Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2016 ~ М-292/2016 от 17.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                      30 марта 2016 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Овчаровой Л.К.,

представителя ответчика - администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Овчаровой Л.К., Давыдова И.Н., Двыдова Е.Н. и Овчарова Е.Н. к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Овчарова Л.К., Давыдов И.Н., Давыдов Е.Н. и Овчаров В.Н. обратились в суд с иском к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельные участки, в котором просят признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>; признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Овчарова Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью Давыдова И.Н., Давыдова Е.Н., Овчарова В.Н..

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 с одной стороны и Овчаровой Л.К., Давыдовым И.Н., Давыдовым Е.Н., Овчаровым В.Н. с другой стороны был заключен договор передачи в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии была возведена пристройка к указанной выше квартире, в связи с чем её площадь увеличилась. Однако каких-либо документов на разрешение пристройки получено не было.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района, Овчарова Л.К., Давыдов И.Н., Давыдов Е.Н., Овчаров В.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Возле дома, в котором находится квартира истцов, расположены два земельных участка, которыми они пользуются длительное время.

При проведении мероприятий по межеванию земельных участков установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению № администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельного участка» земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства присвоен следующий адрес: <адрес>. Земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно отчету №-р <данные изъяты> определения рыночной стоимости объектов недвижимости земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. рыночная стоимость земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно решению Совета депутатов Богучарского муниципального района № 307 от 28 марта 2007 года «О нормах предоставления земельных участков в Богучарском муниципальном районе» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского поселения - город Богучар, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства 0,04-0,15 гектара, в границах сельских поселений Богучарского муниципального района: для индивидуального жилищного строительства - 0,04-0,15 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства - 0,04-0,5 гектара.

Так как в связи с возведением пристройки площадь квартиры увеличилась, а указанные земельные участки имеют площадь менее 400 кв.м., оформление права собственности на них возможно лишь в судебном порядке.

В настоящее время для регистрации своих прав в органах государственной регистрации истцам необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанную выше квартиру и земельные участки. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании Овчарова Л.К. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>; признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Давыдов И.Н., Давыдов Е.Н. и Овчаров В.Н. в судебном заседании не присутствовали, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования они поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования Овчаровой Л.К., Давыдова И.Н., Давыдова Е.Н. и Овчарова В.Н. признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Овчаровой Л.К., Давыдова И.Н., Давыдова Е.Н. и Овчарова В.Н. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Овчарова Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью Давыдова И.Н., Давыдова Е.Н., Овчарова В.Н..

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» с одной стороны и Овчаровой Л.К., Давыдовым И.Н., Давыдовым Е.Н., Овчаровым В.Н. с другой стороны был заключен договор передачи в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому квартиры общей площадью 67<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии была возведена пристройка к указанной выше квартире, в связи с чем её площадь увеличилась. Однако каких-либо документов на разрешение пристройки получено не было.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района, Овчарова Л.К., Давыдов И.Н., Давыдов Е.Н., Овчаров В.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Возле дома, в котором находится квартира истцов, расположены два земельных участка, которыми они пользуются длительное время.

При проведении мероприятий по межеванию земельных участков установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению № администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельного участка» земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства присвоен следующий адрес: <адрес>. Земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно отчету №-р <данные изъяты>» определения рыночной стоимости объектов недвижимости земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. рыночная стоимость земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно решению Совета депутатов Богучарского муниципального района № 307 от 28 марта 2007 года «О нормах предоставления земельных участков в Богучарском муниципальном районе» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского поселения - город Богучар, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства 0,04-0,15 гектара, в границах сельских поселений Богучарского муниципального района: для индивидуального жилищного строительства - 0,04-0,15 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства - 0,04-0,5 гектара.

Так как в связи с возведением пристройки площадь квартиры увеличилась, а указанные земельные участки имеют площадь менее 400 кв.м., оформление права собственности на них возможно лишь в судебном порядке.

В настоящее время для регистрации своих прав в органах государственной регистрации истцам необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанную выше квартиру и земельные участки. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Овчаровой Л.К., Давыдова И.Н., Давыдова Е.Н. и Овчарова В.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Овчаровой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдовым И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская