Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2016 (2-1893/2015;) ~ М-1767/2015 от 03.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                         городской округ Чапаевск                                       18 января 2016 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,

с участием истцов. - Котельникова Д.И., Котельниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-88/16 по иску Котельникова Д.И., Котельниковой Н.С., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2,<Дата обезличена> г. рождения, ФИО17,<Дата обезличена> г. рождения к Смоляковой Е.А., Сазиной С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

Котельников Д.И., Котельникова Н.С., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2,<Дата обезличена> рождения, ФИО3,<Дата обезличена> рождения обратились в суд с иском к Смоляковой Е.А., Сазиной С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы требования поддержали и пояснили, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, они приобрели в общую долевую собственность у ответчика Смоляковой Е.А. и ФИО12 жилое помещение - жилой дом площадью <Данные изъяты> кв.м., с земельным участком площадью <Данные изъяты>.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии: <Данные изъяты> на жилой дом и свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Данные изъяты> на земельный участок. При оформлении права собственности выяснилось, что в домовой книге регистрации граждан в принадлежащем им доме по настоящее время зарегистрированы ответчики Смолякова Е.А. с <Дата обезличена> и Сазина С.В. с <Дата обезличена> Сразу после заключения сделки купли-продажи ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы <Адрес обезличен>, их местонахождение в настоящее время истцам не известно. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не хранится. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме, нарушает их права как собственников по распоряжению своей собственностью, кроме того, в связи с регистрацией ответчиков, им приходится нести дополнительные расходы.

Ответчики Смолякова Е.А., Сазина С.В. в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены, причина неявки в суд не известна.

Судебное извещение направлялось по последнему известному суду их месту жительства в соответствии со ст.118, 119 ГПК РФ

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, истцы Котельников Д.И., Котельникова Н.С., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2,<Дата обезличена> рождения, ФИО3,<Дата обезличена> рождения приобрели в общую долевую собственность (<Данные изъяты>) у ответчика Смоляковой Е.А. и ФИО12 жилое помещение - жилой дом площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии: <Номер обезличен> на жилой дом и свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> на земельный участок.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> выписки из домовой книги МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: Смолякова Е.А. с <Дата обезличена> по настоящее время и Сазина С.В. с <Дата обезличена> по настоящее время.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчики членами семьи истцов не являются и никогда не являлись, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчики истцам не оказывают. Вещей, принадлежащих ответчикам в доме не храниться, соглашение на проживание ответчиков в жилом помещении истцов не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов как собственников по владению и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> факт регистрации
сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить
основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом
вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу
передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерацию)
указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах
РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или
условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственников данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Котельникова Д.И., Котельниковой Н.С., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2,<Дата обезличена> рождения, ФИО3,<Дата обезличена> рождения к Смоляковой Е.А., Сазиной С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Смолякову Е.А., Сазину С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Смоляковой Е.А., Сазинойу С.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда      подпись                                     Н.П. Канафьева

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

<Данные изъяты>