Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5699/2012 ~ М-5806/2012 от 23.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Вострых О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5699/2012 по иску Васильева ФИО5 к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж № расположенный по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» был принят в члены указанного гаражного кооператива, ему был предоставлен гараж. В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании было принято решение о проведении инвентаризации гаражного кооператива и оформления гаражей в собственность. Согласно данным технической инвентаризации истец является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива, оформить гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным. Истец считает, что гаражным кооперативом нарушены права истца по оформлению гаража № в собственность, за который истцом паевой взнос выплачен в полном объеме, гараж соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаража составляет 61361 руб.

ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Управу Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец, ответчик ГК «<данные изъяты>» направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Причины неявки ответчика Управа Ленинского АО г.Тюмени суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Паевые взносы за гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> истец внес полностью, что подтверждается справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Устав Гаражного кооператива «<данные изъяты>» зарегистрирован постановлением Главы администрации Ленинского района г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов гаражного кооператива утвердили новую редакцию Устава.

Распоряжениями Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выделено в постоянное пользование 3,3689 гектаров земли для размещения существующих гаражей в районе <адрес>, о чем выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано ответчику Гаражному кооперативу <данные изъяты> в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ при инвентаризации Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» издан Приказ № об изменении адреса, согласно которого нежилому строению, расположенному на земельном участке по адресу <адрес>, присвоен адрес <адрес>

Из Технического паспорта нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое строение <адрес>, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Ответчик Гаражный кооператив «<данные изъяты>», который создал самовольную постройку на отведенном для размещения гаражей земельном участке, не предоставил суду доказательств предпринятия мер по вводу объекта в эксплуатацию, отказ уполномоченного органа в выдачи акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от бездействия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию. Согласно Техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» гараж № по адресу <адрес>, которым владеет истец, имеет конструкции фундаментов, стен, покрытий с достаточной прочностью и устойчивостью. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком Гаражным кооперативом «<данные изъяты>», иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2041 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Васильевым ФИО6 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>

Взыскать с Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в пользу Васильева ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2041 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 17 августа 2012 года.