Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2018 (2-1390/2017;) ~ М-1455/2017 от 20.11.2017

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2018 года

Дело № 2-59/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 22 февраля 2018 года Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Семенову Д.В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ПАО «Сбербанк России» к Семенову Д.В. об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование исковых требований представитель истца в исковом заявлении указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «ПромСервисГрупп» было заключено соглашение об овердрафтном кредите № № (кредитный договор). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства с Семеновым Д.В. № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2809/2015 взыскана солидарно с ЗАО «ПромСервисГрупп», Семенова Д.В., Е, К, . в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по соглашению об овердрафтном кредите № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2070978,07 руб., в том числе основной долг в размере 1900000 рублей, проценты в сумме 20978,07 руб., задолженность по неустойке в размере 150000 рублей, а также с каждого ответчика взысканы расходы по уплате государственной пошлины по 6045,62 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем Верхнепышминского районного отдела УФССП России по Свердловской области Трофимовой К.А. в отношении должника Семенова Д.В. в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» были возбуждены исполнительные производства № № о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2070978 рублей и № № о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6045,62 руб. На сегодняшний день задолженность ответчика перед Банком не погашена и составляет 493954,04 руб., в том числе основной долг 322975,97 руб., проценты 20978,07 руб., пени 150000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6045,62 руб. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем из Росреестра была получена информация о том, что в собственности ответчика имеется земельный участок по адресу: Свердловская область, р-н Ирбитский, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» с кадастровым номером №: номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 3,4 гектаров; Доля; 3,4 гектаров; номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 5,11 гектаров; Доля; 5,11 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров.

ДД.ММ.ГГГГ года судебный пристав-исполнитель наложил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении указанного земельного участка.

Задолженность перед банком ответчиком в течение продолжительного времени не погашается. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, кроме указанного земельного участка у ответчика не имеется. Обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал. Просит обратить взыскание на принадлежащий Семенову Д.В. земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Ирбитский, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» с кадастровым номером №: номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 3,4 гектаров; Доля; 3,4 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров; номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 5,11 гектаров; Доля; 5,11 гектаров; номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров. Взыскать с Семенова Д.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. От представителя истца ПАО Сбербанк Семашковой Е.А. поступило ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя банка, заявленные требования поддерживает в полном объеме, указав, что платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ от Семенова Д.В. не поступали (л.д. 237,241, 242).

Ответчик Семенов Д.В. исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 143-147), доводы, изложенные в возражениях поддержал в полном объеме, пояснил, что задолженность перед банком им частично погашается, за 2016-2017 гг. им было выплачено 874952,08 рублей, стоимость земельных участок на которые банк просит обратить взыскание значительно превышает оставшуюся сумму задолженности.

Третье лицо конкурсный управляющий ЗАО «ПромСервисГрупп» Матлыгин И.А. представил отзыв на исковое заявление (л.д. 231), в котором указал, что Семенов Д.В. является бывшим руководителем ЗАО «ПромСервисГрупп», довел предприятие до банкротства, в результате чего образовалась кредитная задолженность в размере 77283279 руб. 25 коп., задолженность включена в реестр требований кредиторов должника. 12.05.2017 года им в Арбитражный суд Свердловской области было подано заявление о привлечении Семенова Д.В. к субсидиарной ответственности по долгам должника в размере 77283279 руб. 25 коп. В настоящее время проводятся торги по реализации имущества должника, производство по заявлению о привлечении Семенова Д.В. к субсидиарной ответственности по долгам на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 09.07.2017 года приостановлено до окончания расчетов с кредиторами, то есть до окончания проведения торгов. На основании изложенного, считает, что заявление ПАО «Сбербанк» не может быть удовлетворено, в связи с тем, что после проведения торгов Арбитражным судом Свердловской области будет возобновлено производство о привлечении Семенова Д.В. к субсидиарной ответственности, а земельный участок по адресу: Свердловская область, р-н Ирбитский, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» с кадастровым номером № является единственным активом должника и будет направлен на погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ПАО Сбербанк, третьих лиц: судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского районного отдела УФССП России по Свердловской области Трофимовой К.А., ЗАО «ПромСервисГрупп», конкурсного управляющего ЗАО «ПромСервисГрупп» Матлыгина И.А., Межмуниципального отдела по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 220, 221, 222, 223, 224, 225).

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-Федерального закона «Об исполнительном производств» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств» разъяснено, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, с ЗАО «ПромСервисГрупп», Семенова Д.В., Е,., К.. в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана солидарно задолженность по соглашению об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГГГ года № № в размере 2070978,07 руб., в том числе основной долг в размере 1900000 рублей, проценты в сумме 20978,07 руб., задолженность по неустойке в размере 150000 рублей, а также с каждого ответчика взысканы расходы по уплате государственной пошлины по 6045,62 рублей (л.д. 21-24).

01.10.2015 года судебным приставом-исполнителем Верхнепышминского районного отделом УФССП по Свердловской области Трофимовой К.А. на основании исполнительных листов, выданных по вышеуказанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении должника Семенова Д.В. возбуждены исполнительный производства № № о взыскании задолженности в размере 2070978 рублей и № № о взыскании задолженности в размере 6045,62 руб. в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» (л.д. 25,28).

04.08.2015 года в ходе исполнительного производства в отношении должника Семенова Д.В. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 91264600 кв.м., расположен по адресу: Свердловская область, р-н Ирбитский, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» с кадастровым номером №, принадлежащих должнику (л.д. 26-27).

Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности Семенова Д.В. на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Ирбитский, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 115-128,162-171).

До настоящего времени требования исполнительных документов о выплате истцу задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, судебных расходов, ответчиком не исполнены, что подтверждается расчетом задолженности в размере 493954,04 руб., представленным истцом (л.д. 242), уведомлением судебного пристава-исполнителя. Наличие и размере задолженности ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, доказательств наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчиком не представлено, заявленные истцом требования соразмерны долговым обязательствам ответчика, соответственно обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок, не имеется.

Кроме того, право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается материалами дела (л.д. 115-128, 162-171), установлено отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, данный земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик же ссылаясь на то, что стоимость земельных участков значительно превышает размер задолженности, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств несоразмерности стоимости спорных земельных участков размеру задолженности. Кроме того, вопрос об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости не относится к обстоятельствам, подлежащим установлению при разрешении спора об обращении взыскания на земельный участок. Рыночная стоимость земельного участка подлежит определению в рамках исполнительного производства, поскольку ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает установление в судебном порядке начальной продажной цены земельного участка, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем. В случае определения судебным приставом-исполнителем такой стоимости больше суммы задолженности, обращение взыскание будет производиться на имущество в пределах размера задолженности, а оставшиеся после реализации имущества и выплаты задолженности кредитору денежные средства будут возвращены должнику, в связи с чем нарушений прав последнего не имеется.

Ссылки конкурсного управляющего ЗАО «ПромСервисГрупп» на то, что Семенов Д.В. является бывшим руководителем ЗАО «ПромСервисГрупп», в Арбитражный суд Свердловской области подано заявление о привлечении Семенова Д.В. к субсидиарной ответственности по долгам должника ЗАО «ПромСервисГрупп» в размере 77283279 руб. 25 коп., которое приостановлено до окончания расчетов с кредиторами, спорный земельный участок является единственным активом должника и будет направлен на погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, на выводы суда по настоящему делу не влияют, поскольку правоотношения по настоящему делу возникли на основании договора поручительства между банком и ответчиком-физическим лицом, доказательства того, что должником перед кредиторами ЗАО «ПромСервисГрупп» является Семенов Д.В., а также документы, свидетельствующие о привлечении Семенова Д.В. к субсидиарной ответственности по долгам ЗАО «ПромСервисГрупп» материалы дела не содержат.

Судом не выносилось определение о привлечении конкурсного управляющего ЗАО «ПромСервисГрупп» к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, сами требования конкурсным управляющим надлежащим образом заявлены не были, в связи с чем ссылки конкурсного управляющего в своем отзыве на абз. 1 п. 1 ст. 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит не состоятельными.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Семенову Д.В. об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Семенову Д.В. земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Ирбитский, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» с кадастровым номером №:

- номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 3,4 гектаров; Доля; 3,4 гектаров;

- номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров;

- номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров;

- номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров;

- номер государственной регистрации: № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 5,11 гектаров; Доля; 5,11 гектаров;

- номер государственной регистрации: №; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность: 10,22 гектаров; Доля; 10,22 гектаров.

Взыскать с Семенова Д.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>