Решение по делу № 2-315/2015 ~ М-208/2015 от 09.02.2015

гр. дело № 2- 315/ 2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Самсонову С.А. , Самсоновой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

    ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Самсонову С.А., Самсоновой Т.Е. о задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам. Истец указал, что супруги Самсоновы, ответчики по делу, совместно с малолетней дочерью проживают в комнате площадью 43 кв.м. общежития <адрес>. Указанное жилое помещение Министерством Обороны РФ передано в управление ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков. В соответствии с договором № 00 на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и нанимателем жилого помещения Самсоновым С.А., истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилого помещения, занимаемого ответчиками, предоставляет коммунальные услуги, которые ответчики должны оплачивать. Свои обязательства истец выполняет в полном объеме, претензий со стороны ответчиков на качество предоставляемых услуг не поступало. Однако Самсоновы свои обязанности по своевременной оплате, потребляемых услуг, не исполняют. За период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2014 года задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам составила 51 812,74 рублей, которую истец и просит взыскать.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассматривать без него, иск поддерживает полностью.

    Ответчики Самсоновы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

     Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

     Из материалов дела усматривается, что супруги Самсоновы, ответчики по делу, с малолетними детьми проживают в жилом помещении <адрес>.

Жилое помещение расположено в специализированном жилом фонде военных городков Министерства Обороны РФ и передано в управление филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка».

     Проживая в жилом помещении, Самсоновы пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами.

     В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в частности: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

    Статья 100 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель и члены его семьи должны производить указанные платежи.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В судебном заседании установлено, что ответчики Самсоновы за период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2014 года имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам.

    Истец указывает, что расчет тарифов по делу произведен в соответствии с Постановлениями администрации МО «Гусевское городское поселение» и Приказами Правительства Калининградской области.

    Вместе с тем, из приложенной к иску выписки из лицевого счета усматривается, что за период с октября 2013 года по марта 2014 года плата за содержание и текущей ремонт мест общего пользования рассчитана из тарифа 28,28 рублей за кв.м., в то время, как согласно Постановлению администрации МО «Гусевское городское поселение» от 07 июня 2012 года № 24 тариф за указанную услугу составил 13,11 рублей за кв.м. Платежи с апреля по август 2014 года произведены в соответствии с тарифом 13,11 рублей за кв.м.

    Таким образом, плата за содержание и текущей ремонт мест общего пользования необоснованно рассчитана из тарифа 28,28 рублей за кв.м. Согласно расчета истца указанная плата за период с октября 2013 года по марта 2014 года составляет 7 296,24 рубля (28,28 рублей х 43 кв.м. х 6 месяцев). В то время как в соответствии с установленными тарифами она составляет 3 382,38 рублей (13,11 рублей х 43 кв.м. х 6 месяцев).

    Согласно выписке из лицевого счета истец произвел в апреле 2014 года перерасчет по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования на сумму 652,28 рублей.

    Следовательно, с октября 2013 года по март 2014 года ответчикам излишне начислено 3 261,58 рублей (7 296,24 - 3 382,38 – 652,28). Оснований к взысканию излишне начисленных платежей не имеется.

В остальной части суд не находит оснований не согласиться с расчетом задолженности произведенной истцом.

Таким образом, иск ОАО «Славянка» подлежит удовлетворению частично, в размере 48 551,16 рублей (51 812,74 – 3 261,58).

    В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 1656,53 рубля, по 828,26 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Славянка» удовлетворить частично:

взыскать солидарно с Самсонова С.А. и Самсоновой Т.Е. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 551 (сорок восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 16 копеек;

в остальной части иска отказать.

Взыскать с Самсонова С.А. и Самсоновой Т.Е. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 828 (восемьсот двадцать восемь) рублей 26 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2015 года.

Судья                                Куксенко О.П.