Решение по делу № 2-5137/2017 ~ М-4209/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-5137/2017 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аляутдиновой Галии Сафовны к ПК «Садоводческое товарищество «Металлург-1», Администрации г.о. Балашиха Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Аляутдинова Г.С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ПК «Садоводческое товарищество «Металлург-1» об установлении границ земельного участка, указывая на то, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она имеет земельный участок №, площадью 116 кв.м., ПК «СТ «Металлург-1», расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Москва-Н.Новгород, 18 км. На данный момент земельный участок процедуру межевания не прошел. ДД.ММ.ГГГГ, на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было проведено межевание земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Ответчиком также проводились кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границ и площади земель общего пользования, с её стороны и со стороны смежного земельного участка был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, а ответчик отказывается подписывать акт ссылаясь на то, что не представлены правоустанавливающие документы, что данный участок находиться именно на этом месте. Однако, у смежного землепользователя ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю является собственником земельного участка, площадью 635 кв.м., по адресу: <адрес> № и в свидетельстве имеется план с описанием границ смежных землепользователей и одним из смежных землепользователей является его участок.

Истец Аляутдинова Г.С. просит суд установить границы земельного участка №, с кадастровым номером 50:15:0011209:349, расположенного по адресу: <адрес>., содержащийся в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена Администрация г.о. Балашиха Московской области.

Истец Аляутдинова Г.С. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Кальчук Д.А. в судебное заседание явился, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просил суд установить границы земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, произведенной экспертом ФИО13

Представитель ответчика ПК «Садоводческое товарищество «Металлург-1» по доверенности Сотников А.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что Аляутдиновой Г.С. никто не чинит препятствий в пользовании её земельным участком. Аляутдинову Г.С. не устраивает местоположение её земельного участка, которое определено схемой и границами ПК СТ «Металлург-1», содержащимися в ЕГРН. Эксперт установила границы спорного земельного участка Аляутдиновой Г.С. на земельном участке, принадлежащем Администрации г.о. Балашиха Московской области, находящимся в бессрочном пользовании у ПК «СТ «Металлург-1», что в силу закона недопустимо, поскольку земельный участок ответчиков поставлен на кадастровый учет. Предметом данного спора является спор о праве на землю, на конкретный земельный участок, а никак не спор о границах, как указывает Аляутдинова Г.С. Вместе с тем, без оспаривании границ земельных участков, признания недействительными актов согласования границ земельных участков всех смежников, этот спор не разрешим. В отношении спорного земельного участка состоялось решение общего собрания членов ПК «СТ «Металлург-1» о включении этого земельного участка в состав земель общего пользования. Принятые решения общего собрания членов ПК «СТ «Металлург-1» в установленном законом порядке не оспорены, обязательны для исполнения всеми членами ПК «СТ «Металлург-1», членом которого и является Аляутдинова Г.С. Вопрос об оспаривании указанных решений Аляутдиновой Г.С. не ставился, в отдельном порядке иск не предъявлялся. Экспертиза установила, что определить фактические границы спорного земельного участка не представляется возможным. Эксперт в судебном заседании также пояснила, что спорные земли используются и полностью освоены ПК «СТ «Металлург-1», а также подтвердила, что установленные ею координаты полностью накладываются на земельный участок Администрации г.о. Балашиха Московской области, а это означает, что в силу закона, с этой землей, недопустимы никакие правовые манипуляции без оспаривания границ и кадастра земельного участка, поставленного на кадастр и сведения о котором внесены в ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области по доверенности Алещенко И.Л. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что спорный земельный участок полностью поглощается землями общего пользования ПК «СТ «Металлург-1», координаты поворотных точек которого внесены в государственный кадастр недвижимости, при этом, Аляутдиновой Г.С. не ставится перед судом вопрос об оспаривании границ земель общего пользования ПК «СТ «Металлург-1». Таким образом, Аляутдиновой Г.С. избран не верный способ защиты и восстановления нарушенного права.

3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещался.

С учетом представителя истца, представителей ответчиков, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и 3-его лица.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу го нарушения.

Как установлено ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право использовать земельный участок в установленном порядке для собственных нужд.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

    Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков
в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,
и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ч. 2 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения, а в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 названного Федерального закона, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права
на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 6 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени
и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

Исходя из положений ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино - место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.2003, межевание объектов землеустройства проводится так же как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (упорядочение та местности границ объекта землеустройства).

Кроме того, руководствуясь письмом Минэкономразвития России от 19.06.2013 N Д23и-1606 по вопросу обоснованности доводов, указываемых в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана при уточнении местоположения границ и площади земельного участка необходимо отметить, что Законом о кадастре и Требованиями не установлены критерии обоснования местоположение уточненных границ земельного участка, приводимого в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". Однако может быть указано следующее: конкретные объекты искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка; источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В силу ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области № 552 от 10.05.1995 года «О предоставлении земельных участков в собственность членам СТ «Металлург-2», Аляутдиновой Г.С. предоставлен в собственность земельный участок № площадью № (л.д. 10).

Земельный участок №, площадью 116 кв.м. имеет кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 112).

На основании постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Металлург-2» реорганизован в СТ «Металлург-1» (л.д. 9).

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 28.05.2015 года, установлен факт принадлежности Аляутдиновой Г.С. постановления № от 10.05.1995 года Главы администрации Балашихинского района Московской области о закреплении земельного участка, площадью 1,16 сотки в ПК «СТ «Металлург-1», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Аляутдинова Г.С. является членом ПК «СТ «Металлург-1», что подтверждается членской книжкой и квитанциями (л.д. 13-17).

Стороной ответчика ПК «Садоводческое товарищество «Металлург-1» представлена кадастровая выписка земельного участка ПК «СТ «Металлург-1», общей площадью 17012+/45,62 кв.м., с кадастровым номером №, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок № накладывается на земли общего пользования ПК «СТ «Металлург-1», на которых располагается дорога (л.д. 113-154).

Согласно решения общего собрания членов ПК СТ «Металлург-1» от ДД.ММ.ГГГГ, и протокола заседания правления ПК СТ «Металлург-1» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок № включены в состав земель общего пользования ПК «СТ «Металлург-1» (л.д. 104-111).

Указанное решение общего собрания членов ПК СТ «Металлург-1» от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца Аляутдиновой Г.С. не оспаривалось, не отменено и недействительным не признано.

Согласно письма И.о. директора МАП «АиГ» Гороховой Е.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные по плану застройки ПК «СТ «Металлург-1», согласованные Главным архитектором района Филимоновой Н.Н., в архиве МУП «Архитектура и Градостроительство» отсутствуют (л.д. 155).

Согласно письма заместителя Главы администрации г.о. Балашиха Московской области Козырева Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Администрации г.о. <адрес> генеральный план СНТ «Металлург-1» отсутствует, так как в полномочия Администрации г.о. Балашиха Московской области не входит разработка генпланов СНТ (л.д. 66).

Согласно письма И.о. начальника архивного отдела Администрации г.о. Балашиха ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральный план (план застройки) территории ПК СНТ «Металлург-1» на государственное хранение в архив не поступал (л.д. 88).

Определением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО11 (л.д. 40-43).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, произведенной экспертом ФИО11 следует, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 116 кв.м., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть координаты характерных точек границы земельного участка не внесены в ЕГРН. Исследуемый земельный участок не огорожен, на его месте находится навес из металлоконструкций и профлиста, принадлежащий садоводческому товариществу. Границами участка по зафасадной стороне служат заботы, установленные собственниками смежных земельных участков: участок № (кадастровый №) и участок № (кадастровый №). В данном случае фактическое пользование земельным участком определить не представляется возможным, ввиду отсутствия видимых границ участка на местности со стороны проезда. Таким образом, определить фактическую площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Москва-Н.Новгород, 18 км № не представляется возможным. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № полностью включена в состав земельного участка общего пользования СП «Садоводческое товарищество «Металлург-1» с кадастровым номером №. Площадь наложения границ и координаты наложения соответствуют площади координатам земельного участка №. Площадь наложения 116 кв.м. Для устранения наложения необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения границ участка (л.д. 70-91).

Эксперт ФИО11, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что заключение судебной землеустроительной экспертизы она полностью поддерживает. Фактическое пользование земельными участками определяется границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения или естественного происхождения, например: забор, межа, канава, позволяющими однозначно определить местоположение границ участков. В данном случае фактическое пользование земельным участком определить не возможно, поскольку отсутствуют видимые границы участка на местности со стороны проезда. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № полностью включена в состав земельного участка общего пользования СП «СТ «Металлург-1». Площадь наложения границ и координаты наложения соответствуют площади и координатам земельного участка №. Для устранения наложения необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0011209:226, путем уточнения границ участка, в соответствии с каталогом координат, указанным ею в экспертном заключении.

В силу ст. ст. 12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Аляутдиновой Г.С. к ПК «Садоводческое товарищество «Металлург-1», Администрации г.о. Балашиха Московской области об установлении границ земельного участка, не подлежат удовлетворению, поскольку истцу Аляутдиновой Г.С. земельный участок в конкретных границах не выделялся и его границы на местности не определялись, межевание земельного участка не проводилось. Земельный участок Аляутдиновой Г.С. не огорожен забором, документов, определяющих местоположение границ земельного участка истца Аляутдиновой Г.С. именно в том месте и в тех границах, на которые она претендует, не имеется, а представленная в материалы дела копия плана застройки СТ «Металлург-1» (л.д. 64-65), не заверенная надлежащим образом и не подтвержденная подлинным документом, не позволяет определить местоположение границ спорного земельного участка и в силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, не может быть принята в качестве доказательства по делу. Кроме того, границы земельного участка истца Аляутдиновой Г.С. не могут быть установлены в предлагаемых координатах, так как полностью накладываются на фактические и кадастровые границы земельного участка ответчика ПК «СТ «Металлург-1», где проходит дорога. Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическое пользование земельным участком определить не представляется возможным, ввиду отсутствия видимых границ участка на местности со стороны проезда. Определить фактическую площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Москва-Н.Новгород, 18 км № не представляется возможным. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № полностью включена в состав земельного участка общего пользования СП «Садоводческое товарищество «Металлург-1» с кадастровым номером № Площадь наложения границ и координаты наложения соответствуют площади координатам земельного участка №. Площадь наложения 116 кв.м. Для устранения наложения необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ участка. В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Иных требований истцом Аляутдиновой Г.С. не заявлено, тогда как фактически между сторонами стоит спор о границах земельных участков, поскольку земельный участок № в предлагаемых экспертом границах накладывается на земли общего пользования ПК «СТ «Металлург-1», на которых располагается дорога.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении иска Аляутдиновой Галии Сафовне к ПК «Садоводческое товарищество «Металлург-1», Администрации г.о. Балашиха Московской области об установлении границ земельного участка №, площадью 116 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в ПК Садоводческое товарищество «Металлург-1», по адресу: <адрес> в границах заключения судебной землеустроительной экспертизы эксперта ФИО11, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А. Быстрякова