Решение по делу № 2-3963/2016 ~ М-3204/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-3963/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего Казакова М.В.,

при секретаре Мальковой Ю.И.,

с участием представителя истцов Львовой Ю.Ю. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусяковой Л. Ф., Журковской С. Т. к ООО «Эталон» о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Кусякова Л.Ф., Журковская С.Т. обратились в суд с иском к ООО «Эталон» о признании отсутствующим права собственности на ... доли в праве собственности на нежилое помещение гаража площадью Адрес. В обоснование иска указано, что истцам принадлежит по Дата доле в праве собственности на нежилое помещение гаража по указанному адресу. Истцы обращались в Управление Росреестра по Пермскому краю, однако им было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в настоящее время зарегистрированы права долевой собственности (по ... доле в праве) различных участников строительства гаража, при этом по данным реестра сумма долей в праве собственности составляет единицу на момент обращения истцов. Парковочными местами подземной автостоянки пользуются ... жильцов дома с момента сдачи дома, истцы с этого же времени пользуются местами ... и ..., места распределены, что отражено в акте распределения мест. Право собственности на три парковочных места закреплено за ООО «Эталон» на основании договоров простого товарищества (о совместной деятельности) между ООО «Эталон» и ООО «...» от Дата об инвестировании строительства ... мест на автостоянке - № ...; дополнительных соглашений к договорам; актов приема-передачи от Дата. На момент составления актов приема-передачи Дата парковочными местами № ... пользовался и пользуется до настоящего времени Полушин А.В., на основании договора о долевом участии в строительстве, право собственности Полушина А.В. зарегистрировано, при этом возникло раньше, чем у ООО «Эталон». ООО «Эталон» никогда не принимало, не владело и не пользовалось машиноместами № ... подземной автостоянке, не несло бремя содержания имущества. Право собственности ООО «Эталон» на указанное имущество не могло возникнуть, т.к. ранее право собственности уже возникло у Полушина А.В. Зарегистрированное право ООО «Эталон» в настоящее время является препятствием для регистрации за истцами права собственности на принадлежащие им доли.

В судебном заседании истцы Кусякова Л.Ф., Журковская С.Т. не присутствовали, о слушании дела извещены. Просят рассматривать дело в их отсутствие. Представитель истцов на требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «Эталон» в суд не явился, о слушании дела извещался неоднократно по месту нахождения (регистрации) юридического лица.

Третье лицо Полушин А.В. в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суде не явился, о слушании дела извещен, отзыв представлен в материалы дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы дела ..., ..., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, частично.

В судебном заседании установлено, что истцам Кусяковой Л.Ф. и Журковской С.Т. принадлежит по ... доле в праве собственности на нежилое помещение гаража по адресу: Адрес, что не оспаривается, подтверждается решениями Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, а также представленными в материалы дела договорами о долевом участии в строительстве от Дата с Кусяковой Л.Ф. (л.д. 12) и от Дата с Журковской С.Т. (л.д. 21).

Истцы обращались в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащее им имущество, однако им было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что в настоящее время зарегистрированы права долевой собственности (по ... доле в праве) различных участников строительства гаража, при этом по данным реестра сумма долей в праве собственности составляет единицу на момент обращения истцов (л.д. 9-10, 16-17).

Парковочными местами подземной автостоянки пользуются ... жильцов дома с момента сдачи дома, истцы с этого же времени пользуются местами ... и ..., места распределены, что отражено в акте распределения мест, в приложении к решению собрания автовладельцев от Дата (л.д. 23-27).

Право собственности на три парковочных места закреплено за ООО «Эталон» на основании договоров простого товарищества (о совместной деятельности) между ООО «Эталон» и ООО «...» от Дата об инвестировании строительства ... мест на автостоянке - № ...; дополнительных соглашений к договорам; актов приема-передачи от Дата (дело № ..., л.д. 196-204). На момент составления актов приема-передачи Дата парковочными местами № ... пользовался и пользуется до настоящего времени третье лицо Полушин А.В. на основании договора о долевом участии в строительстве, право собственности Полушина А.В. зарегистрировано, при этом возникло раньше, чем у ООО «Эталон». ООО «Эталон» никогда не принимало, не владело и не пользовалось машиноместами № ... в подземной автостоянке, не несло бремя содержания имущества. Право собственности ООО «Эталон» на указанное имущество не могло возникнуть, т.к. ранее право собственности уже возникло у Полушина А.В. Зарегистрированное право ООО «Эталон» в настоящее время является препятствием для регистрации за истцами права собственности на принадлежащие им доли, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации (л.д. 9-10, 16-17). При указанных обстоятельствах, доводы истцов о нарушении их прав в результате регистрации права собственности на доли за ответчиком ООО «Эталон» заслуживают внимания. Вместе с тем, истцы оспаривают право собственности ответчика на ... доли, тогда как истцам принадлежит по ... доле, а всего ... доли. При таких обстоятельствах. заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части признания отсутствующим права собственности ответчика ООО «Эталон» на ... доли в праве собственности на нежилое помещение гаража Адрес.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (18 ░░░░ 2016 ░░░░).

░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░