Решение по делу № 2-388/2013 (2-3044/2012;) от 17.10.2012

<данные изъяты>                                    дело №2-388/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2013 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора Алексенко Н.А.,

при секретаре Лукине А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к Герман О. С., Герману А. В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Германа О. А. и Герман Е. А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Герман О.С., Герману А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Германа О.А. и Герман Е.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения - квартиры №, по адресу: <адрес> признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от 22.12.2010 года № вышеуказанная квартира была включена в специализированный жилищной фонд, с отнесением ее к «служебному» жилому помещению, и предоставлена Генеральному директору МУП «Единый расчетный кассовый центр» Герману А.В., с семьей из 4-х человек (он, жена, сын, дочь). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и Германом А.В. на основании Постановления Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от 22.10.2010 года № был заключен договор найма служебного жилого помещения № № Согласно п.1 Договора Наймодатель (администрация Солнечногорского муниципального района Московской области) передает Нанимателю (Герману А.В.) и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> для регистрации и проживания. П.п. 2 и 5 Договора установлено, что жилое помещение предоставляется Герману А.В. в связи с работой в МУП «ЕРКЦ» на период трудовых отношений с МУП «ЕРКЦ». № с Генеральным директором МУП «ЕРКЦ» Герматом А.В. достигнуто Соглашение о расторжении Трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также был издан Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увольнении генерального директора МУП «Единый расчетный кассовый центр» Германа А.В. в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 77 ТК РФ. Таким образом, трудовые отношения с генеральным директором МУП «ЕРКЦ» Германом А.В. считаются прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета и сдать ключи от квартиры в Жилищное управление администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, но указанные требования до настоящего времени ответчиками не выполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области Алексашина Е.М. исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик, Герман А.В., действующий в том числе в интересах несовершеннолетних Германа О.А. и Герман Е.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в настоящее время спорная квартира является для них единственно возможным местом жительства, другого жилого помещения пригодного для проживания они не имеют, а также не имеют материальной возможности его приобрести. Просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком на 5 лет или до улучшения его жилищных условий.

Ответчик, Герман О.С., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала.

Третье лицо, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району, в судебное заседание представителя не направил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо, Солнечногорский отдел Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в судебное заседание представителя не направило, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области подлежащим удовлетворению, с сохранением за ответчиками права пользования спорным жилым помещением временно, сроком на три месяца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.93, 100 и 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, в связи с прохождением службы.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещении устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № от 22.12.2010 года в число служебных помещений была включена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и предоставлена генеральному директору МУП «ЕРКЦ» Герману А.В. с семьей в составе четырех человек, состоящей из: него самого, супруги, сына и дочери (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и Германом А.В., как работником МУП «ЕРКЦ», был заключен договор социального найма служебного жилого помещения спорной квартиры (л.д. 8-10).

Согласно п.1 Договора Наймодатель (администрация Солнечногорского муниципального района Московской области) передает Нанимателю (Герману А.В.) и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат квартиры общей площадью 77.6 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, пос. Голубое, ул. Родниковая, корп. 4, кв. 209 для регистрации и проживания. П.п. 2 и 5 Договора установлено, что жилое помещение предоставляется Герману А.В. в связи с работой в МУП «ЕРКЦ» на период трудовых отношений с МУП «ЕРКЦ».

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и Германом А.В. было заключено соглашение о расторжении трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ с генеральным директором МУП Солнечногорского муниципального района «ЕРКЦ» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ приказом Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № Герман А.В. на основании п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ уволен с должности генерального директора МУП «ЕРКЦ» (л.д. 11).

Таким образом, учитывая, что трудовые отношения с Германом А.В. прекращены, прекращается и договор найма служебного жилого помещения, а следовательно ответчики должна были освободить указанное жилое помещение, чего последними сделано не было.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Поскольку Герман А.В. и члены его семьи не относятся к категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые в силу закона не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, а также учитывая то, что трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, и с этого же времени прекращается срок действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного на время работы Германа А.В., то, законные основания для проживания ответчиков в спорном помещении отсутствуют и они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация гражданина по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять органы миграционного учета о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства.

Лицо снимается с регистрационного учета при прекращении права пользования жилым помещением. Поскольку право пользования Германа А.В.. Герман О.С., Германа О.А. и Герман Е.А. спорной квартирой прекращено, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы представителя Германа А.В. о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства его и его семьи, другого жилья они не имеют, и не имеется материальной возможности приобрести иное жилое помещение, судом не могут быть приняты в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска. Вместе с тем указанные доводы могут быть учтены при решении вопроса о сохранении права пользования спорной квартирой на определенный срок.

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может был сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При обсуждении, в соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопроса о возможности сохранения за Германом А.В., Герман О.С.. Германом О.А и Герман Е.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд учитывает материальное положение ответчиков и отсутствие у них возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.).

Истцом доказательств, опровергающих доводы ответчиков об их материальном положении, не представлено. Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об отсутствии у них иного жилья пригодного в настоящее время для проживания. Таким образом, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой на прежних условиях (найма специализированного жилого помещения) и регистрацию по месту жительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Германом А.В. и Администрацией Солнечногорского муниципального района.

Признать Герман О. С., Германа А. В., Германа О. А. и Герман Е. А. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для снятия Герман О. С., Германа А. В., Германа О. А. и Герман Е. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по истечении срока сохранения права пользования указанным жилым помещением, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Герман О. С., Германа А. В., Германа О. А. и Герман Е. А. из жилого помещения, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставление иного жилого помещения по истечении срока сохранения права пользования указанным жилым помещением, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 05 июля 2013 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И.Гордеев