Решение по делу № 2-7949/2019 от 25.07.2019

                                                                 РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Тюмень                                                                           02 сентября 2019 года

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

    при помощнике судьи Ходжиевой Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7949/2019 по иску Каналина В.В. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

        Истец Каналин В.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Исковые требования мотивированы тем, что Каналин В.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий он самовольно произвел перепланировку и переустройство в квартире: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, один из дверных проемов заложен, перенесены сантехнические приборы (ванна и раковина), в коридоре разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 59,9 кв.м., в том числе жилая – 38,0 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 59,9 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м.

               Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

        Истец Каналин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

              Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, истец Каналин В.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени.

             По данным технической инвентаризации установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство в квартире: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, один из дверных проемов заложен, перенесены сантехнические приборы (ванна и раковина), в коридоре разобран встроенный шкаф.

    Общая площадь квартиры до изменения составляла – 59,9 кв.м., в том числе жилая – 38,0 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 59,9 кв.м., в том числе жилая 38,0 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

    Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от <данные изъяты>., техническим паспортом по состоянию на <данные изъяты>., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от <данные изъяты>

    В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 38,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

              На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Каналина В.В. удовлетворить.

            Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, один из дверных проемов заложен, перенесены сантехнические приборы (ванна и раковина), в коридоре разобран встроенный шкаф.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

    Судья                                                                         О.А. Амбарникова