Решение по делу № 2-2429/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-2429/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                 22 декабря 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре судебного заседания Благовой Г.В.,

с участием: истца Яралиева З.Я.,

представителя ответчика Мороз О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яралиева З.Я. к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Яралиев З.Я. обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, <адрес>, указав, что он на протяжении 39 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, однако не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него.

В судебном заседании истец Яралиев З.Я. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж № 47 – литер Г47, под/Г47, общей площадью 24,4 кв.м., год постройки - 1987 года, этажность – 2(в том числе подземных 1), материал стен – кирпичные, с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Мороз О.А. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «РЖД» по доверенности Захарова Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которому не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Решением исполнительного комитета Тимашевского районного Совета народных депутатов от 03 июля 1987 года № 415 разрешено строительство гаражей кооперативу № 1 железнодорожников на землях железной дороги в г. Тимашевске.

На основании данного решения по акту от 24 июля 1987 года, кооперативу № 1 железнодорожников по строительству гаражей выделено 0,025 га под строительство 15 гаражей по <адрес> г. Тимашевска.

Из списка членов автокооператива № 1 ст. Тимашевская следует, что Яралиев З.Я. являлся одним из 15 его членов.

Согласно кадастровому паспорту на здание от 03 сентября 2015 года, указанный гараж поставлен на кадастровый учет, его характеристики соответствуют тем, которые указаны в исковом заявлении.

Из отзыва ОАО «РЖД следует, что данный гараж не находится в полосе отвода железной дороги.

В соответствии с экспертным заключением № 06/11-16гараж <адрес> г. Тимашевска соответствует строительным, пожарным нормам и правилам, конструктивные решения не несут опасности для человека.

Из архитектурно-планировочного заключения от 07 декабря 2016 года, подготовленного отделом архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения, следует, что указанный гараж расположен в гаражном массиве, представляет собой объект капитального строительства с обустроенными ленточными фундаментами, кирпичным несущими и ограждающими наружными стенами, перекрытие железобетонные плиты. Вид разрешенного использования земельного участка соответствует назначению здания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Яралиев З.Я. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, в связи с чем, имеет право на приобретение его собственность в силу приобретательной давности, поэтому суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яралиева З.Я. к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Яралиевым З.Я. право собственности в силу приобретательной давности на гараж № 47 – «литер Г47, под/Г47», общей площадью 24,4 кв.м., год постройки - 1987 года, этажность – 2 (в том числе подземных 1), материал стен – кирпичные, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета, а также для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий