Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2013 ~ М-152/2013 от 15.03.2013

2-189/2013 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 07 мая 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истца Морозовой Е.В.,

при секретаре Ениной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозовой Елены Викторовны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Елена Викторовна обратилась в суд с иском, указывая, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м. Договор был зарегистрирован в БТИ Грибановского района в реестровой книге под №, инвентарное дело 2255.

Принадлежащий ей на праве собственности жилой дом состоял из жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, а также холодной пристройки и террасы.

Постановлением главы местного самоуправления пгт Грибановский Воронежской области № 346 от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Площадь домовладения была очень мала и она решила улучшить свои жилищные условия, газифицировать помещение, для чего без согласования с органом местного самоуправления самостоятельно произвела реконструкцию, переоборудование и перепланировку жилого дома, а фактически выстроила новый.

В результате переустройства, реконструкции и перепланировки, общая площадь дома с мансардой составила 115,4 кв.м. Дом состоит из теплого коридора площадью 13,3 кв.м., теплого коридора площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, санузла площадью 4,4 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м,, топочной площадью 6,1 кв.м, а также жилой комнаты на мансарде площадью 27,4 кв.м.

Она намерена оформить жилой дом, но во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности, так как в техническом паспорте имеется штамп и запись об отсутствии разрешения на строительство (капитальный ремонт, реконструкцию) и ввод объекта литера «А, а» в эксплуатацию.

Сектор по архитектуре и строительному надзору администрации Грибановского муниципального района выдать разрешение по вопросу согласования реконструкции и переустройства жилого дома во внесудебном порядке не может, так как работы произведены ею до обращения в органы местного самоуправления.

Произведенная реконструкция жилого дома проведена в целях благоустройства и улучшения жилищных условий, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Морозова Е.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой Елене Викторовне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, л.д. 30.

Согласно выписки из постановления главы местного самоуправления пгт Грибановский от ДД.ММ.ГГГГ № Морозовой Елене Викторовне в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, л.д. 29.

В оформлении прав на домовладение Морозовой Е.В. препятствует произведенная самовольно, без соответствующих разрешений перепланировка и переустройство домовладения, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный ГУП ВО «ВОРОНЕЖОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 24-28.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенные переустройство и перепланировка не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, л.д. 39.

Таким образом, все условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены.

На основании изложенного суд считает, что имеется достаточно доказательств, позволяющих признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном и переустроенном состоянии за Морозовой Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозовой Елены Викторовны удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м, жилой площадью 73,1 кв.м.

Признать за Морозовой Еленой Викторовной право собственности на жилой дом общей площадью 115,4 кв.м, жилой площадью 73,1 кв.м в переоборудованном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: