документов за Номер от Дата указано, что ФИО2 на основании договора дарения ... долей жилого дома от Дата, принадлежат ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, запись о регистрации права Номер произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата (л.д. 32).

Из сообщения нотариуса Адрес ФИО11 за Номер от Дата следует, что согласно наследственному делу Номер к имуществу ФИО2, умершей Дата, наследником всего имущества ФИО2 по завещанию является Телевятин Юрий Владимирович. В состав наследственного имущества входит: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: Адрес; права ... (л.д. 44).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Как установлено в судебном заседании, право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Телевятин Ю.В. приходился ФИО2 внуком и является наследником по завещанию, который фактически принял наследство, владеет и пользуется домовладением как собственник, но в связи с тем, что наследодатель ФИО2 при жизни не оформила надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом, в настоящее время истец Телевятин Ю.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Телевятиным Ю.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Телевятина Юрия Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Телевятиным Юрием Владимировичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2012 года.

Судья:                                                            О.А. Якубова