Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2015 (2-3137/2014;) ~ М-3892/2014 от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015г.                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Фатневой О.А.,

с участием представителя истца Тивикова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/15 по исковому заявлению Ересько Л. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ересько Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что в начале ДД.ММ.ГГГГ на землях совхоза «Рубежное» ей был выделен земельный участок № по линии № в СДТ «Надежда» Волжского района Самарской области, где в последующем ей была выдана членская книжка о вступлении в члены СДТ «Надежда». Данный земельный участок ею используется и обрабатывается по назначению и по настоящее время. В настоящее время она желает зарегистрировать земельный участок в установленном порядке. Согласно справке СДТ «Надежда» она является собственником земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок у нее отсутствует. В связи с тем, что периодически законы и реформы о земле меняются, истец решила свой земельный участок, который считает своей собственностью, так как обрабатывает и использует для садоводства уже около 20 лет, документально оформить и зарегистрировать на него права собственности с получением свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. С момента пользования вышеуказанным земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании по назначению. Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но ей было отказано, в связи с тем, что план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области. Предельный размер земельного участка истицей не превышен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Ересько Л.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Тивиков В.А. исковые требования поддержал.    

    Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, допросив свидетелей Б.Т.Г. и Т.Р.Т., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Судом установлено, что Ересько Л.В. является членом садоводческого товарищества «Надежда» (в настоящее время СДТ) в совхозе «Рубежное» Волжского района Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ года. Владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу в связи с работой в средней школе № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Участок обрабатывается и используется ею по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой, справкой МБОУ СОШ № г.о.о Самара, показаниями свидетелей.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Решения исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № «Об отводе 20,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих».

Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако получила отказ, поскольку план-схема массива не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается (ч.6).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> (то есть по другому адресу), Р.Л.И. Информация о предоставлении каких-либо земельных участков на территории Волжского района Самарской области Ересько Л.В. отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,в ЕГРП отсутствуют.

Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв. м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Председателем СДТ "Надежда" Гайденрайх В.Р. суду представлено заключение, список членов товарищества, Устав СДТ "Надежда", выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, план массива с указанием участка истца.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ересько Л. В. удовлетворить.

Признать за Ересько Л. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2015.

Судья              О.В. Житникова