Решение по делу № 2-82/2020 (2-4937/2019;) ~ М-5050/2019 от 16.10.2019

№ 2-82/2020

64RS0045-01-2019-005875-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием истца Тарасенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко А.М. к Иванову С.В., Ивановой Т.П., Иванову В.Е., Алдаевой Л.Н., Бирюкову В.А., Бирюковой Т.И., Нурумбетовой Ж.Б., Степановой Н.А., Горшкову Д.А., Уланову Е.Г. о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истец Тарасенко А.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030312:90, площадью 1226 кв.м., находящимся в общей долевой собственности жильцов дома.ДД.ММ.ГГГГ прошло общее собрание собственников помещений указанного дома, на котором было принято решение об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, нежилые строения и земельные участки под строениями собственников помещений; о передаче собственникам помещений долей в общей долевой собственности нежилых строений (кирпичных гаражей), металлического гаража и земельного участка под гаражами в пользование, владение и распоряжение Тарасенко А.М., Горшкову Д.А., Борисову А.В., Бирюкову В.А. в силу сложившегося порядка пользования; о разделе земельного участка с кадастровым номером № для выделения, формирования и передаче земельных участков под гаражи в пользование, владение и распоряжение Тарасенко А.М., Горшкову Д.А., Борисову А.В., Бирюкову В.А.. таким образом. В соответствии с протоколом общего собрания от 07.05.2018 года истец имеет право пользоваться нежилым строением №, площадью 23 кв.м., земельным участком под строением. Согласно письму Комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» от 26.11.2018 года земельный участок с кадастровым номером 64:48:030312:90, площадью 1226 кв.м., на котором расположен гараж, расположен в границах территориальной зоны Ж-1.1, где постройка гаража относится к вспомогательному виду разрешенного использования земельного участка, который допускается в качестве дополнительного по отношению к основным видам использования и осуществляется совместно с ними.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – нежилое помещение Литера Г (технический адрес: во дворе <адрес>) площадью 23 кв.м.

Ответчики Иванов С. В., Иванова Т. П., Иванов В. Е., Алдаева Л. Н., Бирюков В. А., Бирюкова Т. И., Нурумбетова Ж. Б., Степанова Н. А., Горшков Д. А., Уланов Е. Г. будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истец Тарасенко А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 указанной статьи орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> многоквартирного <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.08.2000 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 04.12.2000 года (л.д. 16).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030312:90, площадью 1226 кв.м., находящимся в общей долевой собственности жильцов дома.

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы ООО «НОСТЭ» от 10.01.2020 г. № 496 установлено, что самовольная постройка – нежилое помещение Литера Г, площадью 23, кв.м., находится в границах земельного участка, расположенного во дворе дома по адресу: <адрес>. Самовольная постройка соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам. Исследуемая самовольная постройка - нежилое помещение Литера Г, площадью 23, кв.м., находится в границах земельного участка, расположенного во дворе дома по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 74-86).

Не доверять данному экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно проведено в рамках настоящего гражданского дела; выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ; является полным и обоснованным, согласуется с другими материалами дела, которое суд принимает как достоверное и кладет в основу принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на реконструированное строение подлежат удовлетворению.

Определением суда по делу было назначено проведение судебной экспертизы, оплата была возложена на истца Тарасенко А.М. Истец оплату не произвел. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания стоимости проведенной судебной экспертизы в размере 4800 рублей с истца Тарасенко А.М. в пользу ООО «НОСТЭ».

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тарасенко А.М. к Иванову С.В., Ивановой Т.П., Иванову В.Е., Алдаевой Л.Н., Бирюкову В.А., Бирюковой Т.И., Нурумбетовой Ж.Б., Степановой Н.А., Горшкову Д.А., Уланову Е.Г. о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли– удовлетворить.

Признать за Тарасенко А.М. право собственности на самовольную постройку – нежилое помещение ФИО16, площадью 23, кв.м., находится в границах земельного участка, расположенного во дворе дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тарасенко А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «НОСТЭ» стоимость судебной экспертизы в размере 4800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения – 31 января 2020 г.

Судья М.В. Избаш