Решение по делу № 2-2085/2017 ~ М-2514/2017 от 03.08.2017

№ 2-2085/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 12 сентября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Хмыровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Жанны Михайловны к Терехову Виталию Анатольевичу, ОМВД России по Ступинскому району о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТ АНОВИЛ:

Чернова Ж.М. обратилась в суд с иском к Терехову В.А., ОМВД России по Ступинскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование иска пояснила, что купила у ответчика указанную квартиру 24.05.2017 года с условием об обязанности Терехова В.А. сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Ответчик указанное условие не исполнил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимошина Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела по месту регистрации.

Представитель ответчика ОМВД России по Ступинскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

С учетом согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 235, 304 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов,в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Терехов Виталий Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

24.05.2017 года между Тереховым В.А. и Черновой Ж.М. был заключен договор купли-продажи принадлежащей Терехову В.А. не праве собственности квартиры по адресу: <адрес> Пунктом 10 договора предусмотрена обязанность Терехова В.А. сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Условий о сохранении права пользования жилым помещением за прежним собственником договор купли-продажи не содержит.

С учетом представленных доказательств, отсутствия доказанных возражений ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как правомочия ответчика как собственника квартиры по владению и пользованию жилым помещением были прекращены в результате отчуждения жилого помещения, оснований для сохранения регистрации по месту жительства не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Терехова Виталия Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Терехова Виталия Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья:                Романенко Л.Л.