Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2569/2016 ~ М-2702/2016 от 31.08.2016

2-2569/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

15 сентября 2016 года                                                            г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи И.

при секретаре Е.,

представителя истцов К., представителя ответчика В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., Т. к Р. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием средств материнского (семейного) капитала от --, признании Свидетельств о государственной регистрации прав недействительными, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

П., Т. обратились в Свободненский городской суд с иском к Р. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием средств материнского (семейного) капитала от --, признании Свидетельств о государственной регистрации прав недействительными, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, о взыскании денежных средств.

В судебном заседании от представителя ответчика В. поступило ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, в связи с тем, что истцами не был соблюден досудебный порядок урегулирования споров, в адрес ответчика Р. не была направлена претензия о добровольном исполнении требований истцов, а именно о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Истцы П., Т., надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности К., которая настаивала на исковых требованиях в полном объеме, возражала против удовлетворения заявленного ходатайства представителя ответчика В.

          Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил своего представителя по доверенности В., который настаивал на оставлении заявления без рассмотрения.

           Представитель Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

           Представитель ГУ УПФРФ в г.Свободном Амурской области, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление которым решение вопроса по существу спора ставят на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное досудебное обращение истца к ответчику с требованиями о расторжении договора.

Как следует из материалов дела, истцы П., Т.обратились в Свободненский городской суд с иском к Р. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием средств материнского (семейного) капитала от --, признании Свидетельств о государственной регистрации прав недействительными, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, о взыскании денежных средств, однако к исковому заявлению истцами не приложена копия претензии с требованием о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, направленная в адрес ответчика с целью урегулирования спора в до судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в материалах дела отсутствуют допустимые достоверные сведения, свидетельствующие о соблюдении истцами установленного нормами ГК РФ для данной категории дел обязательной досудебной стадии урегулирования спора, в связи с чем, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление П., Т. к Р. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, с использованием средств материнского (семейного) капитала от --, признании Свидетельств о государственной регистрации прав недействительными, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, о взыскании денежных средств.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Настоящее определение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Председательствующий судья                        И.