Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2017 ~ М-1072/2017 от 17.10.2017

Дело №2-978/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зея, Амурской области                            2 ноября 2017 года         

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующей судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Сачкову А.В., Сачковой Е.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

22 декабря 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и Сачковым А.В. был заключен договор специализированного найма служебного жилого помещения №135/14, на основании которого КУМИ города Зеи предоставил Сачкову А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы супруга Сачкова Е.В. и сын ФИО1., <данные изъяты> года рождения. Указанная квартира была предоставлена Сачкову А.В. на срок исполнения полномочий, связанных с исполнением служебных обязанностей, а именно работы в администрации города Зеи. 15 августа 2017 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора специализированного найма служебного жилого помещения №135/14. Ответчики освободили спорное жилое помещение, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу.

Истец обратился в суд к настоящим иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования м жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца Игнатюк Н.В. просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись по месту регистрации по адресу: <адрес>, судебная повестка возвратилась с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан

Согласно положениям ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

    На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе: служебные жилые помещения.

    В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

    В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

    В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

    Согласно положениям ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Часть 3 статьи 104 ЖК РФ регламентирует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Судом установлено, что на основании постановления администрации города Зеи №537 от 19 апреля 2006 года жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен статус служебного жилого помещения.

    22 декабря 2014 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и Сачковым А.В. был заключен договор специализированного найма служебного жилого помещения №135/14, на основании которого КУМИ города Зеи предоставил Сачкову А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы супруга Сачкова Е.В. и сын ФИО1., <данные изъяты> года рождения.

    На основании распоряжения о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) <Номер обезличен>-к, Сачков А.В. уволен с 28 сентября 2016 года с должности первого заместителя главы администрации города по собственному желанию (по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ).

    15 августа 2017 года Сачков А.В. обратился в КУМИ города Зеи с заявлением о расторжении договора найма спорного жилого помещения.

    15 августа 2017 года между сторонами на основании указанного заявления было заключено соглашение о расторжении договора специализированного найма служебного жилого помещения №135/14.

    31 августа 2017 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> было предоставлено другому лицу ФИО6 Указанное обстоятельство также подтверждается актом приёма-передачи спорного жилого помещения ФИО6 от 31 августа 2017 года.

    В соответствии с пп.2.10, 2.11 договора специализированного найма, заключенного между сторонами, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. При освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведённого нанимателем и входящего в обязанности текущего ремонта жилого помещения, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также сняться с регистрационного учёта.

    Согласно сведениям, представленным ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, однако до настоящего времени сохраняют в нём регистрацию.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Сачкову А.В. и членам его семьи на период прохождения службы, с которой наниматель был уволен, к категории лиц, не подлежащих выселению (ст.103 ЖК РФ) ответчики не относятся, спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда и отнесена к служебным помещениям, то суд не усматривает оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчиков.

    Утрата ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> влечёт за собой снятие их с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать Сачкова А.В., Сачкову Е.В., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                 Куприянова С.Н.