Решение по делу № 2-511/2013 ~ М-378/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-511(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., с участием прокурора Сидикова Р.С., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску администрации <адрес> к Красногорскому С.А., Варанкиной Н.Б. и Красногорскому А.С. расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о расторжении с Красногорским С.А., Варанкиной Н.Б. и Красногорским А.С. договора социального найма квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> и выселении их из данного жилого помещения в квартиру по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на длительный срок невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Шумкова О.Ю. поддержала заявленные требования и пояснила, что Красногорский С.А. является нанимателем благоустроенной квартиры по <адрес> в <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрированы Варанкина Н.Б. и Красногорский А.С. Им предоставляются коммунальные услуги, но плата за них ответчиками не производится в течение длительного времени. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 69759,64 руб. и пени в сумме 15088,01 руб. Поскольку плата за жилье и коммунальные услуги не производилась более чем в течение 6 месяцев, просит расторгнуть договор социального найма с Красногорским С.А. и выселить ответчика и членов его семьи в двухкомнатную частично благоустроенную <адрес>.

Ответчик Красногорский С.А. в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не работает, проживает на временные неофициальные заработки, денежных средств на оплату коммунальных услуг не хватает. Варанкина Н.Б. также не работает, сын Красногорский А.С. с ними не проживает, снимает отдельное жилье. В дальнейшем он планирует устроиться на работу и погасить долг по оплате коммунальных услуг, просит предоставить срок для погашения задолженности.

Ответчик Варанкина Н.Б. пояснила, что проживает с Красногорским С.А. в квартире по <адрес>. Поскольку у нее не оформлен паспорт, она не может устроиться на работу. Намерена восстановить свои документы, устроиться на работу и предпринять меры по погашению задолженности по коммунальным платежам, просит предоставить отсрочку для уплаты долга.

Ответчик Красногорский А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Выпиской из домовой книги по <адрес> (л.д.3) подтверждается, что нанимателем квартиры является Красногорский С.А. Также в квартире зарегистрирована Варанкина Н.Б. и Красногорский А.С.

Из выписки из лицевого счета по указанной квартире (л.д.5) видно, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в общей сумме 69759,64 руб., пени 15088,01 руб.

Как видно из копий постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24), на основании судебных приказов о взыскании с Красногорского С.А., Варанкиной Н.Б. и Красногорского А.С. задолженности по коммунальным платежам, были возбуждены исполнительные производства, по которым взыскания не производились.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку наниматель квартиры по <адрес> и члены его семьи более шести месяцев не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что имеются основания для расторжения с Красногорским С.А. договора найма жилого помещения и выселении его и членов его семьи в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Однако, учитывая доводы ответчиков о том, что они намерены трудоустроиться и произвести оплату задолженности по жилищно-коммунальным платежам, иного жилья в собственности или на праве пользования не имеют, а также то, что расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия, суд считает необходимым в соответствии с положениями п.2 ст.687 ГК РФ предоставить ответчикам возможность для устранения в течение шести месяцев допущенных ими нарушений и внесения платы за жилое помещение, предупредив их, что при невнесении в указанный срок платы за жилье и коммунальные услуги договор найма с ними может быть расторгнут. При определении срока, предоставляемого судом ответчикам для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывается размер долга, а также то, что все ответчики являются совершеннолетними, находятся в трудоспособном возрасте, что позволяет им погасить образовавшуюся задолженность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации <адрес> в исковых требованиях к Красногорскому С.А., Варанкиной Н.Б. и Красногорскому А.С. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Предоставить ответчикам срок шесть месяцев для погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Предупредить их, что в случае неуплаты задолженности по истечении установленного срока с ними может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова