Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2017 ~ М-530/2017 от 20.03.2017

                                     Дело № 2-668/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                                    20 апреля 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А..,

при секретаре Мардашовой Т.Ф.,

с участием истца Плотниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Н.Н. к Администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Плотникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Можгинский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что с дд.мм.гггг она вселилась в <***>, которая тогда состояла на балансе совхоза «<данные изъяты>». Квартира была выделена как работнику совхоза. дд.мм.гггг заключен договор найма между истцом и Сюгаильским сельским советом, на основании которого позже она могла оформить квартиру в собственность. С того времени она юридически не является собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. В настоящее время чье-либо право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, на балансе колхоза «<данные изъяты>» квартира не состоит, в реестре муниципального имущества МО «Можгинский район» не числится. Своевременно квартиру не оформила, в настоящее время не может этого сделать в связи со сложностью оформления и несоответствия в имеющихся документах. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства №*** от дд.мм.гггг.

В судебном заседании истец Плотникова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и попросила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире она проживает более 20 лет, проводит текущий ремонт по мере необходимости и оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Администрация МО «Можгинский район», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила. Представитель ответчика Р.Н.М. направил в суд заявление, о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований Плотниковой Н.Н. не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №***, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истцом Плотниковой Н.Н. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <***>.

В подтверждение доводов об открытом, добросовестном и непрерывном владении истцом спорным объектом недвижимости представлен технический паспорт помещения, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, согласно которому по адресу: д<***>, расположена квартира, общей площадью 35,3кв.м., состоящая из жилого помещения, кухни-прихожей.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости расположенного по адресу: <***>, общая площадь помещения составляет 35,3кв.м., имеет кадастровый №***, назначение жилое.

Согласно выписке из похозяйственной книги №*** от дд.мм.гггг, выданной Администрацией МО «<данные изъяты>», по адресу: <***> совместно с Плотниковой Н.Н. зарегистрированы её дети П.А.В. и П.Е.В..

Согласно информации, предоставленной    Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» от дд.мм.гггг, на имущество, расположенное по адресу: <***> - сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки от дд.мм.гггг, выданной Администрацией МО «Можгинский район», следует, что квартира, расположенная по адресу: <***> не учитывается.

Ордер от дд.мм.гггг на <***> выдан <данные изъяты> сельсоветом Плотниковой Н.Н.

дд.мм.гггг между совхозом «Сюгаильский» и Плотниковой Н.Н., заключен типовой договор найма жилого помещения - одной комнаты в трехквартирном доме, жилой площадью 21.5 кв.м. по <***>.

Из свидетельства №*** от дд.мм.гггг на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданного Сюгаильским сельским советом, следует, что Плотниковой Н.Н. для личного подсобного хозяйства выделен земельный участок 0,5 га, в д. <***>.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение истцом спорным объектом недвижимости является добросовестным, основания возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору или иному акту у истца отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным объектом недвижимости, сторонами не представлено.

Факт открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости, как своим собственным, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель Е.Т.П. суду показала, что она является соседкой Плотниковой Н.Н., с начала дд.мм.гггг годов она проживает постоянно по месту своего жительства. Раньше был совхоз, но его давно уже ликвидировали, ее родители также через суд оформляли свое право собственности на квартиру, ранее принадлежавшую совхозу.

Свидетель П.Т.Н. суду показала, что истец более 15 лет проживает по адресу: <***>

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто,непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет, владеет объектом недвижимости по адресу: УР, <***>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Плотникова Н.Н.. приобрела на указанное недвижимое имущество право собственности в силу приобретательной давности.

Следовательно, исковые требования Плотниковой Н.Н. к администрации МО «Можгинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пп. 5 ч.2 ст. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Плотниковой Н.Н. к Администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Плотниковой Н.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 35,3кв.м., кадастровый №***, расположенную по адресу: <***>

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Плотниковой Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья                   Шуравин А.А.