Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2427/2014 ~ М-2402/2014 от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Жигулевск 24 декабря 2014 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца Никифорова В.Н.,

при секретаре Тищенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2427/2014 по иску Никифорова В. Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никифоров В.Н. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Никифорова В.Н. на указанный земельный участок.

Согласно доводам иска, истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе, на праве собственности принадлежит земельный участок земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, этим земельным участком он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в архивного экземпляра подлинного свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Никифоров В.Н. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из ст.218 ГК РФ администрация г.о.Жигулевск не находит оснований для возражения относительно требований истца, одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск (л.д.31).

Представитель третьего лица – СНТ «Радиотехник-1», привлеченный к участию в деле судом, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Свидетель Ф.И.О.1, допрошенный в предварительном судебном заседании 15.12.2014, пояснил, что знаком с истцом 7 лет, является его соседом по даче, номер его участка №, а земельный участок истца под номером №. Использует участок 7 лет, поэтому и знает истца столько времени. Никифоров В.Н. пользуется земельным участком каждый год, ухаживает за ним.

Допрошенный в качестве свидетеля Ф.И.О.2, в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе ходят на собрания членов СНТ, находятся в дружеских отношениях, его дача в <адрес>, а участок истца находится на № улице. Никифоров В.Н. пользуется дачей каждый год, ухаживает за участком, летом практически там живет.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая позицию представителя ответчика, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что на основании решения Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Никифорову В.Н. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес>, а также справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых представлены в материалы дела (л.д.7,8).

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, его кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором в качестве правообладателя земельного участка указан Никифоров В.Н., вид права – собственность, в качестве правоустанавливающего документа – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что согласно информации, хранящейся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> архивный экземпляр подлинного свидетельства о праве собственности на землю на имя Никифорова В.Н. отсутствует (л.д.11-16), что также подтверждено ответом Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда (л.д.32).

Согласно заключению правления СНТ «Радиотехник-1» от ДД.ММ.ГГГГ за Никифоровым В.Н. закреплен фактически занимаемый им земельный участок № площадью 600,00 кв.м. в границах СНТ «Радиотехник-1» в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной МУП «<данные изъяты>». Земельный участок № используется с ДД.ММ.ГГГГ года под садоводство. Претензий по границам земельного участка № нет, задолженностей по оплате нет (л.д.33).

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Радиотехник-1», общество «Радиотехник-1» переименовано в СНТ «Радиотехник-1» на основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Никифорову В.Н. принадлежит земельный участок под № (л.д.34).

Правопритязания на спорный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, что подтверждается предоставленным по запросу суда уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44).

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требования Никифорова В.Н. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорным земельным участком он владеет по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам в связи с отсутствием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> архивного экземпляра подлинного свидетельства о праве собственности на землю, что, по мнению суда, не может служить препятствием в оформлении права собственности истца на спорный земельный участок, в связи с чем суд считает необходимым требования Никифорова В.Н. в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифорова В. Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Никифоровым В. Н. право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева