Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2015 ~ М-205/2015 от 20.03.2015

Дело №2-214/2015

Заочное решение

именем Российской Федерации

с. Кемля 08 мая 2015 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Малова М.И.,

при секретаре Прониной Т.И.,

с участием:

помощника прокурора Ичалковского района Республики Мордовия Ломшина А.М.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Минеевой К.А., действующей на основании доверенности,

представителя истца – Главы администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Бочкина М.С., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия к Бориевой __, Токареву __, Токаревой __, Токаревой __ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Администрация Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия обратилась с иском к Бориевой __, Токареву __, Токаревой __, Токаревой __ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Изначально истец иск обосновал следующими доводами.

В соответствии с ордером № __ от __ года, выданным Исполнительным комитетом Ичалковского Совета депутатов трудящихся, гражданке Бориевой __ в составе семьи состоящей из 3 человек было предоставлено жилое помещение для проживания общей площадью 23,6 кв. метров по адресу: __.

Квартира, расположенная по адресу: __., является собственностью Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия (приложение выписка из Реестра муниципальной собственности №1) и в приватизации квартира не участвовала.

Письмом № __ от __ года Администрация сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия уведомила гражданку Бориеву __, гражданина Токарева __, гражданку Токареву __, что если ими не будут выполнены условия проживания в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации к ним будут приняты меры по выселению из квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ без предоставления другого жилого помещения.

Первая причина выселения - это систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. Неоднократно поступали жалобы от жильцов многоквартирного дома __ о том, что во вверенной квартире гражданки Бориевой __, Токарева __, Токаревой __ происходят гулянки с распитием спиртных напитков. За период с __ года по __ год в дежурную часть ММО МВД России «Ичалковский» было зарегистрировано 4 сообщения касающихся __ обращений Бориевой Т.Н., Матюшиной В.И., Демидова А.И.

Вторая причина бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение, не соблюдение правил пользования жилыми помещениями.

__ года в квартире произошел пожар. Из объяснений Бориевой Т.Н. данных дознавателю ОНД Ичалковского и Большеигнатовского районов Мокроусовой Е.В. следует, что __ года она находилась в __, где проживает в настоящее время и отмечала свой день рождение. Младший сын Бориевой Т.Н. - Бориев Р.Ю., __ года вечером попросил ключи от квартиры в __., для того чтобы отдохнуть с друзьями. Бориев Р.Ю. в этот день был выпивший. Бориев Р.Ю. пояснил, что хотел сварить пельмени и уснул, в результате чего началось возгорание. Из - за халатного отношения Бориевой Т.Н. и Бориева Р.Ю. к муниципальному имуществу, пожаром уничтожена внутренняя отделка и все имущество квартиры. Причинен ущерб муниципальному образованию Кемлянское сельское поселение в размере 30 000,00 рублей, выгорели окна и двери, газовый котел. В настоящее время квартира не отапливается, что может послужить выходу из строя всей системы отопления, водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома. Систематически не оплачиваются счета за предоставленные услуги жилищно-коммунальной службы, долг составляет 13 089,45 рублей.

Администрацией Кемлянского сельского поселения было направленно требование, что в срок до __ года необходимо привести в соответствие жилую квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __, в противном случае будут приняты меры по выселению. __ года комиссией, назначенной администрацией Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, данная квартира обследована и составлен акт обследования __ на предмет выполнения условий проживания в многоквартирном доме. В указанный срок жилая квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ в соответствие не приведена.

На основании вышеизложенного истец просит гражданку Бориеву __ и проживающих совместно с ней членов ее семьи Токарева __, гражданку Токареву __ выселить из жилого помещения, принадлежащего Кемлянскому сельскому поселению, расположенному по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило дополнительное заявление об изменении предмета иска и уточнении исковых требований, в котором указывается, что в производстве Ичалковского районного суда находится дело по иску Администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела выяснились, что в квартире, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ прописана также Токарева __ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении __ выдан ЗАГС администрации Ичалковского района __, являющаяся дочерью гр. Токарева __ и Токаревой __.

Граждане Бориева __, Токарев __, Токарева __ и ее дочь Токарева __ договор социального найма с администрацией Кемлянского сельского поселения не заключили, фактически в квартире по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __, не проживают. Причем не проживание в данной квартире носит не временный, а постоянный характер. Вышеуказанные граждане добровольно выехали из жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали.

На основании изложенного истец просит признать Бориеву __, Токарева __, Токареву __, Токареву __ утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __. Выселить Бориеву __, Токарева __, Токареву __, Токареву __ из указанного жилого помещения. Обязать О УФМС РФ по РМ в с. Кемля снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __

В судебном заседании глава администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ Бочкин М.С. исковые требования к ответчикам поддержал по изложенным основаниям в полном объеме. В связи с неявкой ответчиков не возражает о рассмотрении дела по правилам заочного судопроизводства.

Ответчики Бориева Т. Н., Токарев А.А., Токарева М.Е., она же законный представитель малолетней Токаревой В.А., на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчиков по правилам заочного производства.

Однако в судебном заседании __ года ответчик Бориева Т.Н. иск не признала, пояснив, что квартира __ предоставлялся ей исполкомом районного Совета депутатов с членами семьи Токареву А.А. и Бориеву Р.Ю. в __. Сын Бориев Р.Ю. снялся с регистрационного учета и проживает в __. В __ году в квартире она зарегистрировала сноху Токареву М.Е., а в __ году после рождения внучку Токареву В.А. Сама она с супругом Буяновым А.И. с __ года проживает постоянно по адресу: __. Ее сын Токарев А.А. в последние два года работает в г. Москве и проживает по месту работы в Домодедово, точного его адреса она не знает. Сын приезжает редко, чтобы навещать дочь. После развода с сыном сноха Токарева М.Е. проживает вместе с родителями в п. Конезавод. Там же проживает и внучка Токарева В.А. После пожара, происшедшего по небрежности сына Руслана, ремонт в квартире они не делали, задолженность по коммунальным платежам до сих пор не выплатили. Все их имущество сгорело. Токарева М.Е. после расторжения брака членом ее семьи или семьи сына не является. Администрация Кемлянского сельского поселения предлагала им заключить договор социального найма, отремонтировать квартиру после пожара и выплатить задолженность по коммунальным платежам, но она отказалась, так как в квартире не проживает и денег на ремонт квартиры не имеет.

В судебном заседании __ года ответчик Токарева М.Е. иск также не признала, пояснив, что после регистрации брака с Токаревым А.А. стала проживать по адресу: __ __ у них родилась дочь __ которую также зарегистрировали в данной квартире. __ брак с Токаревым А.А. был прекращен. После расторжения брака она сначала жила и работала в г. Москве. В настоящее время она и дочь __ проживают без регистрации по месту жительства в квартире родителей по адресу: __. В спорной квартире, кроме регистрации, имущества и личных вещей не имеют. Во время проживания с бывшим супругом коммунальные платежи выплачивали. В настоящее время у нее нет денежных средств, чтобы отремонтировать квартиру и выплатить задолженность по коммунальным платежам. Она считает, чтобы сначала администрация Кемлянского сельского поселения сделала ремонт в квартире, после этого она в интересах дочери сможет заключить договор социального найма квартиры.

Помощник прокурора Ломшин А.М. в заключении полагает, что исковые требования Администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия к Бориевой __, Токареву __, Токаревой __, Токаревой __ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежит удовлетворению частично. Полагает возможным признать Бориеву __, Токарева __, Токареву __, Токареву __ утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __. В удовлетворении остальной части исковых требований к ответчикам просит отказать.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Ичалковского муниципального района РМ Минеева К.А. возражений против иска не высказала, пояснив, что __ ею проводились обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетней __. Было установлено, что Токарева В.А. фактически проживает вместе с матерью Токаревой М.Е. и дедушкой Родионовым Е.Н. по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ и обучается по месту жительства в первом классе МОБУ «Оброченская СООШ». Квартира состоит из трех комнат. В комнате, где проживает несовершеннолетняя, имеется кровать, шкаф, письменный стол. Санитарно-гигиеническое состояние удовлетворительное, жилищно-бытовые условия соответствуют полноценному развитию несовершеннолетней Токаревой В.А.

Обследовать жилищно-бытовые условия в квартире по адресу: Республика Мордовия, Ичаплковский район, __ не представилось возможным, так как дверь была заперта. При визуальном осмотре она заметила, что окна квартиры заколочены листами фанеры. Полагает, что проживание ребенка в сгоревшей квартире противоречит интересам ребенка.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства Администрации Ичалковского муниципального района, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 672 ГК Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.     

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, утратившего силу 01.03.2005 в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ о в ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Ныне действующим Жилищным кодексом Российской Федерации также предусмотрено заключение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия (ч. 2 ст.60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (далее - наниматель) установлены ст. 67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (части 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

Основания для расторжения договора найма жилого помещения и прекращения договора найма в судебном порядке предусмотрены ст.687 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев…; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом в соответствии с частью 5 данной статьи договор социального найма жилого помещения также прекращается и в связи с утратой (разрушением) жилого помещения…

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Бариевой Т.Н. в составе семьи из трех человек __ года решением исполнительного комитета Ичалковского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер №__ на вселение в квартиру по адресу: __. В указанную квартиру изначально вселились ответчик Бориева Т.Н. и члены семьи – сыновья Токарев А.А. и Бориев Р.Ю. В настоящее время сын ответчика - Бориев Р.Ю. в указанной квартире не зарегистрирован. Договор найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем не заключалось.

__ членом семьи нанимателя Токаревым А.А. был заключен брак с Токаревой М.Е. После регистрации брака в указанную квартиру в качестве члена семьи Токарева А.А. были вселены и зарегистрированы ответчик Токарева М.Е. с __ года, а с __ года зарегистрирована Токарева В.А., __ г.р., что подтверждается соответствующими отметками паспортной службы в паспортах о регистрации по месту жительства ответчиков Бориевой Т.Н., Токаревой М.Е., свидетельством о регистрации Токаревой В.А., адресными справками формы №9 отдела УФМС России по Республике Мордовия в с. Кемля от __ на Бориеву Т.Н., Токарева А.А., Токаревой М.Е. и сведениями из домовой книги.

__ года по решению Совета депутатов Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от __ в жилом __ 16 квартир были переданы безвозмездно из муниципальной собственности Ичалковского муниципального района в собственность Кемлянского сельского поселения, что подтверждается копиями решения от 06.06.2008 №48 и приложения №1 к данному решению о перечне многоквартирных домов, актом приема – передачи от 07.06.2008.

Согласно выписке №1 из реестра муниципальной собственности Кемлянского сельского поселения квартира по адресу: Республика Мордовия. Ичалковский район, __ (общей площадью 36,6 кв.м.) с __ является муниципальной собственностью с реестровым номером 03312.

Факт нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности Кемлянского сельского поселения, а также отказ нанимателя и бывших членов семьи нанимателя от заключения договора социального найма квартиры с новым наймодателем сторонами не оспаривается, что подтверждается пояснениями сторон.

Согласно справке администрации Смольненского сельского поселения от __ Бориева Т.Н. с __ года по настоящее время проживает без регистрации по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __

Из сведений, содержащихся в паспорте Бориевой Т.Н. сер.__, видно, что с __ года у ответчика зарегистрирован брак с Буяновым А.И.

Свидетельством о расторжении брака __ от __ подтверждается, что брак между Токаревым А.А. и Токаревой М.Е. прекращен __ на основании решения мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от __ года.

Согласно справке администрации Оброчинского сельского поселения от __ Токарева М.Е. проживает без регистрации по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __.

В судебном заседании свидетель Родионов Е.Н. суду показал, что он является отцом Токаревой М.Е. и дедом Токаревой В.А. Дочь и внучка зарегистрированы по месту жительства по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __, но фактически по месту регистрации они не проживают. Внучка __ с возраста одного года проживает с ним и ныне покойной супругой по адресу: __ по настоящее время и обучается в 1-м классе в Оброчиенской школе. Его дочь Токарева М.Е. после расторжения брака сначала проживала и работала в г. Москве, а затем последние 7 8 месяцев проживала с ним по адресу: __ В настоящее время Токарева М.Е. живет отдельно от них, состоит в гражданском браке с мужчиной, и они намерены купить для себя жилье.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Лукин В.А. показал, что Бориева Т.Н. несколько лет не проживает в спорной квартире. В ее отсутствие сыновья Токарев __ и Токарев __ использовали квартиру для распития спиртных напитков, нарушали права соседей. После пожара в квартире никто не проживает, находящееся там имущество выгорело, ремонт в квартире до сих пор не произведен.

Копией отказного материала __ по факту пожара, происшедшего __ в хозяйстве Токаревой Т.Н. по адресу: РМ, Ичалковский район, __ подтверждается, что __ года в квартире, где зарегистрированы ответчики, произошел пожар. Порча жилого помещения произошла по вине гражданина Бориева Р.Ю., за действия которого отвечает наниматель.

. Из объяснений Бориевой Т.Н. следует, что __ года она находилась в __, где проживает в настоящее время и отмечала свой день рождение. Младший сын Бориев Р.Ю., __ года вечером попросил ключи от квартиры в __ для того чтобы отдохнуть с друзьями. Бориев Р.Ю. в этот день был выпивший.

Из объяснений __ следует, что он был в нетрезвом состоянии, хотел сварить пельмени и уснул, в результате чего началось возгорание.

Пожаром уничтожена внутренняя отделка и все имущество квартиры. Причинен ущерб муниципальному образованию Кемлянское сельское поселение в размере 30 000,00 рублей, выгорели окна и двери, газовый котел.

В связи с неосторожностью обращения с огнем в отношении Бориева Р.Ю. в возбуждении уголовного дела было отказано, что подтверждается копией постановления от 09.09.2014.

Согласно справке начальника отдела надзорной деятельности Ичалковского и Большеигнатовского муниципальных районов от 30.10.2014 в результате пожара в __ принадлежащей Администрации Кемлянского сельского поселения, причинен материальный ущерб в размере 30 000 рублей.

Согласно справке ООО «Жилищник» задолженность нанимателя Бориевой Т.А. за коммунальные услуги на 1 августа 2014 года составляет 13 089 рублей 45 копеек.

Письмом № 485 от 30 октября 2014 года Администрация сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Бориева __, Токарев __, Токарева __ были уведомлены о том, что в результате пожара Кемлянскому сельскому поселению причинен ущерб в размере 30 000 рублей, квартира не отапливается, систематически не оплачиваются счета за предоставление услуг жилищно-коммунальной службы, долг по которым составляет 13 089,45 рублей. До 15 декабря 2014 года потребовано привели в соответствие для проживания квартиру, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __, в противном случае будут приняты меры по выселению.

15 декабря 2014 года комиссией, назначенной администрацией Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, данная квартира обследована и составлен акт обследования квартиры __ на предмет выполнения условий проживания в многоквартирном доме. В указанный срок жилая квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __, в соответствие не приведена, что подтверждается актом от 15.12.2014.

Согласно акту комиссионного обследования квартиры __ от 27 апреля 2015 года квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __, в связи с наличием вредных факторов среды обитания человека не позволяющей обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан вследствие ухудшения состояния квартиры произошедшим пожаром, не пригодна для проживания.

Из акта обследования условий жизни несовершеннолетней Токаревой В.А. от 27.04.2015 усматривается, что Токарева В.А. фактически проживает вместе с матерью Токаревой М.Е. и дедушкой Родионовым Е.Н. по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ и обучается по месту жительства в первом классе МОБУ «Оброченская СОШ». Квартира состоит из трех комнат. В комнате, где проживает несовершеннолетняя, имеется кровать, шкаф, письменный стол. Санитарно-гигиенические состояние удовлетворительное, жилищно-бытовые условия соответствуют полноценному развитию несовершеннолетней Токаревой В.А.

Обследование жилищно-бытовых условий несовершеннолетней Токаревой В.А. в квартире по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ не представилось возможным, так как дверь была заперта, окна квартиры заколочены листами фанеры, что подтверждается актом ведущего специалиста органа опеки и попечительства администрации Ичалковского муниципального района Минеевой К.А. от 27.04.2015.

По заключению Главы администрации Ичалковского муниципального района от 30.04.2015 проживание Токаревой В.А. 27.06.2007 г.р. по адресу: РМ, Ичалковский район, __ отвечает интересам несовершеннолетней.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - жилой квартирой расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __.

В судебном заседании пояснениями сторон, свидетелей и письменными доказательствами, бесспорно установлено, что ответчики – наниматель квартиры Бориева Т.Н. и бывшие члены ее семьи Токарев А.А., Токарева М.Е. отказались заключить договор социального найма с новым собственником квартиры, выехали из квартиры до пожара, происшедшего по вине сына основного нанимателя квартиры, и длительное время постоянно проживают в других населенных пунктах. Их выезд из жилой квартиры носит постоянный характер. Бориева Т.Н. вступила в брак и проживает с супругом в другом жилом помещении. Токарев А.А. работает и проживает в Московской области. Токарева А.А. в связи с расторжением брака также перестала быть членом семьи Бориевой Т.Н. и Токарева А.А. и постоянно проживала совместно с дочерью в квартире родителей, а в настоящее время проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Все ответчики общие расходы по содержанию жилой квартиры и за коммунальные услуги не осуществляют, не желают заключить каждый в отдельности с собственником - истцом договор социального найма квартиры, какого-либо имущества или личных вещей в квартире не имеют. Ответчиками не оспаривается, что истцом не чинились им препятствия в пользовании жилым помещением, а наоборот предоставлялось достаточное время для приведения поврежденной квартиры в состояние пригодное для проживания, оплаты образовавшейся задолженности за представленные коммунальные услуги.

Таким образом, ответчиков Бориеву Т.Н., Токарева А.А., Токареву М.Е. следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их родителей, поэтому право пользования несовершеннолетней __ жилым помещением производно от права ее матери Токаревой М.Е. и в соответствии с законом также имеются основания для его прекращения. Кроме того показаниями свидетеля Родионова Е.В. установлено, что Токарева В.А. в спорной квартире реально проживала только до достижения возраста одного года. Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении ими права пользования данной квартирой на неопределенный срок.

Исковые требования в части выселения и снятии с регистрационного учета ответчиков из жилой квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __ не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически реально в этой квартире не проживают, принадлежащего им имущества в квартире не имеют, квартира, в связи с имевшим __ пожаром, не пригодна для проживания, истец с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы миграционной службы не обращался. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Органы местного самоуправления в связи с обращением в суд на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются. Суд считает, что госпошлину в размере 300 рублей, от уплаты которой освобожден истец, следует взыскать в равных долях с ответчиков Бориевой __, Токарева __ и Токаревой __.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия к Бориевой __, Токареву __, Токаревой __, Токаревой __ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать Бориеву __, Токарева __, Токареву __, Токареву __ утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __.

Взыскать с Бориевой __, Токарева __ и Токаревой __ в пользу бюджета Ичалковского муниципального района Республики Мордовия госпошлину по 100 рублей с каждого, а всего в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бориевой __, Токарева __, Токаревой __ и Токаревой __ с регистрационного учета из жилой квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, __.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного

суда Республики Мордовия: М.И. Малов