Решение по делу № 2-563/2017 (2-4125/2016;) от 26.12.2016

Дело № 2- 563/2017                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца Королевой О.А., ответчика Азановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми к Азановой Л.А., Кунгурцевой Н.Г. выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Азановой Л.А., Кунгурцевой Н.Г. и просит выселить их из комнаты общей площадью ....... по адресу: <адрес> и переселить в комнату общей площадью ....... по адресу: <адрес>; а также признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета указанных граждан по данному адресу.

В обоснование заявленного требования указано, что в комнате общей площадью ....... по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма Азанова Л.А. и Кунгурцева Н.Г. заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признании аварийным и подлежащим сносу. С учетом указанного ответчикам было предоставленное другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде комнаты, равнозначной по общей площади ранее занимаемой комнате, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет ....... кв.м. Предоставляемое истцом жилое помещение представляет собой комнату общей площадью ....... по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. С учетом указанного ответчики могут быть переселены в данное жилое помещение. Письмом управления ....... от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики своего согласия не выразили, в связи с чем администрация г. Перми вынуждена требовать переселения в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным выше.

Ответчик Азанова Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что решением ......., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Кунгурцева Н.Г. признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Кунгурцева Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица - МКУ « Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Азанову Л.А., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично – в отношении Азановой Л.А., поскольку Кунгурцева Н.Г. признана неприобретшей право пользования жилым помещением, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу решения Пермской городской Думы от 30.05.2006 № 103 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма», благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям города Перми, признаются помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

Как следует из материалов дела, в комнате общей площадью ....... по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают на условиях социального найма Азанова Л.А. и Кунгурцева Н.Г. (л.д. 5). Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования – город Пермь.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Управлением ....... было предложено ответчикам переселение в комнату общей площадью ....... по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Данная комната находится в собственности муниципального образования город Пермь (л.д. 11), является благоустроенной, оснащена центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. Указанное жилое помещение готово к заселению, в нем никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 14). Ответчиками решение относительно данного переселения в установленный срок не принято.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ Кунгурцева Н.Г. признана не приобретшей право пользования комнатой общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу.

С учетом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Кунгурцевой Л.А. не имеется.

В части требований, заявленных к Азановой Л.А., суд полагает, что предоставляемое ей администрацией города Перми ответчику жилое помещение соответствует установленным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется взамен жилого помещения, признанного непригодным ля проживания, а именно, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Перми.

Учитывая, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, предоставленная ответчику жилая площадь имеет лучшие потребительские свойства, и условия проживания ответчика в связи с переселением не ухудшаются по сравнению с прежними, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом удовлетворение требования истца о выселении Азановой Л.А. с предоставлением конкретного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является в данном случае основанием для признания данного ответчика утратившим право пользования комнатой общей площадью ....... по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Азановой Л.А. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Выселить Азанову Л.А. из комнаты общей площадью ....... по адресу: <адрес> в комнату общей площадью ....... по адресу: <адрес>.

Признать Азанову Л.А. утратившей право пользования комнатой общей площадью ....... по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Азановой Л.А. с регистрационного учета из комнаты общей площадью ....... по адресу: <адрес>.

В остальной части – отказать.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: