Решение по делу № 2-4621/2013 от 21.10.2013

№ 2-4621/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года город Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

с участием представителя ООО УК «Жилкоммунхоз» Стояльниковой С.В. (доверенность от 14.01.2013г.).

при секретаре Жикулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Изотовой АН, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Изотова НГ 1995 года рождения, Изотова АГ 2007 года рождения, Замараева ГС 2010 года рождения, Изотову ГГ, действующему в интересах Изотова А и Изотова Н, Замараеву СВ, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего Замараева Г о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее по тексту ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в суд с иском к Изотовой АН, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Изотова НГ *** года рождения, Изотова АГ *** года рождения, Замараева ГС *** года рождения, Замараеву СВ, действующему в интересах себя и несовершеннолетнего сына Замараева Г о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145214,13 рублей, пени в размере 16964,53 рублей и возврата государственной пошлины в сумме 4443,58 рублей, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «Жилкоммунхоз» является управляющей организацией многоквартирного дома № *** микрорайона Авиатор г. Ачинска с 01 апреля 2009 года. Ответчик Изотова А.Н. является собственником квартиры *** указанного дома на основании договора купли-продажи № б/н от 25.03.2009г., Замараев С.В. является членом семьи собственника. В период с августа 2010г. по февраль 2013г. включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет 145214,13 рублей, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ в размере 145214,13 рублей, пеню в размере 16964,53 рублей и возврат госпошлины в размере 4443,58 рублей (л.д. 2).

Определением Ачинского городского суда от 21 ноября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Изотов ГГ, действующий в интересах детей Изотова Н., Изотова А. (л.д. 63).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Стояльникова С.В., действующая на основании доверенности от 14.01.2013г. сроком действия по 31.12.2013г., исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что собственником жилого помещения является Изотова А.Н., на нее начисляются коммунальные услуги. Кроме нее, в квартире зарегистрированы члены ее семьи Замараев С.В., а также дети Изотов и Изотов А, отцом которых указан Изотов Г.Г., и Замараев Г, отцом которого указан Замараев С.В. На всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении начисляются коммунальные услуги, оплату которых ответчики не производят. Сумма задолженности за период с августа 2010г. по февраль 2013г. составляет 145214,13 рублей. Кроме этого, начислены пени на сумму 16964,53 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и пени, согласно представленных расчетов, учитывая, что расходы по оплате задолженности, начисленной на несовершеннолетних детей, должны нести родители в долевом порядке. А также просила взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчики Изотова А.Н., Изотов Г.Г., будучи извещенные о времени, месте и дне слушания, в зал судебного заседания не явились, судебное извещение получено ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении (л.д. 64-66, 71).

Ответчик Замараев С.В., будучи извещенный о времени, месте и дне слушания, в зал судебного заседания не явился, заявлений и ходатайств не представил, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «Истечение срока хранения» (л.д. 64, 67-69, 71).

Вместе с тем, суд считает, что отсутствие ответчиков в судебном заседании является результатом их собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора, и дело рассмотрено по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как определено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ООО УК «Жилкоммунхоз» является действующим юридическим лицом, осуществляющим управление эксплуатацией жилого фонда, в том числе оказанием коммунальных услуг и согласно решения общего собрания собственников дома от 01 апреля 2009 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Ачинск, микрорайон Авиатор, дом **, квартира **.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск, микрорайон Авиатор, дом **, квартира **, принадлежит на праве собственности Изотовой АН, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.03.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права от 05 июня 2009 года (л.д. 4-7).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: г. Ачинск, микрорайон Авиатор, дом **, квартира ** состоят: собственник Изотова АН - с 16.10.2009г., сын Изотов НГ – с 16.10.2009г., сын Изотов АГ – с 16.10.2009г., сын Замараев ГС – с 16.08.2010г., сожитель Замараев СВ – с 26.11.2010г. Также, ранее на регистрационном учете состоял муж Изотов ГГ – с 03.07.2009г., который снят с учета 10.06.2010г. по смене места жительства (л.д. 3).

Из представленных свидетельств о рождении следует, что родителями несовершеннолетних Изотова НГ ***г.р. и Изотова АГ ***г.р. являются Изотова АН и Изотов ГГ. Родителями несовершеннолетнего Замараева ГС являются Изотова АН и Замараев СВ (л.д. 53-55).

На указанных лиц открыт финансово-лицевой счет и производится начисление коммунальных платежей (л.д. 12). Однако, плата за жилое помещение ответчиками не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из истории начислений и платежей на жилое помещение по адресу: г. Ачинск, микрорайон Авиатор, дом **, квартира ** следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2010 года по февраль 2013 года включительно составляет 145214,13 рублей, задолженность пени в размере 16964,53 рублей (л.д. 10-11).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что собственник жилого помещения Изотова А.Н. не исполняет возложенные на нее жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение по адресу: г. Ачинск, микрорайон Авиатор, дом **, квартира **, помимо этого Изотова А.Н., Изотов Г.Г., Замараев С.В. нарушают свои обязательства по оплате коммунальных услуг, начисляемых на них и несовершеннолетних детей Изотова НГ *** года рождения, Изотова АГ *** года рождения и Замараева ГС *** года рождения, поэтому исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» о взыскании долга в заявленной сумме обоснованны.

Кроме этого, суд считает обоснованными требования о взыскании пени.

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п. 14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилоепомещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-ООО УК «Жилкоммунхоз») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Вместе с тем, в соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть вторая). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что ответчиками Изотовой А.Н., Изотовым Г.Г., Замараевым С.В. за период времени с августа 2010 года по февраль 2013 года включительно, плата за жилое помещение не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность, суд считает справедливым взыскать заявленную сумму пени с ответчиков в заявленном размере 16964, 53 рублей.

Как следует из представленных расчетов (л.д. 41-44). задолженность ответчика Изотовой А.Н. по оплате ЖКУ за период с августа 2010г. по февраль 2013г. составляет - 83729,26 рублей, пени – 10026, 48 рублей. Итого задолженность Изотовой А.Н. составляет 93755,74 рублей.

Задолженность по коммунальным услугам Замараева С.В. за период с декабря 2010г. по февраль 2013г. составляет – 14053,68 рублей, пени – 1439,97 рублей. Итого задолженность Замараева С.В. составляет 15493,65 рублей (л.д. 45-48).

На Изотова Никиту 1995г.р. и Изотова Арсения 2007 г.р. начислены коммунальные платежи за период с августа 2010г. по февраль 2013г., оплата которых их законными представителями Изотовой А.Н. и Изотовым Г.Г. не производилась. В связи с чем, задолженность составляет сумму 31620,79 рублей исходя из представленного расчета: 47431,19 руб. / 3 чел. х 2 = 31620,79 руб (л.д.49-52). Указанная сумма задолженности 31620,79 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 15810,39 рублей с каждого (31620,79 руб. /2). Задолженность пени – 3665,38 рублей, также подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 1832,69 рублей с каждого. Итого задолженность каждого из ответчиков Изотовой А.Н. и Изотова Г.Г. составляет по 17643,08 рублей с каждого (л.д. 51-52).

На Замараева Г 2010г.р. начислены коммунальные платежи в размере 15810,39 руб., оплата которых его законными представителями Изотовой А.Н. и Замараевым С.В. не произведена. Задолженность составляет сумму 15810,39 руб. исходя из представленного расчета (л.д.49-52): 47431,19/ 3х1 = 15810,39 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 7905,19 рублей с каждого (15810,39 руб. /2). Задолженность пени – 1832,69 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 916,34 рублей с каждого. Итого задолженность каждого из ответчиков Изотовой А.Н. и Замараева С.В. составляет по 8821,53 рублей с каждого (л.д. 51-52).

Таким образом, с ответчика Изотовой А.Н. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 120220,35 рублей из расчета: (93 755,74+17643,08+8821,53), с ответчика Изотова Г.Г. подлежит взысканию сумма 17643,08 рублей, с ответчика Замараева С.В. подлежит взысканию сумма 24315,18 рублей, из расчета: (15493,65+8821,53).

Представленные истцом расчеты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени ответчиками не оспорены, проверены судом и принимаются как верные и обоснованные (л.д. 41-52).

Представленную справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам у ответчиков от 19.09.2013г. (л.д.73) суд во внимание не принимает, как не соответствующую действительности, поскольку каких-либо доказательств того, что оплата ответчиками производилась, не представлено и судом не установлено.

При этом, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Григорович Е.В. пояснила, что она работает специалистом в ООО УК «Жилкоммунхоз» и подтвердила наличие задолженности по ЖКУ у ответчиков Изотовой, Изотова и Замараева по оплате за жилое помещение по адресу: г. Ачинск, микрорайон Авиатор, дом 27, квартира 43. При этом пояснила, что 19.08.2013г. она выдавала Изотовой А.Н. справку об имеющейся задолженности, где указала, что задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует. После чего, обнаружила, что данная справка была выведена ошибочно по другой квартире. На период августа 2013г. и по настоящее время у ответчиков имеется задолженность, которая ответчиками не погашена и никаких мер к погашению задолженности, ответчики не принимали.

Учитывая, что ответчики Изотова А.Н., Изотов Г.Г., Замараев С.В. за указанный период времени платежи за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение и пени не производили, доказательств исполнения своих обязательств суду не представили, требования истца о взыскании суммы задолженности и пени с ответчиков законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно представленным платежным поручениям № 4381 от 14.09.2011г. и № 1668 от 29.03.2013г. следует, что представителем истца при подаче настоящего искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 443,58 рублей (л.д. 16-17).

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из того, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» были удовлетворены в полном размере 162178,66 рублей, что составляет 100% от цены иска, то судебные расходы составили 4443,58 рублей.

Так, с ответчика Изотовой А.Н. взыскано 120220,35 рублей, что составляет 74,12% от цены иска, то государственная пошлина подлежащая взысканию с указанного ответчика составляет 3293,58 рублей.

С ответчика Изотова Г.Г. взыскано 17643,08 рублей, что составляет 10,88% от цены иска, то государственная пошлина подлежащая взысканию с указанного ответчика составляет 483,46 рублей.

С ответчика Замараева С.В. взыскано 24315,18 рублей, что составляет 15,00 % от цены иска, то государственная пошлина подлежащая взысканию с указанного ответчика составляет 666,53 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» удовлетворить.

Взыскать с Изотовой АН в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 120220,35 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3293,58 рублей, всего 123513,93 руб. (сто двадцать три тысячи пятьсот тринадцать рублей) 93 копейки.

Взыскать с Изотова ГГ в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17643,08 рублей, возврат государственной пошлины в размере 483,46 рублей, всего 18126,54 руб. (восемнадцать тысяч сто двадцать шесть рублей) 54 копейки.

Взыскать с Замараева СВ в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24315,18 рублей, возврат государственной пошлины в размере 666,53 рублей, всего 24981,71 руб. (двадцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят один рубль) 53 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Рагулина