Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2021 ~ М-1391/2021 от 10.06.2021

Дело №2-1572/2021

УИД 73RS0013-01-2021-005044-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                                                                                      г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., с участием адвоката Пильщиковой Л.Н., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова И. А. к администрации города Димитровграда Ульяновской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, садовому товариществу «Отдых», Поляковой М. Ю., Персиянову Ю. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков И.А. обратился с названным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что в его владении находится земельный участок №*, расположенный в г. Димитровграде СТ «Отдых». Данным земельным участком перешел во владение в апреле 2006 года, с указанного времени истец пользуется данным участком, ежегодно его обрабатывает, оплачивает взносы, владеет имуществом открыто.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №*, расположенный в г. Димитровграде СТ «Отдых» общей площадью 411 кв.м. в силу приобретательной давности.

    Судом по делу в качестве в качестве ответчиков привлечены Полякова М.Ю., Персиянов Ю.Н., в качестве третьего лица комитет по управлению имуществом г. Димитровграда.

    В судебном заседании истец Поляков И.А. заявление поддержала по доводам, изложенным в нем. Дополнив, что в 2006 году им была переоформлена членская книжка на земельный участок, хотя пользуется данным участком около 20 лет. Изначально данный участок принадлежал бабушке жены его сына, после смерти которой перешел в наследство жене сына, после переезда сына с семьей в г. Самара данный он решил переоформить участок на себя, ранее полагал, что этого не требуется. Около 20 лет он пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, обрабатывает его. Просит исковые требования удовлетворить.

    Представитель Полякова И.А. адвокат Пильщиков Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила об удовлетворении иска.

Представители администрации города Димитровграда Ульяновской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, садового товарищества «Отдых», комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, Полякова М.Ю., Персиянов Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года).

По смыслу статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно статье 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть установлено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом, в отношении тех участков, которые находятся в государственной собственности, возможность применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации исключается, и такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельном законодательством.

Согласно п.9. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Главы администрации г.Димитровграда Ульяновской области от (ДАТА) в связи с тем, что СТ «Черемуха-1» и «Черемуха-2» объединены в одно товарищество «Черемуха-1» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование СТ «Черемуха-1» дополнительно фактически занимаемые земли общего пользования площадью 7600 кв.м бывшего СТ «Черемуха-2»; предоставлено в собственность бесплатно фактически занимаемые земельные участки дополнительным членам садоводческого товарищества «Черемуха-1» (бывшим членам садоводческого товарищества «Черемуха-2»), согласно приложению.

    Как следует из материалов дела, Персиянова Л.В. являлась собственником садового домика №* в садоводческом товариществе «Отдых» на основании регистрационного удостоверения №* от (ДАТА).

Согласно справке председателя Поляков И.А. является членом СТ «отдых», участок №*, задолженности про текущим платежам не имеет. Указанное также подтверждается членской книжкой садовода.

        Как видно из представленного в суд инвентарного дела на СТ «Отдых», садовый земельный участок №* входит в границы данного общества, предоставленного для коллективного садоводства.

    Таким образом, Поляков И.А. является членом СТ «Отдых», фактически образованного и приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", добросовестно и на законных основаниях владеет участком №*, расположенным на территории данного садоводческого объединения, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СТ «Отдых», следовательно, истец, являющийся членом СТ "Отдых", вправе приобрести на праве собственности садовый участок. Доказательств того, что спорный земельный участок в установленном порядке изъят из оборота, ограничен в обороте, и что такие ограничения прав на землю зарегистрированы в установленном порядке, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Поляковым И.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 411кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, СТ «Отдых», участок №*.

Удовлетворяя иск, и признавая за истцом право собственности на земельный участок, суд исходит из того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 18 лет как собственными, в связи с чем приобрел его в собственность в силу приобретательной давности. Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается. Факт пользования истцом данным земельным участком в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Шаныгина М.В.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова И. А. удовлетворить.

Признать за Поляковым И. А. право собственности на земельный участок №* в садоводческом товариществе «Отдых» площадью 411 кв.м.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 06.08.2021 года.

Судья:                                                                                              Н.А. Андреева