Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2015 ~ М-79/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-151/ 2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 г.                             г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: и.о. федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием представителя истца Пшеничной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишовой <данные изъяты> к администрации Лихославльского района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд обратилась Шишова <данные изъяты> с исковым заявлением к Администрации Лихославльского района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома расположенного но адресу: <адрес>. что подтверждается решением <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Также ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> га земли, что составляет <данные изъяты> доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г.. постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении материалов инвентаризации по <адрес>». В период ДД.ММ.ГГГГ ею произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома, на основании постановления главы администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении реконструкции жилого <адрес> в <адрес>». Решения о согласовании реконструкции жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., акта комиссионного обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.. акта приемки выполненных работ по реконструкции жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Реконструкция жилого дома производилась хозспособом, собственными силами, в результате произведенной реконструкции увеличилась площадь жилого помещения. Собственником другой половины дома является умершая ФИО2, которая являлась собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Наследство после умершей ФИО2 никто не принимал. Отсутствие другого участника долевой собственности нарушает права истицы, на оформление права собственности на жилой дом, раздел земельного участка и определения его границ, а также оформления права собственности на земельный участок, а также на продажу своего жилого помещения и земельного участка. В ходе реконструкции пришлось отделить свое жилое помещение от соседей отдельной кирпичной стеной во избежание, обрушения другой половины дома в которой никто долгое время не проживает. ДД.ММ.ГГГГ проведено техническое обследование индивидуального жилого дома, о чем свидетельствует заключение выданное ОАО «<данные изъяты>». Заказан технический паспорт жилого дома, также жилой дом в целом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы в Торжокский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на увеличенную долю домовладения. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию проведенной реконструкции, а также отсутствие согласия другого участника долевой собственности. Исходя, из вышеизложенного ее дом после проведенной реконструкции оказался «самовольной постройкой». В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или е существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности па самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит суд признать право собственности на индивидуальный жилой дом, <адрес>.

Истец Шишова С.И. в судебное заседание не явилась, заявлением просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Пшеничной О.В.

Представитель истца Пшеничная О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Пояснила, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ на два хозяина. Истица Шишова С.И. стала собственницей <данные изъяты> части дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> дома собственницей была ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при жизни в своей половине дома не проживала, находилась ввиду престарелого возраста у родственников в <адрес>. Никто после смерти ФИО2 ее часть дома не унаследовал, наследство у нотариуса не оформил, ЕЕ половина дома стала разрушаться, земельный участок зарастает, не обрабатывается. Поэтому, чтобы спасти свою часть дома и была бы возможность распорядиться ею по своему усмотрению, решили свою часть дома отделить капитальной стеной от части дома ФИО2 и оформить право собственности как на отдельный жилой дом. Все документы согласовали, произвели реконструкцию и отделили дом. В настоящее время необходимо судебное решение о праве собственности на дом.

Ответчик Администрация городского поселения город Лихославль в судебное заседание своего представителя не направила, администрация о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В возражениях на исковое заявление указали, что просят в иске к администрации города отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Администрация Лихославльского района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ, имел две половины, что подтверждается техническим паспортом на домовладение. Правообладателями были на ДД.ММ.ГГГГ. Шишова <данные изъяты> на <данные изъяты> доли дома на основании решения Лихославльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного государственным нотариусом <адрес>, наследственное дело №. Истицей Шишовой С.И. в ДД.ММ.ГГГГ получено техническое заключение обследования жилого дома, выполненное ООО «<данные изъяты>» о возможности отделения двух частей в самостоятельные строения. Заказан технический паспорт жилого дома, также жилой дом в целом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы в Торжокский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации права собственности на увеличенную долю домовладения. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию проведенной реконструкции, а также отсутствие согласия другого участника долевой собственности.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственных дел на имущество ФИО2 не заводилось.

Согласно ответа из отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № регистрации акта гражданского состояния о смерти ФИО2 не производилось.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или е существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности па самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку истицей Шишовой С.И. произведены все мероприятия по отделению своей части дома от части дома, оставшейся после смерти ФИО7, имеются технические заключения, акты согласования и Постановления главы администрации на производство строительных работ по отделению части дома в самостоятельное строение, то истицей не нарушены чьи бы то ни были права, ее действия не угрожают жизни и здоровью других лиц, иск подлежит удовлетворению.

Просит суд признать право собственности на индивидуальный жилой дом, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, <адрес>.

    Признанное право собственности за Шишовой С.И. подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий О.А.Карпова