Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2021 ~ М-945/2021 от 25.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

01 ноября 2021 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1004/2021 по иску индивидуального предпринимателя Марзан <данные изъяты> к Акзянову <данные изъяты>, Ахметшиной <данные изъяты>, Шакировой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд, указав в заявлении, что Акзянов Ю.Х., Ахметшина Л.А. Шакирова Ю.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец является ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению.

Долг по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.07.2021г – 19 755,19 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2021г - 26 726,73 руб., по содержанию и текущему ремонту за период с 01.03.2019г. по 31.07.2021г. – 7 117,39 руб., а всего 53 599,31 руб.

Задолженность собственников жилого помещения подтверждается выпиской лицевого счета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями Закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На требования истца об уплате задолженности должники не реагируют. До настоящего момента задолженность Ответчиками не погашена.

В апреле 2021г истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении должников Акзянова Ю.Х., Ахметшиной Л.А., Шакировой Ю.Ю. 27.04.2021г был вынесен судебный приказ № 2 – 821/2021 на взыскание суммы по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.03.2021г – 13 434,82 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.03.2021г – 4 778,01 руб., по содержанию и текущему ремонту за период с 01.03.2019г по 31.03.2021г – 6017,55 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 463,45 руб. Должник Шакирова Ю.Ю. не согласилась с судебным приказом и написала заявление об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи 21.07.2021г судебный приказ был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Исходя из выше изложенного истец просил взыскать с Акзянова Ю.Х., Ахметшиной Л.А., Шакировой Ю.Ю. солидарно в пользу истца - ИП Марзан Н.А. сумму задолженности по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.07.2021г – 19 755,19 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2021г - 26 726,73 руб., по содержанию и текущему ремонту за период с 01.03.2019г по 31.07.2021г – 7 117,39 руб., а всего 53 599,31 руб, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 1807,98 (463,45 руб. оплачено при подаче заявления о вынесении судебного приказа + 1 344,53 руб., почтовые расходы о вынесении судебного приказа – 201,04 руб.

В судебном заседании представитель истца Мальцева Н.М. не явилась, предоставила ходатайство, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Акзянов Ю.Х. в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Акзянова Л.А. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором пояснила, что с 23.05.2018 года в данном помещении не проживает, исковые требования не признает, просила отказать.

Ответчик Шакирова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а статья 249 ГК РФ, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) в ст.15 указывает, что Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 15.1 Закона гласит, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении" в ст.10 указывает, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются ответчики Акзянов Ю.Х, Ахметшина (Акзянова) Л.А., Шакирова Ю.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту МКД по адресу: <адрес> следует, что ИП Марзан с одной стороны и собственники помещений <адрес> заключили договор, по которому исполнитель –ИП Марзан обязуется оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту МКД в соответствии с условиями настоящего договора (п. 4.1.1.), производить население платежей на основании принятого тарифа, обеспечить выставление счета для оплаты в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем и организовать сбор платежей (п. 4.1.10), вправе в случае невнесения заказчиком платы за техническое обслуживание общего имущества МКД применить предусмотренные законодательством меры и обратиться в суд. А в случае невнесения заказчиком данной платы свыше двух месяцев подряд, расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 4.2.3.); заказчик-собственники МКД, кроме прочего, обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать представленные ему по договору услуги (п. 4.3.1); В гл. 6 договора предусмотрены цена и порядок расчётов: 6.1. Заказчик производит оплату в рамках Договора за услуги по содержанию и текущему ремонт общего имущества МКД - 4.00 руб. с кв. м жилого помещения ежемесячно; 6.2.    Размер платы за обязательные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД устанавливается, с учетом предложений Исполнителя не менее чем на один год; 6.3.    Оплата Заказчиком оказанных услуг по настоящему Договору осуществляется на основании выставляемого Исполнителем платежного документа. В выставляемом Исполнителем платежном документе указываются: размер оплаты за оказанные услуги, сумма задолженности Заказчика по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды; 6.4.    В случае изменения стоимости услуг по Договору Исполнитель производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу; 6.5.Срок внесения платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 6.6.    В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ н услуг. Собственники на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг). Сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) определяет Исполнитель. Размер платежа для Заказчика рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе МКД. Оплата в установленном случае производится Заказчиком в соответствии с выставленным Исполнителем счетом, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Договор подписан сторонами.

Ответчики не оспаривали, что не оплачивали коммунальные услуги в указанный истцом период с 01.07.2020г. по 31.07.2021г., доводы ответчицы Ахметшиной, о том что она не проживает по данному адресу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат требованиям ст. 155 ЖК РФ.

27.04.2021 г. мировым судьей судебного участка № 139 Кинель-Черкасского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с Акзянова Ю.Х., Ахметшиной Л.А., Шакировой Ю.Ю. в пользу ИП Марзан сумму задолженности: по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.03.2021 г – 13 434,82 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.03.2021 г – 4778,01 руб., по содержанию и текущему ремонту за период с 01.03.2019г по 31.03.2021 г., 6017,55 руб., а всего 24 230,38 руб., а также сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 463,45 руб.

Определением от 21.07.2021 г. по заявлению Шакировой Ю.Ю. судебный приказ был отменен.

Ответчики как собственники жилого помещения в силу положения ст. 30,153 ЖК РФ, несут бремя содержания имущества, поэтому требования истца о взыскании с них задолженности за оплату коммунальных услуг обоснованы. Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен судом, является математическим верным, он полный - содержит указание на расчет отдельно по каждой услуге, обоснованный - с указанием тарифов, периодов, объёма услуг, кроме того, требования истцом предъявлены к ответчикам пропорционально их долям к общей задолженности, исходя из установленных тарифов в указанный период времени. Возражений относительно расчета от ответчиков не поступило, иного расчет не представлено.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги- в силу положения ст. 155 ЖК РФ, поэтому доводы ответчицы о несогласии с задолженностью, поскольку она в жилом помещении не проживала, основаны на неверном толковании требований жилищного и гражданского законодательства. Кроме того, ответчики не оспаривают, что прибор учета у них в указанный ко взысканию период в квартире не имелся, что позволяет истцу производить начисления по нормативу потребления.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Истцом обоснованы расходы по оплате гос пошлины представленными платежными поручениями, в связи с чем они подлежат взысканию в пользу истца как стороны в пользу которой состоялось решение суда с ответчиков. Почтовые расходы в сумме 201,04 рубль (л.д.18) также подтверждены, оснований для отказа в их взыскании не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 539 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Марзан <данные изъяты> солидарно с Акзянова <данные изъяты>, Ахметшиной <данные изъяты>, Шакировой <данные изъяты> сумму задолженности по теплоснабжению за период с 01.07.2020г по 31.07.2021г – 19 755,19 руб., по водоснабжению за период с 01.06.2020г по 31.07.2021г - 26 726,73 руб., по содержанию и текущему ремонту за период с 01.03.2019г по 31.07.2021г – 7 117,39 руб., а всего 53 599,31 руб., сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины 1807,98 руб., почтовые расходы о вынесении судебного приказа – 201,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.11.2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>