Решение по делу № 33-7980/2017 от 04.10.2017

дело № 33-7980/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Оренбург 15 ноября 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Раковского В.В., Трифоновой О.М.,

при секретаре Лексиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» на решение Центрального районного суда города Оренбурга от 24 июля 2017 года по делу по иску Шуваловой Ирины Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная», муниципальному казенному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «ВАРС», обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Согласие», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, и компенсации морального вреда,

установила:

Шувалова И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в период проведения капитально-ремонтных работ кровли дома, расположенного по адресу: (адрес), произошло затопление квартиры № №, принадлежащей истцу. Управляющей компанией данного дома является ООО «УКЖФ «Южная». Согласно отчету № 00043 от 24.03.2017, выполненному ООО «Оценочная компания «Агора», рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения причиненного ей ущерба в виде повреждения отделки и мебели составляет 56 083 рубля. Ссылаясь на ст. 36 ЖК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ и на Закон о защите прав потребителей, с учётом последующих уточнений, истец окончательно просила суд взыскать с надлежащего ответчика в свою пользу сумму причиненного ущерба в размере 56 083 рубля, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, неустойку за период с 26.06.2017 года по день вынесения решения суда из расчета 3% от суммы ущерба в день, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Решением Центрального районного суда города Оренбурга от 24.07.2017 требования Шуваловой И.А. удовлетворены частично, суд взыскал с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца ущерб, причинный в результате залива квартиры, в размере 56 083 рубля. В удовлетворении исковых требований к ООО «УКЖФ «Южная», МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «ВАРС», ООО «Страховая компания «Согласие» отказано.

С указанным решением не согласился ответчик некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее также – Фонд модернизации ЖКХ), в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение.

В заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца Шуваловой И.А. Котляров С.Л., представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» Черникова Т.Е., действующие на основании доверенностей.

Иные лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

С учетом изложенного и в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., объяснения представителя истца Котлярова С.Л., представителя ответчика ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» Черникову Т.Е., возражавших против апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных на счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.

В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области 12.09.2013г. № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

На территории Оренбургской области, для выполнения указанных целей, в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012г. № 562-п создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Из материалов дела следует, что истец Шувалова (до регистрации брака – Фёдорова) И.А. является собственником квартиры № №, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности от 18.10.2011.

В соответствии с договором № 36 о передаче функций технического заказчика от 03.06.2016 НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» передала, а МКУ «ЖКХ» приняло на себя функции технического заказчика по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» на 2014-2016 годы, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора, в том числе и в отношении многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: (адрес) (приложение № 1 к договору).

Согласно договору подряда на осуществление строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 15.08.2016, заключённому между МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» (заказчик) и ООО «ВАРС» (подрядчик) и Приложению № 1 к данному договору, подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по осуществлению строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе МКД, расположенном по адресу: (адрес), с надлежащим качеством в соответствии с условиями настоящего договора сдать их результат заказчику, а заказчик обязался принять вышеуказанные работы и обеспечить их оплату.

В декабре 2016 года в ходе проведения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши вышеуказанного дома произошло затопление квартиры Шуваловой И.А. путем протечки воды через потолок, что подтверждается актами от 07.12.2016, от 21.02.2017, 28.02.2017 и не оспаривается сторонами.

Согласно представленному истцом отчету № 00043 от 24.03.2017 ООО «Оценочно-правовая компания «Агора» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес) составляет 56 083 рубля.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что лицом, ответственным за причинение ущерба имуществу истца, является НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», которая наделена полномочиями регионального оператора, на которого законом возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В связи с изложенным, суд отказал в удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам. При определении размера причиненного ущерба суд принял за основу заключение ООО «Оценочно-правовая компания «Агора», посчитав его обоснованным, ответчиками вышеуказанное экспертное заключение не оспорено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, регулирующим возникшие правоотношения сторон.

Учитывая положения ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, именно на регионального оператора НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» законом возложена обязанность отвечать за действия подрядчика, а условиями договора о передаче функции технического заказчика от 03.06.2016 предусмотрена обязанность Фонда осуществлять контроль на этапе подготовки и во время проведения капитального ремонта (пп. 2.1.3, 2.3.2 договора), в связи с чем суд первой инстанции правомерно взыскал с данного ответчика ущерб, причиненный истцу в результате залива её квартиры при проведении ремонта кровли МКД подрядчиком.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» передала функции технического заказчика МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» и не является стороной договора подряда на проведение капитальных работ общего имущества многоквартирного дома, а также о том, что п. 10.4 договора подряда от 15.08.2016 предусмотрена ответственность подрядчика ООО «Варс» за вред, причиненный собственникам помещений в многоквартирном доме, не опровергают правильность выводов суда, поскольку данные обстоятельства, исходя из положений закона, не освобождают регионального оператора от ответственности за возмещение вреда, причиненного подрядчиком при выполнении работ по капитального ремонту крыши многоквартирного дома.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Оренбурга от 24 июля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи