Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2013 ~ М-1046/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-1093/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Ивашкиной Е.В.,

С участием представителя истца- Медведевой Н.Н.,

Ответчика Бычкова Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании

В г.Саранске

16 июля 2013 г.

Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Бычкову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что в управлении истца находится многоквартирный дом <адрес>. На 28.02.2013 г. задолженность ответчика, собственника квартиры № в указанном доме, за жилищные и коммунальные услуги составила 57 313 руб. 80 коп. Данная задолженность образовалась за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2013 года. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчик уклоняется от выполнения данной обязанности. Часть 7 статьи 155 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 313 руб. 80 коп. и пени в сумме 1873 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель истца – Медведева Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям, в том же объеме.

Ответчик - Бычков Е.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 313 руб. 80 коп. признал, однако просит снизить размер пени.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1, 7 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2013 г., справки № 886 от 03.07.2013 г. Саранского отделения филиала по Республики Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что с 25.09.2001 года собственником квартиры <адрес> является Бычков Е.В.

Согласно выписки из домовой книги по кв. <адрес> (л.д. 3), в данной квартире зарегистрирован собственник- Бычков Е.В.

Из сальдовок за период с января 2010 г. по май 2013 года по лицевому счету Бычкова Е.В., расчета цены иска следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2013 года составляет 57 313 руб. 80 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Согласно копии договора управления многоквартирным домом № 17 от 01.07.2009 г. (л.д.13-17), ООО «Домоуправление № 1» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2013 года в сумме 57 313 руб. 80 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, который, как установлено в судебном заседании, произведен верно, пени за указанный период составляют 1873 руб. 81 коп.

Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в силу статьи 333 ГК Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статьи 103 ГПК Российской Федерации, статьи 333.19 НК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа Саранск в сумме 1928 руб. 41 коп. ( (57 313 руб. 80 коп.+ 300 руб.- 20000 руб.)х 3% +800 руб.)

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Бычкову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Бычкова Евгения Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2013 года в сумме 57 313 руб. 80 коп., пени в сумме 300 рублей, а всего 57 613 ( пятьдесят семь тысяч шестьсот тринадцать) руб. 80 коп.

Взыскать с Бычкова Евгения Владимировича государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1928 (одна тысяча девятьсот двадцать восемь) руб.41 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пролетарский райсуд г.Саранска в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья