Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4356/2015 ~ М-3527/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.08.2015 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4356/15 по иску Савина С.М. к Савиной Р.Ф., Абидовой С.М., Абидову Е.Р. и Абидову Д.Р. об определения порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савин С.М. в иске просил:

определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г.Самара, <адрес>, выделив в пользование истцу Савину С.М. комнату размером <данные изъяты> кв.м. Комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. оставить в пользовании ответчиков Савиной Р.Ф., Абидовой С.М., Абидова Е.Р., А.;

обязать ответчиков не препятствовать истцу пользоваться всей кухней, предоставив ему место в кухне для установки обеденного стола, навесного шкафа вдоль стены справа от окна, расположенной напротив входа в кухню;

обязать ответчиков не препятствовать истцу пользоваться всем коридором, предоставив ему место под вешалку и тумбы под обувь вдоль стены комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.;

обязать ответчиков демонтировать самовольно установленный шкаф в коридоре квартиры; места общего пользования квартиры, а именно: кухню, коридор, ванну, туалет, лоджию оставить в совместном пользовании;

взыскать с ответчиков Савиной Р.Ф., Абидовой С.М., Абидова Е.Р. солидарно в пользу истца расходы на оплату юридической помощи в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы следующим: в общей долевой собственности истца Савина С.М., ответчиков: Савиной Р.Ф., Абидовой С.М., Абидова Е.Р. и несовершеннолетнего А. (у каждого по 1/5 доле в праве) находится 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру стороны приобрели в 2011 году на основании договора передачи квартир в собственность граждан. Стороны зарегистрированы в квартире. Из технического паспорта, следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площади каждого из трех жилых помещений <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадь кухни <данные изъяты> кв.м., площадь коридора <данные изъяты> кв.м., площадь ванной <данные изъяты> кв.м., площадь шкафа <данные изъяты> кв.м., площадь туалета <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджии <данные изъяты> кв.м. Истец не проживает в своей квартире вынужденно по причине неприязненных отношений, сложившихся с ответчиками, которые чинят препятствия истцу в пользовании кухней, коридором, то есть местами общего пользования квартиры. Однако, истец проживал там с детства с членами своей семьи. До мая 2015 года истец занимал комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее, он жил там с бабушкой, а после ее смерти эта комната была закреплена за истцом. Он производил в комнате ремонт, обставлял мебелью. В мае 2015 года в отсутствие истца вещи, принадлежащие истцу: диван, кресло, угловой гарнитур, телевизор были перенесены в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией заняла ответчица Абидова С.М. с сыном А. Комнату площадью <данные изъяты> кв.м. заняла ответчица Савина Р.Ф. и ее внук Абидов Е.Р. Истец не стал возражать против того, что ему (истцу) выделили комнату площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку его доля от общей площади квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Однако, беспрепятственное пользование ответчиками всей квартирой нарушает права истца. Ответчики самоуправно переставили мебель истца, не согласовав с ним и не поставив его в известность. Вся площадь мест общего пользования занята вещами, принадлежащими ответчиками. Заключить соглашение о порядке пользования местами общего пользования в жилом помещении, а именно, кухней и коридором, между сособственниками не представляется возможным. Кроме того, ответчики без согласия истца в коридоре демонтировали шкаф для верхней одежды, который был в общем пользовании, и установили на этом месте другой шкаф больших габаритов, чем создали неудобства истцу в проходе в комнату. На противоположной стороне от шкафа установили полку для обуви, место для кормления кошки, тем самым лишили истца места для размещения одежды (вешалки) и обуви. Истец обращался к ответчикам с просьбой выделить в новом шкафу соответствующие места, но получил отказ. Истец считает, что исходя из равного объема прав сторон на жилое помещение, он (истец) имеет право на установку обеденного стола в кухне, против чего ответчики также возражают. В общей кухне находится только мебель ответчиков (стиральная машина, кухонный гарнитур, обеденный стол). Истец как участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной доле истца, а при невозможности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на долю истца, соответствующей компенсации. Участник долевой собственности вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле в праве собственности.

Представитель истца Савина С.М. по доверенности Савина Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Савина Р.Ф., Абидова С.М., Абидов Е.Р. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в части установки истцом в кухне навесного шкафа. В остальной части иск не признали. Каждый из ответчиков пояснил, что не препятствуют истцу в пользовании квартирой.

Свидетель П. показал суду, что он дружит с Абидовым Е.Р., знает истца Савина С.М. Примерно один раз в пол года свидетель бывает в 3-х комнатной квартире по адресу: г. Самара, <адрес>, где проживают истец с ответчиками. Ему известно, что истцу запрещают пользоваться некоторыми местами в квартире. В коридоре квартиры нет шкафов.

Выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что в общей долевой собственности истца Савина С.М., ответчиков: Савиной Р.Ф., Абидовой С.М., Абидова Е.Р. и несовершеннолетнего А. (у каждого по 1/5 доле в праве) находится 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2011 года (л.д.6).

Право общей долевой собственности на квартиру стороны приобрели на основании договора № от 20.04.2011 года передачи квартир в собственность граждан (л.д.5).

Стороны зарегистрированы в квартире, что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д.24).

Так, истец зарегистрирован в квартире 19.06.1984 года, ответчики: Савина Р.Ф. зарегистрирована 02.12.1975 года, Абидова С.М. - 16.07.1993 года, Абидов Е.Р. - 05.08.1994 года, несовершеннолетний А. - ДД.ММ.ГГГГ года.

В ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» на имя Савиной Р.Ф. открыт лицевой счет № (л.д.23).

Из технического паспорта, составленного Самарским фиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2006 года, следует, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площади каждого из трех жилых помещений <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадь кухни <данные изъяты> кв.м., площадь коридора <данные изъяты> кв.м., площадь ванной <данные изъяты> кв.м., площадь шкафа <данные изъяты> кв.м., площадь туалета <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджии <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).

Истец не проживает в своей квартире вынужденно по причине неприязненных отношений, сложившихся с ответчиками, которые чинят истцу препятствия в пользовании кухней, коридором, то есть местами общего пользования квартиры.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая интересы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части обязания ответчиков не чинить истцу препятствий в пользование квартирой, в том числе не препятствовать ему в пользовании кухней, предоставив ему в кухне место для установки обеденного стола и навесного шкафа; определить порядок пользования жилым помещением квартирой, выделив в пользование истцу комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. оставить в пользовании ответчиков; места общего пользования квартиры, а именно кухню, коридор, ванну, туалет, лоджию оставить в совместном пользовании. В тоже время нет оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчиков демонтировать самовольно установленный шкаф в коридоре квартиры.

Из пояснений ответчиков в суде и фототаблиц следует, что находящийся в простенке квартиры шкаф не создает препятствий в пользовании квартирой истцу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях составления искового заявления истец обратился за юридической помощью в ООО «Г.», услуги которого оплачены истцом в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором (л.д.7) и квитанцией (л.д.13).

С учётом характера дела и исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков Савиной Р.Ф., Абидовой С.М. и Абидова Е.Р. в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Истцом предоставлен чек-ордер, подтверждающий уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2), следовательно, с ответчиков Савиной Р.Ф., Абидовой С.М. и Абидова Е.Р. солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Савину Р.Ф., Абидову С.М., Абидова Е.Р. и А. не чинить Савину Сергею Михайловичу препятствий в пользование квартирой, находящейся по адресу: г.Самара, <адрес>, в том числе не препятствовать ему в пользовании кухней, предоставив ему в кухне место для установки обеденного стола и навесного шкафа.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой, находящейся по адресу: г.Самара, <адрес>, выделив в пользование Савину С.М. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. оставить в пользовании Савиной Р.Ф., Абидовой С.М., Абидова Е.Р. и А..

Места общего пользования квартиры, а именно кухню, коридор, ванну, туалет, лоджию оставить в совместном пользовании

В удовлетворении остальных требований Савина С.М. отказать.

Взыскать с Савиной Р.Ф., Абидовой С.М. и Абидова Е.Р. в пользу Савина С.М. в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб., а также в возмещение расходов на юридические услуги <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней. Апелляционная жалоба подается в количестве с приложениями по числу лиц, участвующих в деле. Другая сторона вправе представить письменные возражения против апелляционной жалобы. Стороны вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него письменные замечания в течение 5 дней.

Решение суда составлено в окончательной форме 25.08.2015 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко