Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2017 ~ М-143/2017 от 29.03.2017

Дело 2-162/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Отважненскому сельсовету <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Отважненскому сельсовету <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В обосновании заявленных требований представитель истца по доверенности ФИО7 указала, что ФИО1 является наследником после смерти своего дедушки ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни проживал в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 42,2 кв. м., расположенной пo адресу: <адрес> совместно с истцом. Данная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после смерти дедушки ФИО2, в установленный законом срок со дня открытия наследства ни истец, ни его отец ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не обращались в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли его. Все принадлежащие дедушки вещи, в том числе садовый инвентарь, ФИО1 забрал себе и частью из них до настоящего времени пользуется и распоряжается. Считает, что ФИО1, является собственником спорной квартиры.

Просит признать факт принятия ФИО1 наследства, в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 42,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,2 кв. м., расположенную по адресу. <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО7 на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что квартира, расположенная в <адрес> принадлежала ФИО2. В квартире проживали ФИО3 и ФИО2. Они совместно вели общее хозяйство. В октябре 2010 года ФИО2 умер. После его смерти в квартире остался проживать его сын ФИО3, который следил за усадьбой, сажал огород, присматривал за усадьбой, но документы на наследство в установленном порядке не были оформлены. ФИО1 часто навещал их, помогал по хозяйству. В данной квартире ФИО3 проживал по день смерти, пользовался имуществом, находящимся в квартире и самой квартирой, так как жил в ней. Умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти за квартирой стал присматривать ФИО1, который производил текущий ремонт квартиры, ремонтировал забор, делал крышу, так как она протекала, косил траву, приходит, присматривает за усадьбой, хотя и не проживает в квартире постоянно. Ни кто претензий по поводу квартиры к нему не предъявлял, все знают в селе, что квартира принадлежит семье ФИО11.

Представитель ответчика – администрации Отважненского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Нотариус Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от неё не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО9 суду показала, что семью ФИО11 знает давно. В <адрес> ранее проживал ФИО2 со своей женой и сыном ФИО4. В начале умерла жена ФИО2, а потом и он умер в октябре 2010 года. С этого времени в квартире проживал его (ФИО2) сын ФИО4. К нему часто приходил его (ФИО3) сын ФИО1, навещал его, помогал по хозяйству. В мае 2016 года умер ФИО3. После его смерти за домом стал присматривать ФИО1, который постоянно ухаживал за усадьбой, окашивал траву, старался навести порядок в домовладении, хотя и не проживает в самой квартире. Все в селе знают, что жилое помещение принадлежит семье ФИО11. Ни кто, ни каких претензий по поводу квартиры, в том числе и Сельсовет к нему не предъявлял.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ранее она проживала с ФИО3 до 2000 года в <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало её свекру ФИО2. После смерти матери ФИО4, в квартире остались проживать ФИО3 и ФИО2. Они совместно вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в квартире остался проживать его сын ФИО3, который следил за усадьбой, сажал огород, присматривал за усадьбой. Их совместный сын ФИО1 часто навещал как дедушку, так и отца, помогал по хозяйству. В данной квартире ФИО3 проживал по день смерти, пользовался имуществом, находящимся в квартире и самой квартирой, так как проживал в ней. Умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти за квартирой стал присматривать ФИО1, который производил текущий ремонт квартиры, менял замки в квартире, обкашивал усадьбу, т.е. распоряжается квартирой, как своей, хотя и не проживает в ней. Все принадлежащие ФИО2 вещи, в том числе садовый инвентарь, ФИО1 забрал себе и частью из них до настоящего времени пользуется и распоряжается. Ни кто претензий по поводу квартиры к нему не предъявлял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 262 и ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и рассматривает дела, в том числе, об установлении принятия наследства.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: пo адресу: <адрес> была предоставлена наследодателю ФИО2 в личную собственность на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность наследодателя (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом района ДД.ММ.ГГГГ, что, в силу действующей на момент возникновения спорных правоотношений части 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является основанием для возникновения права собственности на приобретенное жилье.

Согласно справки, выданной АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО2, на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности на квартиру в рамках Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» означает лишь публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте

Отсутствие регистрации договора и права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует о незавершенности приватизации либо, о ее недействительности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было приватизировано ФИО2 в установленном законом порядке, и он являлся собственником данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры пo адресу: <адрес>.

Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Так, согласно сведениям, предоставленным нотариусом Архаринского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Истец ФИО1 является внуком умершего ФИО2 (свидетельство о рождении ФИО3 I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО1 I-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из искового заявления, показаний представителя истца, свидетелей, следует, что после смерти ФИО2 в установленный законом срок со дня открытия наследства ни истец, ни его отец ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, не обращались в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли его.

Так, отец истца ФИО3 постоянно проживал в спорном жилом помещении, обрабатывал приусадебный участок, до наступления смерти пользовался наследным имуществом, как своим собственным.

ФИО3 – сын наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ.

Все принадлежащие ФИО2 вещи, в том числе садовый инвентарь, истец забрал себе и частью из них до настоящего времени пользуется и распоряжается.

После смерти своего отца ФИО3 истец ФИО1 ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт, хотя и не проживает в самом жилом помещении.

В подтверждении факта принятия наследства судом были допрошены свидетели ФИО10, ФИО9, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст.ст. 307 и 308 УК РФ, которые подтвердили, что после смерти своего отца ФИО2 фактически принял наследство его сын ФИО3, который проживал в квартире по день своей смерти, пользовался квартирой и имуществом. После смерти ФИО3 истец ФИО1 ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт, хотя и не проживает в самом жилом помещении.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела справками Отважненского сельсовета, согласно которым, ФИО2, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти совместно с ним по указанному адресу был зарегистрирован и проживал сын ФИО3 (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке Отважненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Отважненского сельсовета не состоит и в реестре муниципальной собственности не находится.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Отважненского Сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2800 кв.метров, расположенный по адресу: с. отважное, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы л/счет 135 администрации Отважненского сельсовета сделана запись на основании Постановления главы Отважненского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ( <адрес>-ФИО11 так в документе).

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В соответствии со справками ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. Переселенческий, <адрес>.

Тот факт, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении, а зарегистрирован по иному адресу, не свидетельствует об отсутствии у него намерений для принятия наследства.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом, из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 нашли свое подтверждение, как в свидетельских показаниях, так и в письменных материалах дела, свидетельствующих об уходе за приусадебным участком, ремонтом жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора, судом было установлено, что ФИО1, являясь наследником после смерти своего отца ФИО3, который являлся наследником после смерти ФИО2, фактически принял открывшееся наследство.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к Отважненскому сельсовету <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 42,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 42,2 кв. м., расположенную по адресу. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:         (подпись)        Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Верно судья                            Т.Н. Лобань