Решение по делу № 2-806/2018 ~ М-556/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-806/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Екатерины Викторовны, Волкова Виктора Владимировича, Волковой Елены Александровны, Андреевой Юлии Викторовны к Северину Сергею Павловичу о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Волкова Е.В., Волков В.В., Волкова Е.А., Андреева Ю.В. обратились в суд с иском к Северину С.П., просят:

признать ответчика Северина С.П. и членов его семьи, имеющих прописку в 1/2 части домовладения Северина Сергея Петровича, не являющихся членами семьи Волковой Екатерины Викторовны, Волкова Виктора Владимировича, Волковой Елены Александровны, Андреевой Юлии Викторовны, собственников жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>;

признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> имеющее 2 (две) квартиры, по 1/2 части домовладения и присвоение квартир Волковых <адрес скрыт>, а у Северина <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>. истцы проживают в <адрес скрыт>. В <адрес скрыт> проживает семья Севериных, собственником квартиры является Северин С.П. На момент получения (ордера <номер скрыт> от 11 июля 1988 года) Волковыми и Севериными жилого помещения по адресу: <адрес скрыт> данное жилое помещение состояло из 2-х квартир, с раздельными входами и раздельными лицевыми счетами. После перевода в домовладение Волковыми и Севериным данного жилого помещения, стало единое домовладение без квартир. Весь период проживания в жилом помещении сохранялись соседские отношения, поскольку стороны живут в одном доме, общего хозяйства не ведут, каждый самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и налоги. Истец Волкова Е.В. обратилась в администрацию г. Переславля-Залесского с заявлением на постановку в очередь по программе «Молодая семья». Администрация г. Переславля-Залесского дала устный ответ, о том, что <адрес скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>, полный, необходимо сделать квартиры №1, №2. При таких обстоятельствах истцы лишаются возможности воспользоваться своими правами, поскольку с учетом имущественного положения ответчика не могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

В судебном заседании истцы Волкова Е.В., Волков В.В., Андреева Ю.В. заявленные исковые требования поддержали. Истец Волкова Е.В. в предварительном судебном заседании пояснила, что обращалась в администрацию г. Переславля-Залесского с целью встать на очередь по программе «Молодая семья», но ей было отказано в связи с тем, что <адрес скрыт> полный, необходимо сделать отдельные квартиры. Истец Андреева Ю.В. в предварительном судебном заседании указала, что на каждого по площади должно быть не более 12 кв.м. Квартира Северина С.П. истцам не принадлежит, но ее площадь считают. В администрации указали, что необходимо обращаться в суд с иском о не признании членами семьи.

Истец Волкова Е.А. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще.

Ответчик Северин С.П. в судебном заседании в удовлетворении требований не возражал. Указал, что в квартире прописано 4 человека, членами семьи Волковых не являются. Всегда было две квартиры, капитальная перегородка.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела судом установлено, что истцы Волков В.В., Волкова Е.А. Андреева (Волкова) Ю.В., Волкова Е.В., являлись собственниками <адрес скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается договором передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от <дата скрыта> (л.д. 11). Смена фамилии Волковой Ю.В. на Андреева связана со вступлением в брак (свидетельство о заключении брака л.д. 21).

Волков В.В. состоит в браке с Волковой (Панфиловой) Е.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20). От брака имеют двух детей: Андрееву (Волкову) Ю.В., Волкову Е.В. (л.д. 18-19).

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес скрыт>, зарегистрированы: Волкова Д.А. <дата скрыта>/р. с 08.11.2017 года, Волков В.В. <дата скрыта>/р. с 11.11.2017 года, Волкова Е.А. <дата скрыта>/р с 11.11.2017 года, Волкова Е.В. <дата скрыта>/р с 11.11.2017 года, Андреева Ю.В. <дата скрыта>/р с 23.09.2018 года, "А.В.В." <дата скрыта>/р с 23.03. 2018 года (л.д.15-17).

Ответчик Северин В.П. являлся собственником <адрес скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается договором передачи квартиры в личную собственность граждан от <дата скрыта> (л.д. 30)

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес скрыт>, в квартире зарегистрированы: Северина А.А. <дата скрыта>/р. с 14.01.2006 года, "С.С.П." <дата скрыта>/р. с 06.02.2007 года, "С.А.С." <дата скрыта>/р с 12.05.2007 года, "С.М.А." <дата скрыта>/р с 11.02.2015 года (л.д. 36).

На основании постановления администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области о внесении изменений в постановление от 01.11.2012 г. №1554 «О переводе в домовладение» двухквартирному одноэтажному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес скрыт>, присвоен статус индивидуального жилого дома (л.д. 33).

<дата скрыта> между сторонами заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом:

<адрес скрыт>, находящаяся в жилом доме, состоящая из двух комнат, общей площадью – 51,9 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес скрыт> - принадлежит по 1/4 доле каждому: Волкову В.В., Волковой Е.В., Волковой Е.А., Волковой Ю.В.

<адрес скрыт>, находящаяся в жилом доме, состоящая из двух комнат, общей площадью – 51,9 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес скрыт> - принадлежит на праве собственности Северину С.П. (л.д.31).

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт> зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7-10,32).

Суду не представлено документов, подтверждающих родство истцов и ответчика.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что стороны никогда не проживали в одном жилом помещении, друг к другу и друг друга никогда не вселяли. Проживают в разных жилых помещениях, имеют разные домовые книги, проживают разными семьями. Перевод квартир в жилой дом, наличие одного объекта недвижимого имущества – жилой дом, не могут свидетельствовать о том, что стороны являются членами одной семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании "С.А.А.", Северина Сергея Петровича, "С.А.С.", "С.М.А.", не членами семьи Волковой Екатерины Викторовны, Волкова Виктора Владимировича, Волковой Елены Александровны, Андреевой Юлии Викторовны, подлежат удовлетворения

Истцы просят признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> имеющее 2 (две) квартиры, по 1/2 части домовладения и присвоение квартир Волковых <адрес скрыт>, а у Северина <адрес скрыт>.

Истцы просят произвести раздел жилого дома, для образования двух самостоятельных объектов недвижимого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу положений ст. 235, 252 ГК РФ с выделением долей в натуре право долевой собственности прекращается, выделенные доли принадлежат сторонам на праве собственности.

В своем постановлении № 4 от 10 июня 1980 года Верховный Суд РФ разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (абз. «а» п. 6). Суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом (п. 8).

Верховный Суд СССР в постановлении № 4 от 31 июля 1981 года указал, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (п. 11).

Обязанность предоставления доказательств своих требований, в силу ст. 56 ГПК РФ, возложена на истцов. Данных доказательств, подтверждающих возможность раздела жилого дома, суду не представлено.

Требование о разделе жилого дома, при отсутствии требования о разделе земельного участка, на котором он расположен, не основан на законе. В результате такого раздела два объекта недвижимого имущества оказывается расположенным на одном земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности, что ведет к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ). Разрешение вопроса о разделе жилого дома без реального раздела земельного участка не соответствует действующему законодательству.

Требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать "С.А.А.", Северина Сергея Петровича, "С.А.С.", "С.М.А.", не членами семьи Волковой Екатерины Викторовны, Волкова Виктора Владимировича, Волковой Елены Александровны, Андреевой Юлии Викторовны.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2018 года.