Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2015 ~ М-95/2015 от 23.03.2015

         Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года                             с. Ирбейское

    Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе председательствующего судьи Лустовой Н.В.

с участием истца – Глухова Алексея Николаевича

представителя ответчика Соколова Кирилла Сергеевича - по назначению адвоката Червякова А.С., удостоверение №, ордер №

представителя третьего лица ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> по доверенности – Курганской Я.Г.

при секретаре – Семиряжко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Алексея Николаевича к Соколову Кириллу Сергеевичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Ирбейский районный суд обратился с иском Глухов А.Н. к Соколову К.С. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. Требования свои мотивируя тем, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ему на праве собственности, на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании указанного документа право собственности на квартиру зарегистрировано в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании п. № договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоит ответчик Соколов К.С. и за ним сохранено право проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, после указанной даты ответчик должен был снятся с регистрационного учета. Кроме того, ответчику Соколову было разъяснено, что в соответствии со ст. 292 КГ РФ, после государственной регистрации сделки и перехода права последний теряет право пользования отчуждаемой квартирой. Ответчик Соколов на момент заключения договора <данные изъяты> и до настоящего временит в вышеуказанной квартире не проживает. Он обратился в отделение территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> для получения справки, и ему стало известно, что в квартире числится зарегистрированным ответчик Соколов. Регистрация в квартире ответчика Соколова налагает на него обременения. Добровольно с регистрационного учета он не снялся. А потому просит суд признать ответчика Соколова К.С. утратившим право на проживание в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном истец Глухов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Пояснив суду, что он приобрел указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО5 без оформления документов. До этого, ФИО15 продавала указанную спорную квартиру ФИО16, также без оформления документов. Впоследствии ФИО17 уехали, снявшись с регистрационного учета, но их сын ответчик Соколов К.С. остался зарегистрированным в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года он заключил договор <данные изъяты> указанной квартиры с ФИО18, в лице ФИО6 и зарегистрировал указный договор в Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик Соколов К.С. в судебное заседание не явился, его место нахождение установлено не было, направленная в его адрес почтовая корреспонденция вернулась в суд. В связи с чем, по определению суда, для защиты интересов ответчика был назначен адвокат Червяков А.С., который в судебном заседании исковые требования признал, поскольку ответчик не был собственником указанной спорной квартиры, никогда не проживал в ней, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем он и не приобрел право проживания.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Курганская Я.Г. исковые требования поддержала, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Степановского сельсовета его глава Сырыгин С.П., будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Червякова А.С., представителя третьего лица, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10 и ФИО11, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец Глухов А.Н. приобрел у ФИО5 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, при этом обременений прав не зарегистрировано.

Основанием возникновения права собственности истца Глухова А.Н. на указанную квартиру является договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которого <данные изъяты> ФИО12 имела право собственности на указанную квартиру на основании решения Ирбейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, и это право зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире № по адресу <адрес> ответчик Соколов К.С. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, который продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается справкой ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. № договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Соколовым К.С. по соглашению сторон было сохранено право проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, составленным комиссией в составе главы Степановского сельсовета Сырыгина С.П. и свидетелей ФИО10, ФИО11 и ФИО6, в квартире по адресу: <адрес> ответчик Соколов К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает, вещей его в квартире нет, за последние <данные изъяты> года Соколова в указанной квартире и поселке <адрес> никто не видел.

Факт приобретения истцом Глуховым А.Н. спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году у гр. ФИО5, а также то, что ответчик Соколов К.С. в спорной квартире и на территории <адрес> фактически не проживает более <данные изъяты> лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО13, ФИО10 и ФИО11.

Таким образом, судом установлено, что право проживания ответчика Соколова К.С. в спорной квартире прекращено в связи с истечением срока, установленного договором купли-продажи, а именно - ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанной квартире, чем нарушает права истца Глухова, как собственника квартиры, а потому суд находит необходимым исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глухова Алексея Николаевича к Соколову Кириллу Сергеевичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Соколова Кирилла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право на проживание в <адрес> в <адрес> и снять Соколова Кирилла Сергеевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок.

Председательствующий                      Н.В. Лустова