Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2015 ~ М-1121/2015 от 19.10.2015

                 Дело № 2-1122/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                  12 ноября 2015 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демочка Любови Алексеевны к Кудрявцевой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Демочка Л.А. обратилась с иском в суд, и в обоснование заявленных требований суду показала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. 02.12.2013 она зарегистрировала ответчицу по её просьбе по данному адресу, поскольку, регистрация ей нужна была для трудоустройства. Ответчица фактически в ее доме с даты регистрации не проживала, её вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения, в том числе и расходов на топливо и текущий ремонт жилого помещения ответчица не несёт. В период когда она регистрировала ответчицу по настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении проживает ФИО4, который намерен купить у нее дом. Она неоднократно, начиная с января 2015 года, предлагала Кудрявцевой Т.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, поскольку, наличие её регистрации препятствует продаже дома. Однако ответчица игнорирует ее требования, а в настоящее время вообще не отвечает на телефонные звонки. Адрес фактического проживания ответчицы ей не известен. На основании изложенного, просит суд признать ответчицу - Кудрявцеву Татьяну Владимировну, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Ответчик Кудрявцева Т.В., уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, в поступившей в суд телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

    Свидетель ФИО4 суду показал, что он вместе со своей семьей с 2010 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в доме принадлежащем истице. Кудрявцева Т.В. ему незнакома, за время проживания по указанному адресу он ее ни разу не видел, вещей ее в квартире также нет. Он намерен купить у истицы этот дом. Со слов Демочка Л.А. ему известно, что Кудрявцева Т.В. это ее знакомая, которую она зарегистрировала в своем доме, чтобы та смогла устроиться на работу, но фактически в ее доме она никогда не жила.

Свидетель ФИО5 суду показала, что они с Демочка Л.А. родственники, она проживает в <адрес>, а истица проживает в <адрес>, но в <адрес> у нее есть дом по <адрес>, в котором проживает семья ФИО4 По данному адресу Кудрявцева Т.В. никогда не проживала, она вообще с ней не знакома, ей точно известно, что она не является родственницей истицы, а просто ее знакомая, посторонний человек. Как ей известно, со слов истицы, Кудрявцева Т.В. зарегистрирована по данному адресу, но она точно знает и видит, что она там не проживает и даже не появляется, вещей ее в доме также никаких нет.

Как следует из обстоятельств дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Демочка Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Адресной справкой, предоставленной ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, подтверждается факт регистрации Кудрявцевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Демочка Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Кудрявцева Т.В. зарегистрирована по данному адресу, однако в указанном жилом помещении никогда не проживала, не проживает и не является членом семьи истца Демочка Л.А.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания Кудрявцевой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Демочка Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Демочка Любови Алексеевны к Кудрявцевой Татьяне Владимировне, - удовлетворить.

Признать Кудрявцеву Татьяну Владимировну утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2015 года.