Решение по делу № 2-676/2018 ~ М-287/2018 от 25.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676\18 по иску Булдиной Г. И. к Гусевой Т. И., 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Булдина Г.И. обратилась в суд с иском к Гусевой Т.И. об исправлении реестровой ошибки.

Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1522 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/. Границы земельного участка были поставлены на учет, однако местоположение границ по сведениям ЕГРН не соответствовало фактическому расположению земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки. В судебном порядке были устранены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. После вступления в законную силу решений суда кадастровым инженером был сформирован межевой план для внесения изменений в ЕГРН и выявлено дальнейшее наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым /номер/ на кадастровые границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гусевой Т.И. и поставленного на кадастровый учет пока шло судебное разбирательство. Кадастровый инженер указал, что в качестве возникновения данных обстоятельств может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/. В заключении кадастровым инженером представлены результаты дополнительных замеров земельных участков и подробно описаны причины возникновения реестровой ошибки, а также предложен вариант исправления реестровой ошибки в виде пересчета координат границ земельного данного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александрова О.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Гусева Т.И. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра не явился, извещен, направил письменный отзыв.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Булдиной Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1522 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Ответчику Гусевой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Сведения о границах земельных участков содержатся в ЕГРН. Земельные участки общей границы не имеют.

Решением Клинского городского суда от 16 июля 2015 года по гражданскому делу /номер/ частично удовлетворен иск Булдиной Г.И. к Авсенюк Т.М., Мордашову В.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (Булдиной Г.И.), /номер/ (Авсенюк Т.М.). В удовлетворении иска в части заявленных требований к Мордашову В.П. отказано.

Решением Клинского городского суда от 18 января 2017 года по делу /номер/ удовлетворен иск Булдиной Г.И. к Мордашову В.П., Айсиной С.Ю., Бойкову В.А. об исправлении реестровой ошибки в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (Булдиной Г.И.), /номер/ (Мордашова В.П.), /номер/ (Айсиной С.Ю.), /номер/ (Бойкова В.А.).

При проведении геодезических работ и составлении межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым /номер/ кадастровым инженером выявлено дальнейшее пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым /номер/ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым /номер/.

В заключении кадастрового инженера Чумакова А.В. в составе межевого плана, подготовленного 13.02.2018г. указано, что возможной причиной возникновения пересечения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ является реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН на основании документов межевания земельного участка с кадастровым /номер/. Кадастровым инженером уточнены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/ по фактическому пользованию (забору) без изменения площади земельного участка, но с изменением конфигурации.

Заключение кадастрового инженера никем не оспорено.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки не изменится, конфигурация изменится незначительно, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1800+\-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана кадастрового инженера Чумакова А.В. (квалификационный аттестат /номер/) от 13.02.2018г.:

                                              Х                                   Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                               Аболихина Е.В.