Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2022 ~ М-375/2022 от 17.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года                                                                                      г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи            Законова М.Н.,

с участием прокурора                            Блиновой В.Г.,

при секретаре:                            Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2022 по иску ООО "Долговой консультант" к Филипьеву ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

ООО "Долговой консультант" в лице представителя ФИО5 (далее по тексту Истец, ООО "ДоК"), обратилось в суд к ответчику Филипьеву ФИО9 с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований указали на то, что решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> удовлетворены исковые требования ОАО «Татфондбанк» к Филипьеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> произведена замена стороны взыскателя по делу <Номер обезличен> с ПАО «Татфондбанк» на ООО « «Долговой консультант». ООО «ДоК» являлось залоговым кредитором недвижимого имуществ - жилого дома, общей площадью <Данные изъяты>. и земельного участка общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежавших на праве собственности Филипьеву С.А. В рамках исполнения решения суда от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> судебным приставом-исполнителем <Адрес обезличен> было возбуждено исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП от <Дата обезличена> об обращении взыскания на залоговое имущество- жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов, <Дата обезличена> повторные торги реализации квартиры признаны несостоявшимися. В связи с несостоявшимися повторными торгами по реализации предмета залога- жилого дома, общей площадью <Данные изъяты>.м. и земельного участка общей площадью <Данные изъяты>м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, ООО «ДоК» направило в адрес ОСП <Адрес обезличен> и организатора торгов заявление об оставлении предмета залога за собой. В свою очередь судебный пристав-исполнитель направили в адрес ООО «ДоК» постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. <Дата обезличена> зарегистрировано право собственности ООО «ДоК» на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно копии поквартирной карточки от <Дата обезличена>, представленной из МБУ «МФЦ» г.о.Чапаевск» в указанном доме зарегистрирован ФИО2, <Дата обезличена> г.р. 09.02.2022г. истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в 30-дненвный срок с момента отправления требования ( <Номер обезличен>). Проживание ответчика подтверждается актом выверки взаиморасчетов за потребленную электроэнергию за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> и платежным документом за электроэнергию за январь 2022 года. Просят признать ФИО2 прекратившим право пользование жилым домом, общей площадью 125,2 кв.м., расположенного по адресу:<Адрес обезличен>. Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Взыскать с Филипьева ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в пользу ООО «ДоК».

    Истец представитель истца по доверенности - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержала.

    Ответчик Филипьев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта.

    Прокурор г. Чапаевск Блинова В.Г. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <Адрес обезличен> и МКУ КСРСОиП администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    Судом установлено, что заочным решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> удовлетворены исковые требования ОАО «Татфондбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество.

    Решение вступило в законную силу, получены исполнительные листы.

    Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> произведена замена стороны взыскателя по делу <Номер обезличен> с ПАО «Татфондбанк» на ООО « «Долговой консультант». ООО «ДоК» являлось залоговым кредитором недвижимого имуществ - жилого дома, общей площадью <Данные изъяты>.м. и земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежавших на праве собственности ФИО2

     Судебным приставом-исполнителем <Адрес обезличен> возбуждено исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП от <Дата обезличена> об обращении взыскания на залоговое имущество - жилого дома, общей площадью <Данные изъяты>.м. и земельного участка общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>.

    Согласно выписки из ЕГРН Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> право собственности в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. зарегистрировано за ООО "ДоК.

    Согласно копии поквартирной карточки от <Дата обезличена>, представленной из МБУ «МФЦ» г.о.Чапаевск» в указанном доме зарегистрирован Филипьев ФИО11, <Дата обезличена> г.р. <Дата обезличена>

<Дата обезличена> в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в 30-дненвный срок с момента отправления требования ( <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Проживание ответчика подтверждается актом выверки взаиморасчетов за потребленную электроэнергию за <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> и платежным документом за электроэнергию за <Дата обезличена>.

    Суд полагает доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и полагает их обоснованными.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку прав в отношении спорного имущества у ответчика не имеется, а регистрация его в жилом доме и проживание нарушает права ООО «Долговой консультант», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Долговой консультант" к Филипьеву ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,- удовлетворить.

    Прекратить право пользования Филипьева ФИО13 жилым домом, общей площадью <Данные изъяты>2 кв.м., расположенного по адресу:<Адрес обезличен>.

    Выселить Филипьева ФИО14 из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

    Взыскать с Филипьева ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей в пользу ООО «Долговой Консультант» ИНН <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                                М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела<Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-94

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>