Решение по делу № 2-410/2016 (2-3959/2015;) ~ М-3583/2015 от 01.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                  19 февраля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/16 по иску Храмцовой Л. Е., Храмцова А. Г. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В 1-комнатной квартире, расположенной по /адрес/, зарегистрированы истцы: Храмцова Л.Е., /дата/ рожд., Храмцов А.Г., /дата/. рожд.

Данная квартира в городке № 11 предоставлена КЭЧ Клинского района МО ПВО по ордеру № от /дата/.

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что 201 КЭЧ района, в оперативном управлении которой находился жилой фонд военного городка, расформирована, договоры на передачу квартиры в собственность не заключаются. На баланс Администрации Клинского муниципального района жилой фонд военного городка также не передан.

Таким образом, по независящим от них причинам, истцы не могут реализовать право на приватизацию указанного жилого помещения.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на указанную квартиру и указать в решении суда, что оно является основанием для Клинского отдела Управления Росреестра для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания, представители в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что при отсутствии требований к Управлению разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 указанного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно выписке из домовой книги, истцы зарегистрированы в спорной квартире: истица - с /дата/, истец - с /дата/.

Распоряжением Правительства РФ № 487-р от 17.04.2012 года военный городок № 11 Клин-9 исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.

Данных о том, что истцы ранее приватизировали другое жилое помещение, суду не представлено. Квартира не является служебной.Доказательств отнесения данного жилого помещения к специализированному жилому фонду в суд не представлено.

Таким образом, правовых оснований для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения не имеется.

Согласно Приказу Министерства обороны РФ от 18 ноября 2010 года N 1550 распределение жилых помещений, заключение и расторжение договоров социального найма жилого помещения, решение иных вопросов, связанных с обеспечением жилых помещением военнослужащих и граждан РФ возлагается на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (п. 2.1. и 2.2. Приказа).

В силу пункта 1 Приказа Министерства обороны Российской Федерации N 1455 от 3 ноября 2010 года Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, как уполномоченный орган Министерства обороны РФ, осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны РФ - ФГУ Западное, Центральное, Восточное и Южное региональные управления жилищного обеспечения.

Указанным федеральным государственным учреждениям приведенными выше нормативными актами представлены полномочия по согласованию предоставления жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность гражданам по договорам приватизации.

На территории Московской области, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 27 августа 2010 г. N 1135 «Об утверждении перечней территорий, закрепляемых за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» функции по даче согласия на приватизацию жилого помещения, находящегося в распоряжении Министерства обороны РФ, осуществляет ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

При таких обстоятельствах, тот факт, что спорное жилое помещение не передано в оперативное управление ответчика, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку именно к полномочиям ответчика относится дача согласия на приватизацию жилого помещения, являющегося федеральной собственностью и находящегося в распоряжении Министерства обороны РФ.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года за N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая, что другой возможности приватизировать жилое помещение, кроме как путем обращения в суд, не имеется, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать за Храмцовой Л. Е., Храмцовым А. Г., в равных долях, в 1/2 доли каждый, право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по /адрес/

3. Данное решение является основанием для Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области для государственной регистрации права общей долевой собственности, в 1/2 доли каждый, вышеперечисленных лиц на указанное жилое помещение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2016 года.

             Судья - подпись