Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2624/2016 ~ М-2360/2016 от 28.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2016г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Широкова А.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка и внесения изменений в ГКН,

у с т а н о в и л:

Широков А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что является собственником участка под кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., на тот момент площадь земельного участка составляла № кв.м., свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялся суд Центрального районного суда <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности земельного участка в части площади участка. Участок истец получил от своих родителей ФИО5 и ФИО6, а они в свою очередь от ФИО7 на основании договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на землю, на момент рассмотрения дела, еще не поменяли, решением суда было признано право собственности на землю за истцом. Решением суда были изменены размеры земельного участка с № кв.м. на № кв.м., кадастровый номер земельного участка остался тем же №.

После обращения в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> появился новый участок с кадастровым номером №, но уже с площадью № кв.м., правообладатель отсутствует.

Истец просил суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а участок с кадастровым номером № изменить с № кв.м. на № кв.м., по решению суда Центрального райсуда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец – Широков А.В. уточнил заявленные требования, в соответствии с которыми просил суд внести изменения в сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части изменения площади земельного участка с № кв.м. на № кв.м. на основании решения Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение о внесении сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

    - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

- государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г, № 493 «Об утверждений форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

-    свидетельства на право собственности на землю, оформленного в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

-    документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим вместе издания такого документа на момент его издания;

-    выписки похозяйственной книги, оформленной в соответствии с
Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

-    договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;    

-    иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Порядок проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке регламентируется Законом о кадастре.

Судом установлено, что истец является собственником участка под кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., на тот момент площадь земельного участка составляла № кв.м., свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. состоялся суд Центрального районного суда <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве собственности земельного участка в части площади участка. Участок истец получил от своих родителей ФИО5 и ФИО6, а они в свою очередь от ФИО7 на основании договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на землю, на момент рассмотрения дела, еще не поменяли, решением суда было признано право собственности на землю за истцом. Решением суда были изменены размеры земельного участка с № кв.м. на № кв.м., кадастровый номер земельного участка остался тем же №.

После обращения в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> появился новый участок с кадастровым номером №, но уже с площадью № кв.м., правообладатель отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного Кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от 02.06.2011 № Д23-1331, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о Кадастре (в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право истца иначе как на основании судебного решения о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части изменения площади земельного участка с № кв.м. на № кв.м., на основании решения Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не представляется возможным.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Широкова А.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка и внесения изменений в ГКН удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части изменения площади земельного участка с № кв.м. на № кв.м. на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части изменения площади земельного участка с № кв.м. на № кв.м. на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.