Решение по делу № 2-1278/2013 ~ М-1186/2013 от 21.10.2013

                                                                                                                  Дело № 2-1278/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2013 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя истца - Сафронова А.К., действовавшего по доверенности серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Никитине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разетдинова Р.И. к Харрасовой С.А., 3-е лицо: ООО УК «ЖилКомСервис» об определении порядка несения расходов по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Разетдинов Р.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в следующих размерах: ему, Разетдинову Р.И. к оплате <данные изъяты> доли и Харрасовой С.А. к оплате <данные изъяты> доли от общей суммы платежей; обязать ООО УК «ЖилКомСервис» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты> доли от общей суммы платежей на каждого собственника жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои исковые требования мотивировал тем, что они с ответчицей являются собственниками, по <данные изъяты> доле, каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на него и все коммунальные платежи оплачивает он, ответчица коммунальные услуги не оплачивает, поэтому он обратился в суд.

Разетдинов Р.И. на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца - Сафронов А.К. просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Харрасова С.А. на судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ООО УК «ЖилКомСервис» на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Разетдинов Р.И. и Харрасова С.А., являются собственниками квартиры, по <данные изъяты> доле каждый, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено, лицевой счет по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение открыт на Разетдинова Р.И., что подтверждается платежкой за ДД.ММ.ГГГГ года и плату за коммунальные услуги вносит Разетдинов Р.И..

При этом, Разетдинов Р.И. фактически зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Харрасова С.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности
возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими
федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий
участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими
актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства
порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищныеправаиобязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а
также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным
законом,нонепротиворечащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям,допускаемымфедеральнымзаконом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирномдомевключаетвсебя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме;

- плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 244, 247 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Следовательно, суд приходит к выводу, что Харрасова С.А., как собственник помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле (<данные изъяты> доля) в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом суд находит исковые требования Разетдинова Р.И. об определении порядка несения расходов по коммунальным платежам, законными и обоснованными, в связи чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 3-░ ░░░░: ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: