Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2014 ~ М-1619/2014 от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года                                                    г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1587/14 по иску Анфиногенова ФИО16, Романовой ФИО17 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора передачи квартиры в собственность граждан состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

Анфиногенов А.В., Романова О.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора передачи квартиры в собственность граждан состоявшимся. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в обоснование требований сослались на то, что на основании примерного договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между Администрацией завода Химудобрений <Адрес обезличен>, в лице руководителя ЖКО Химудобрений ФИО11 и ФИО2, квартира, общей площадью - 66,3 кв.м., жилой площадью - 38,9 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> была передана в собственность граждан: ФИО2, ФИО4, Анфиногенова ФИО18, Романовой ( до заключения брака - Анфиногеновой) ФИО19. При этом, при заполнении указанного договора приватизации в написании отчества Анфиногенова А.В. и Романовой О.В. были допущены описки, то есть вместо правильного, соответственно, « Валериевич» и «Валериевна», ошибочно написано « Валерьевич» и «Валерьевна». В настоящее врем истцам необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, однако, неверное написание их отчества в Примерном договоре передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> препятствует реализации их права. Поскольку в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от <Дата обезличена> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, описки в указании их отчества не влияют на законность договора передачи квартиры в собственность.

Просят признать состоявшимся Примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенный между ЖКО Химудобрений в лице ФИО11 и Анфиногеновой ФИО20, квартиры общей площадью - 66,3 кв.м., жилой площадью - 38,9 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> в собственность граждан: Анфиногеновой ФИО21, Анфиногенова ФИО22, Анфиногенова ФИО23, Анфиногеновой ФИО24.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица Анфиногенова Н.Ф., Анфиногенов В.Н. в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из примерного договора передачи квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенного между ЖКО химудобрений в лице ФИО11 и Анфиногеновой ФИО25, установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> передана в общую совместную собственность Анфиногеновой ФИО26, Анфиногенова ФИО27, Анфиногенова ФИО28, Анфиногеновой ФИО29 (л.д.5). Указанный договор зарегистрирован в БТИ <Адрес обезличен> и включен в реестровую книгу под № <Номер обезличен>.

Из материалов дела видно, что отцом Анфиногеновой О.В. и Анфиногенова А.В. является Анфиногенов ФИО30, отчество Анфиногеновой О.В. и Анфиногенова А.В. указано как «Валериевна» и «Валериевич» соответственно, что подтверждено свидетельствами о рождении от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> (л.д.15-16).

В соответствие со свидетельством о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Анфиногенова О.В. вступила в брак с ФИО12 <Дата обезличена> года, ей присвоена фамилия Романова (л.д.13).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В судебном заседании установлено, что в примерном договоре передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> допущена техническая ошибка в написании отчества собственников жилого помещения по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, а именно отчество Анфиногеновой О.В. и Анфиногенова А.В. указаны как «Валерьевна» и «Валерьевич» соответственно, в то время как согласно материалам дела их отчествами являются «Валериевна» и «Валериевич» соответственно, что подтверждено свидетельствами о рождении и копиями паспортов истцов. Допущенная ошибка препятствует истцам в регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органах государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218 ГК РФ, Федеральным Законом «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Анфиногенова ФИО31, Романовой ФИО32 к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора передачи квартиры в собственность граждан состоявшимся.

Признать состоявшимся Примерный договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенный между ЖКО Химудобрений в лице ФИО11 и Анфиногеновой ФИО33, квартиры общей площадью - 66,3 кв.м., жилой площадью - 38,9 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> в собственность граждан: Анфиногеновой ФИО34, Анфиногенова ФИО35, Анфиногенова ФИО36, Анфиногеновой ФИО37.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                                      М.Н. Законов