Решение по делу № 2-115/2021 (2-1072/2020;) ~ М-1094/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-115/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2021 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., с участием истца Пермяковой Н.А., представителя третьего лица Администрации Губахинского городского округа Пермского края Маркеловой Н.С., прокурора Ильиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело № 2-115/2021 по иску Пермяковой Н.А. к Якимову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова Н.А. обратилась в суд с иском к Якимову Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Якимов Н.А. Однако ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года выехал на другое постоянное место жительства, в <адрес>, вывез все свои вещи и в спорном жилом помещении не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, ответчик не исполняет. Препятствий для пользования жилым помещением ответчик не имел. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде на иное место жительства.

Истец Пермякова Н.А. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления, пояснила, что последний раз разговаривала с ответчиком по телефону в ДД.ММ.ГГГГ года. Приехать в <адрес> и прекратить регистрацию он отказывается, т.к. проблемы со здоровьем. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на родину, в <адрес>, на постоянное место жительство. Там он проживает в одной из деревень совместно с женщиной. Уезжая, ответчик вывез имевшиеся у него носильные вещи. Намерений вернуться в <адрес> он не имеет, о чем сообщал в телефонном разговоре. Помощи в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не оказывает. Отношения с ответчиком хорошие.

Ответчик Якимов Н.А. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик Якимов Н.А. считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика. Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте Губахинского городского суда Пермского края в сети Интернет.

Представитель третьего лица Администрации Губахинского городского округа Пермского края Маркелова Н.С. в судебном заседании по существу иска не возражала, пояснила, что на учет лиц, нуждающихся в получении жилого помещения, Якимов Н.А. не состоит, по вопросу воспрепятствования в пользовании жилым помещением никогда не обращался.

Представитель третьего лица МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора Ильиной Д.А., полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствие со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее. На основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Пермяковой Н.А., а также членам ее семьи: Якимов, Н.А. без указания степени родства, <ФИО>1 сын, <ФИО>2 сожитель. В ДД.ММ.ГГГГ года Якимов Н.А. добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в <адрес>. Обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, Якимов Н.А. не исполняет.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами: копией договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ; копией паспорта на имя Якимова Н.А., справкой территориального органа полиции о регистрации Якимова Н.А. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели <ФИО>3 и <ФИО>4. в судебном заседании показали, что Якимов Н.А. продолжительное время, не менее 10 лет не проживает в спорной квартире, его вещи в ней отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. Конфликтов по поводу пользования спорной квартирой не имелось.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что ранее ответчик на законных основаниях был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, не позднее ДД.ММ.ГГГГ года Якимов Н.А. добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в Липецкую область. Обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, плату за наем жилого помещения, являясь членом семьи нанимателя, Якимов Н.А. не исполняет.

Согласно разъяснению в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, выезд Якимова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году из квартиры по адресу: <адрес> является добровольным и его отсутствие в спорной квартире с учетом срока его отсутствия, продолжительностью более 10 лет, является постоянным. Следовательно, Якимов Н.А. в одностороннем порядке, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что в силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ влечет признание его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, органом государственной власти, уполномоченным на прекращение регистрации гражданина, является орган регистрационного учета, то есть территориальный отдел полиции.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия Якимова Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пермяковой Н.А. удовлетворить полностью.

Признать Якимова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Якимова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 января 2021 года.

Председательствующий: