Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5190/2012 ~ М-4942/2012 от 01.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Задорожной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трофимова С.В., Трофимовой К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трофимова Д.С., Трофимова Н.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Трофимов С.В., Трофимова К.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трофимова Д.С., Трофимова Н.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что они проживают в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную комнату они получили в 2004 году, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий от ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» во время работы на предприятии, занимают данную жилую площадь на основании лицевого счета на условиях социального найма. Истцы право на приватизацию не использовали, иного жилья в собственности не имеют. Истцы неоднократно обращались с заявлением о приватизации, однако в приеме документов им отказывали, причиной отказа в реализации конституционного права на приватизацию было отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, жилой площадью 19,8 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Березовская О.С. исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самары по доверенности Товарнова И.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил.

Выслушав стороны, изучив доказательства представленные сторонами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 "О некоторых вопросов применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истцы имеют право пользования жилым помещением (комнатой) №, расположенной по адресу: <адрес>, которое никем не оспаривается.

На имя Трофимова С.В. открыт лицевой счет №.

Трофимов С.В. вселен в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, продолжает работать в ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования третьего разряда, что подтверждается копией его трудовой книжки.

В спорном жилом помещении Трофимов С.В. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним проживают Трофимова К.Л. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Трофимов Д.С. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Трофимов Н.С. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной собственность г.о. Самары, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, здание общежития по адресу: <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МПЭСО <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение № <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества Самарской области, статус общежития не установлен.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре, уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Приволжский филиал истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение общая площадь комнаты 19,8 кв.м., жилая площадь 19,8 кв.м.

Истцы обращались с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим номером 15-0707/9791.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поскольку здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано фактически и юридически в муниципальную собственность, следовательно, к жилым помещениям, расположенным в нем применяются правила жилищного законодательства, регулирующие отношения по договору социального найма. Таким образом, истцы пользуются спорной комнатой постоянно на основании договора социального найма.

Доказательств тому, что комнате присвоен статус специализированного жилищного фонда, ответчик суду не представил, следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Трофимова С.В., Трофимовой К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трофимова Д.С., Трофимова Н.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Трофимовым С.В., Трофимовой К.А., Трофимовым Д.С., Трофимовым Н.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, жилой площадью 19,8 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м., по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись И.А.Митина

Решение вступило в законную силу _____________ 2012 года

Копия верна

Судья Секретарь