Решение по делу № 2-325/2013 ~ М-195/2013 от 08.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующей судьи                      Гусаровой Л.В.

при секретаре                       Куксенко Т.Ю.

с участием истцов Зимина В.А., Зиминой Л.Н., Зимина А.В., Зимина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2013 по исковому заявлению Зимина В.А., Зиминой Л.Н., Зимина А.В., Зимина С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что Плехановская лесоперевалочная база комбината «Братсклес» 24 декабря 1992 года по договору на передачу квартир в собственность Зимину В.А. передана квартира <адрес> общей площадью 87,7 кв. м, стоимостью <данные изъяты>. на семью 4 человека, состоящую из 3х комнат. На момент приватизации двое детей были малолетними. В настоящее время организации, передавшей квартиру собственность не существует. Так как договор приватизации был заключен с нарушением закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», то они не имеют возможности распорядиться данной квартирой как собственники, хотя несут бремя расходов на ее содержание. Даже не имеют возможности зарегистрировать их собственность в управлении по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. В частности в договоре не указаны конкретные члены семьи, нет подписи взрослого члена семьи – жены.

Просят в порядке приватизации признать право собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты> доли на каждого из них – Зимина В.А., Зимину Л.Н., Зимина А.В., Зимина С.В..

Истцы Зимин В.А., Зимина Л.Н., Зимин А.В., Зимин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска – Дворникова Е.В., действующая на основании доверенности от 27.12.2012 года, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, возражений по исковым требованиям не имеет.

Изучив все материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав в судебном заседании истцов, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции на момент приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Со времени совершения государственной регистрации и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Согласно ст. ст. 17, 28 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Зимину В.А. по ордеру № серии А от 11 августа 1989 года предоставлено право занятия жилплощади в <адрес>, вместе с ним в предоставленную жилплощадь вселены члены его семьи: Зимина Л.Н. – жена, Зимин А.В. – сын.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1992 года Плехановская лесоперевалочная база х/а «Братсклес» безвозмездно передала в собственность Зимина В.А. квартиру, состоящую из 3 комнат по адресу: <адрес>, количество членов семьи 4 человека. Указанный договор зарегистрирован Бюро технической инвентаризации под № 04.09.1993 года.

Из копии домовой книги для граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что Зимин В.А., Зимина Л.Н., Зимин С.В. зарегистрированы в указанной квартире с 1990 года, Зимин А.В. зарегистрирован в 2001 году. Имеется отметка ст. инспектора ОУФМС РФ по Иркутской области в г. Братске и Братском районе от 02.11.2008 года о праве собственности истцов по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность 1992 года.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд находит достоверно установленным, что квартира <адрес> была передана Плехановской лесоперевалочной базой х/а «Братсклес» Зимину В.А. на 4 членов семьи договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в 1992 году. Договор надлежащим образом зарегистрирован в БТИ г. Братска в 1993 году. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Зимин В.А., Зимина Л.Н., Зимин С.В., кроме того в квартире проживал без регистрации Зимин А.В., который на основании ордера вселен в качестве члена семьи в спорную квартиру. С момента передачи спорного имущества истцам, они приняли его в свою собственность, пользуются им,несут бремя по его содержанию, от права собственности на него не отказывались. Сведений о том, что договор оспорен в установленном порядке, признан недействительным, а также сведений об отсутствии у Плехановской лесоперевалочной базы х/а «Братсклес» полномочий по заключению с Зиминым В.А. договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в материалах дела не имеется. Возражений по иску никем не заявлено.

Таким образом, истцы приобрели право на спорное жилое помещение в порядке приватизации на законных основаниях по <данные изъяты> доли за каждым, и это право никем не оспаривается.

Из пояснений истцов следует, что, являясь собственниками квартиры, они не могут распорядиться ею по своему усмотрению, поскольку отсутствует государственная регистрация их права собственности на спорное имущество и такая возможность в настоящее время утрачена.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Зиминым В.А., Зиминой Л.Н., Зиминым А.В., Зиминым С.В. в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зимина В.А., Зиминой Л.Н., Зимина А.В., Зимина С.В. удовлетворить.

Признать за Зиминым В.А., Зиминой Л.Н., Зиминым А.В., Зиминым С.В. в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Л.В.Гусарова