Решение по делу № 2-276/2017 (2-4827/2016;) ~ М-4912/2016 от 19.12.2016

Дело № 2–276 /2017                                    .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                            18 января 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Витенберга В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Витенберга В.Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Витенберг В.Д. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс в массиве «.....», расположенном в районе зданий по <адрес> в <адрес>. Иск обосновывается тем, что в <дата> он построил на собственные средства кирпичный гараж в районе зданий по <адрес>, которым открыто и добросовестно пользуется по назначению до настоящего времени. Право собственности на гаражный бокс не оформлено, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество. Указал, что в течение всего срока владения данным гаражным боксом претензий к нему никто не предъявлял, прав на спорное имущество не предъявлял.

В судебном заседании истец Витенберг В.Д. на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Дополнил, что в Управлении архитектуры и градостроительства им было согласовано строительство кирпичного гаража на месте металлического в гаражном массиве. Гаражный бокс им построен в гаражном массиве в районе зданий по <адрес>, право собственности в установленном порядке не оформлено.

Представитель ответчика администрации <адрес> – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без участи представителя, возражений по иску и его мотивам не представила. Решение просит принять на усмотрение суда.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что он помогал истцу в строительстве гаражного бокса, расположенного в гаражном массиве в районе зданий по <адрес>. Гараж построен на собственные средства Витенберга В.Д. и своими силами. С момента строительства гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется указанным гаражным боксом, никто на данный     гаражный бокс не претендует.

    Свидетель ФИО5 пояснила, что строительство гаражного бокса истец начал осуществлять после согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. Гаражный бокс построили на личные средства и собственными силами. На данный гаражный бокс, никто, кроме истца не претендует. Гаражный бокс находится в гаражном массиве.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, указанный гаражный бокс расположен в массиве «.....» в районе зданий по <адрес> в <адрес> (л.д. 10-14).

В ходе судебного заседания установлено, что Витенберг В.Д. в <дата> за счет собственных средств и своими силами осуществил строительство гаражного бокса, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса в массиве «.....», расположенном в районе зданий по <адрес> в <адрес>, выполненного в марте 2016 года специалистами ООО «.....», следует, что при визуальном обследовании гаражного бокса, на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений, техническое состояние фундаментов оценивается как работоспособное, техническое состояние стен и плит покрытия оценивается как ограниченно работоспособное; техническое состояние кровли оценивается как неудовлетворительное. Строение пригодно для эксплуатации по назначению «гаражный бокс». Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-39).

Таким образом, поскольку истцом Витенбергом В.Д. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО .....».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Витенбергом В.Д., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, расположенный в массиве «.....» в районе зданий по <адрес> в <адрес> края, общей площадью ..... кв.м..

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Витенбергом В.Д. на гаражный бокс с овощной ямой, расположенный в массиве «.....» в районе зданий по <адрес> в <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья