Решение по делу № 2-588/2013 ~ М-463/2013 от 06.07.2013

к делу № 2-588/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Ахтаовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нечаевой Лидии Георгиевны к Журавлёвой Вере Степановне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нечаева Лидия Георгиевна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Журавлёвой Вере Степановне о признании её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, переулок Крайний, д. №1. Указала, что 06.08.2003 года между ней – истицей и Журавлёвой Верой Степановной был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, переулок Крайний, д. №1, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. Однако зарегистрировать переход права собственности своевременно мне не удалось, поскольку Журавлёва В.С. убыла в неизвестном направлении. На основании решения Майкопского районного суда от 06.12.2012 года она – истица зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом. С момента приобретения жилого дома у Журавлёвой В.С. последняя ни одного дня в нём не проживала и не пользовалась им. Однако ответчица остаётся значиться зарегистрированной в указанном жилом доме, что ограничивает её – истицы, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом. Решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место её нахождения неизвестно, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить требования.

Нечаева Л.Г. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы согласно доверенности – Виноградов О.А. уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Журавлёвой Верой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Крайний, д. №1. Пояснил, что Нечаева Л.Г. 06.08.2003 года по договору купли-продажи приобрела у Журавлёвой В.С. жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Крайний, д. №1, однако право собственности на него она смогла зарегистрировать только спустя 9 лет на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея, поскольку сразу после продажи дома Журавлёва В.С. убыла в неизвестном направлении. С момента продажи дома Журавлева В.С. в нем не проживала и не пользовалась им. Договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался. Регистрация ответчицы в доме истицы препятствует последней пользоваться правами собственника. Решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным, так как о месте её нахождения ничего не известно, в связи с чем, Нечаева Л.Г. вынуждена была обратиться в суд.

Журавлева В.С. в судебное заседание не явилась. Место её жительства неизвестно.

Представитель Журавлевой В.С., адвокат Пухова С.Ю., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчицы Журавлёвой В.С. в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2013 года, серия 01-АА №488795, следует, что жилой дом общей площадью 40,21 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Крайний, д. №1, принадлежит на праве собственности Нечаевой Лидии Георгиевне на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея №2-1071/12 от 06.12.2012 года и договора купли-продажи домовладения от 06.08.2003 года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Крайний, №1, Журавлева Вера Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в данном жилом доме с 27.12.1978 года.

Как следует из справки администрации МО «Каменномостское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, принадлежащем Нечаевой Лидии Георгиевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Каменномостский, пер. Крайний, д.1, гражданка Журавлева Вера Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с 2003 года по настоящее время.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, пер. Крайний, д. №1, который она приобрела на основании договора купли-продажи от 06.08.2003 года у Журавлевой В.С. После заключения договора купли-продажи жилого дома Журавлева В.С. убыла в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета в жилом доме, проданном ею Нечаевой Л.Г. С 2003 года Журавлева В.С. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Нечаевой Л.Г. не проживала и не пользовалась им. Договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался.

Истица, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчицы прекратившей право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчица по делу не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаевой Лидии Георгиевны к Журавлевой Вере Степановне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Журавлевой Верой Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Каменномостский, переулок Крайний, д. №1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Н.В.Волкова