Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2014 ~ М-567/2014 от 19.02.2014

Копия верна Дело № 2-870/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при секретаре Скосаревой М.В.,

с участием представителей ответчика Вяловой Т.А., Золотухиной Л.Г., действующих на основании доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восточная водяная компания» к Шелевой Т.В. о взыскании задолженности за бездоговорное водопотребление,

установил:

ООО «Восточная водяная компания» (далее – ООО «ВВК») обратилось в суд с иском к Шелевой Т.В. о взыскании задолженности за бездоговорное водопотребление. В обоснование требований указало, что с 01.03.2012 по настоящее время ООО «ВВК» является субарендатором муниципального имущества в отношении систем коммунальной инфраструктуры на территории п. Светлый. Согласно схеме холодного водоснабжения в п. Светлый, согласованной администрацией Октябрьского района г.Томска и ООО «ВВК», к арендованным ООО «ВВК» сетям холодного водоснабжения подключен (имеет водопроводный ввод) объект, расположенный по адресу: <адрес>

Актом о выявлении бездоговорного потребления водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Шелевой Т.В. осуществляется самовольное пользование системами водоснабжения в отсутствие заключенного договора системами водоснабжения на объекте, расположенном по адресу: <адрес> Шелевая Т.В. является собственником нежилого здания, расположенного по указному адресу. Ссылаясь на п. 82 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013, п.10 ст. 20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, ООО «ВВК» просит взыскать с Шелевой Т.В. сумму долга за бездоговорного водопотребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.

В судебное заседание представители истца не явились. Ранее исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Вялова Т.А., Золотухина Л.Г. требования не признали. Поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Считали, что ООО «ВВК» является ненадлежащим истцом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что 30.03.2005 между департаментом по экономической политике и муниципальным ресурсам от имени муниципального образования «город Томск», именуемым «арендодатель» и ЗАО «Восточная Инвестиционная Газовая Компания», именуемым «арендатор», заключен договор аренды имущества №33-к, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную договором плату во временное владение и пользование арендатору имущества согласно Приложению № 1, которое будет использовано в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества. В аренду по настоящему договору передается имущество, указанное в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п. 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора на момент заключения договора имущество принадлежит арендодателю на праве собственности.

Согласно п. 2.3.2 договора аренды имущества № 33-к от 30.03.2005 арендатор вправе предоставлять имущество в субаренду, безвозмездное пользование, а также отдавать право пользования имуществом в залог и вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного обществ и товариществ или иного паевого взноса в производственный кооператив, вносить право аренды в совместную деятельность.

Срок действия договора установлен п.8.2 договора – договор действует с 30.03.2005 и прекращает свое действие 20.03.2006.

При этом стороны в разделе 6 договора предусмотрели, что если арендатор не допускал существенных нарушений условий договора, то по истечении срока арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на тот же срок, если иной срок не будет предусмотрен сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору и на прежних условиях. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок не позднее чем серез 30 календарных дней до окончания срока.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды при отсутствии письменных и обоснованных возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается продленным на тот же срок, если иной срок не будет предусмотрен сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору и на тех же условиях.

Согласно приложению № 1 к договору аренды имущества № 33-к от 30.03.2005 кроме прочего в аренду переданы водопроводные сети 1982г., 1985г. в п. Светлый Томского района.

В соответствии с договором субаренды №1а/зв муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства от 01.03.2012 ЗАО «Восточная Инвестиционная Газовая Компания» предоставило ООО «Восточная водяная компания» за обусловленную договором плату во временное владение и пользование муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального имущества, состав и описание которого приведены в Приложении №1, которое будет использовано последним для оказания коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение) потребителям на территории п. Светлого (п.1.1 договора).

Срок действия договора установлен п. 10.1 договора и действует с 01.03.2012 по 31.01.2013.

01.02.2013 между ЗАО «Восточная Инвестиционная Газовая Компания» и ООО «Восточная водяная компания» заключен аналогичный договор субаренды со сроком действия с 01.02.2013 по 31.12.2013.

Согласно перечню имущества, передаваемого в субаренду ООО «Восточная водяная компания» и акту приема- передачи имущества, передаваемого в субаренду от 01.02.2013, ООО «ВВК» кроме прочего ЗАО «ВИГК» передало водопроводные сети в п.Светлый 1982г. и 1985г.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из справки Светленского сельского территориального отдела с 01.01.2013 по настоящее время ООО «Восточная водяная компания» обслуживает сети холодного водоснабжения, оказывая услуги населению в пос. Светлый и п. Киргизка (л.д. 136).

Вместе с тем согласно сведениям Светленского сельского территориального отдела администрации Октябрьского района администрации г.Томска Светленский отдел входит в структурное подразделение администрации Октябрьского района г.Томска и не является юридическим лицом. Информацией по вопросу, кому принадлежат (или находятся в пользовании по договорным или иным законным основаниям) водопроводные сети в п. Светлый не располагает (л.д. 131).

Как следует из ответа Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам комитета муниципального имущества администрации Томского района от 28.04.2014, в 2005 году водопроводные сети в п. Светлый были переданы в аренду ЗАО «ВИГК». В администрации Томского района договор не сохранился. Вышеназванное имущество муниципальное образование «Томский район» от ЗАО «ВИГК» вернуть не требовало. В связи с включением в п.Светлый в состав муниципального образования «город Томск», другой испрашиваемой информацией администрация Томского района не располагает.

Из ответа заместителя Мэра г. Томска от 29.04.2014 № 2476, следует, что на учете в муниципальной имущественной казне города Томска объект по адресу: <адрес> не значится. Также сообщается об отсутствии заключенных администрацией г.Томска (в лице департамента экономразвития) договоров аренды в отношении объектов водопроводно-канализационного хозяйства, находящихся на территории п. Светлый.

Согласно ответу администрации г.Томска департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью от 22.04.2014 №3209, 16.01.2014 водопроводная сеть по адресу: <адрес> поставлена департаментом экономразвития на учет в Управлении Росрестра по Томской области в качестве бесхозяйного имущества. В соответствии с действующим законодательством срок постановки на учет бесхозяйных объектов один год. После истечения одного года, если не будут заявлены права другого собственника, департаментом будет подано исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности муниципального образования «город Томск». После вступления в законную силу решения суда департаментом экономразвития будут проведены мероприятия по регистрации в Управлении Росреестра по Томской области права муниципальной собственности на водопроводную сеть по адресу: <адрес> В дальнейшем данный объект будет передан в муниципальную имущественную казну города Томска и на обслуживание специализированной организации.

В ответе указано на то, что отсутствуют заключенные договоры аренды с ООО «Восточная водяная компания» в отношении объектов водопроводно-канализационного хозяйства, находящихся на территории пос. Светлый (л.д. 138).

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ООО «Восточная водяная компания» является ненадлежащим истцом по настоящему делу.

Согласно ч.2 ст. 38 ГПК РФ истцом является лицо, в интересах которого дело начато, обращающееся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов.

Правом на обращение в суд наделено заинтересованное лицо, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

Из материалов дела не следует, что ООО «ВВК» на каком- либо законном основании принадлежат водопроводные сети в п. Светлый г.Томска, в связи с чем ООО «ВВК» наделено правом обращения с иском в суд с настоящими требованиями в защиту своих нарушенных прав Шелевой Т.В.

Кроме прочего, требования основаны на несанкционированном подключении к холодному водоснабжению Шелевой Т.В. по адресу: <адрес>

Вместе с тем согласно договору № 202/В на отпуск воды и сточных вод от 01.09.2009 между ЗАО «ВИГК» и Шелевым В.В. заключен договор, предметом которого является отпуск питьевой воды из системы водоснабжения общества в водопроводные сети абонента, а также прием сточных вод абонента в систему канализации общества по канализационным выпускам. Подача питьевой воды и прием сточных вод осуществляется на объекты абонента, расположенные по адресу: <адрес> (п.п. 1.1., 1.2 договора) (л.д. 101).

Срок действия договора определен до 31.08.2010. При этом оговорено, что договор считается продленным на следующий год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении или пересмотре (п.п. 7.1, 7.2).

Уведомлением ЗАО «ВИГК» от 01.03.2013 Шелевой В.В. поставлен в известность о том, что с 01.01.2013 услуги по поставке холодной воды на территории п. Светлый оказывает ООО «Восточная водяная компания» (л.д. 104), в связи с чем 01.03.2013 сторонами подписано соглашение о расторжении договора № 202/В на отпуск воды и сточных вод от 01.09.2009 (л.д. 105).

14.03.2013 Шелевой В.В. обратился в ООО «ВВК» с заявлением, содержащим просьбу заключить с ним договор с 01.02.2013 на холодное водоснабжение по адресу: <адрес>. Данное заявление зарегистрировано ООО «ВВК», вх. номер ВВК/05/49/13 от 14.03.2013 (л.д. 114).

В этот же день Шелевым В.В. подано заявление на имя директора ООО «ВВК» с просьбой направить представителя для опломбировки водосчетчиков на холодную воду (л.д. 113).

Указанные обстоятельства в своей совокупности не позволяют суду придти к выводу о том, что со стороны ответчика в отношении объекта по адресу: <адрес> имелось самовольное несанкционированное подключение к холодному водоснабжению, как о том заявлено.

При указанных обстоятельствах в своей совокупности суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восточная водяная компания» к Шелевой Т.В. о взыскании задолженности за бездоговорное водопотребление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья Н.Ю.Лобанова

Секретарь М.В.Скосарева

Решение вступило в законную силу _______________________________2014г.

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле № 2-870/2014 в Советском районном суде г. Томска