Решение по делу № 2-736/2011 ~ М-791/2011 от 26.09.2011

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи: Джабраиловой А.Д.

при секретаре: Исмаиловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рахматуллаевой Х. М. об установлении факта пригодности садового дома для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллаева Х.М. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности садового дома, расположенного в садовом некоммерческом товариществе «Заря-2», <адрес> на Пятой Линии, в <адрес>, для постоянного проживания.

В судебном заседании заявитель Рахматуллаева Х.М. поддержала свое заявление и пояснила, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка на основании постановления администрации городского округа «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке построен дачный дом, в котором они проживают с 2005 года. Право собственности на садовый дом оформлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме имеются все коммуникации, она оплачивает коммунальные услуги за пользование газом, электроэнергией и водой. В доме автономное отопление. ДД.ММ.ГГГГ она получила технический паспорт на дом, котрый подтверждает у неё наличие двух жилых комнат и большого коридора.

Установление этого факта имеет для неё юридическое значение, так как она не может зарегистрировать членов своей семьи по адресу, где они постоянно проживают.

Представитель О. У. федеральной миграционной службы по <адрес> в Каспийск в зал судебного заседания не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Рахматуллаевой Х.М. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение (п.10).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», «признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.»

В этом постановлении было отмечено, что «исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт "к" части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации)».

Таким образом, суд вправе установить факт признания жилого строения на садовом земельном участке пригодном для постоянного проживания.

Заявитель представила в суд технический паспорт на садовый <адрес>, расположенный на Пятой Линии в СНТ «Заря-2» <адрес>. Согласно технического паспорта в доме две жилые комнаты, коридо<адрес> ванная, санузел во дворе. В доме автономное отопление. Согласно квитанций, представленных в суд, Рахматуллаева Х.М. оплачивает все коммунальные услуги: за газ, воду, электроэнергию.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт, что Рахматуллаева Х. М. является собственником одноэтажного садового дома, площадью 52,5 кв.м., расположенного в Каспийске, СНТ «Заря-2», <адрес> на Пятой Линии. Она также является собственником земельного участка в СНТ «Заря -2 » согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В своём письменном ответе на имя заявителя начальник ОУФМС России по РД в Каспийске Шихмирзаев М.М., предлагает Рахматуллаевой Х.М. для регистрации её сына по месту жительства обратиться в суд за установлением факта пригодности садового дома для постоянного проживания.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным установить факт, что садовый дом пригоден для постоянного проживания.

Руководствуясь Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан и ст. ст. 194, 198, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Рахматуллаевой Х. М., удовлетворить.

Признать садовый <адрес>, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Заря-2» на Пятой Линии в городе Каспийск Республика Дагестан, принадлежащий на праве собственности Рахматуллаевой Х. М., пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Отпечатано в совещательной комнате.