Решения по делу № 2-187/2021 (2-2864/2020;) ~ М-2744/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-187/2021

УИД 33RS0011-01-2020-005285-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 28 января 2021 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца Лапиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаткина В. И. к администрации <адрес>, Васильевой О. А. о признании права собственности на гараж и земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Палаткин В.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Васильевой О.А., о признании права собственности на гараж и земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу : <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО « Амарант» Лапиной М.Г. <дата>. по координатам характерных точек: <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, его представитель Лапина М.Г., заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее в судебное заседание предоставлялся отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, вынесении решения на усмотрение суда.

Ответчик Васильева О.А., третье лицо Королев Р.В. в судебное заседание нее явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации <адрес> от <дата>. <№> гражданам города (согласно приложению <№>) в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на <адрес> для строительства кирпичных гаражей. В прилагаемом к постановлению списке граждан Палаткин В.И. не значился.

Решением Малого С. К. городского С. народных депутатов от <дата>. <№>, членам гаражного кооператива «Южный» в количестве 38 человек был предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по <адрес> для увеличения длины гаража за счет выемки грунта. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены.

Постановлением администрации <адрес> от <дата>. <№>, в целях уточнения данных о владельце земельного участка, список граждан, являющийся приложением к постановлению главы администрации <адрес> от <дата>. <№>, дополнен сведениями о владельце гаража Палаткине В. И..

<дата>. на основании решения горисполкома <№> от <дата> и вышеуказанного решения об отводе дополнительного земельного участка Управлением архитектуры и градостроительства исполкома городского С. народных депутатов <адрес> Палаткину В.И. выдано разрешение на строительство гаража в <адрес>

В целях надлежащего оформления права собственности на гараж и земельный участок, кадастровым инженером Лапиной М.Г. подготовлен межевой план земельного участка и технический план гаража. <адрес> гаража составила <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь земельного участка по данным <данные изъяты> Превышение уточненной площади земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, не превышает минимальный размер <данные изъяты>.м, установленной в соответствии Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Решением С. народных депутатов <адрес> от <дата>. <№>.

Земельный участок на котором построен гараж с кадастровым номером <№> с одной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером <№> гараж <№>), принадлежащим Васильевой О.А., и земельным участком с кадастровым номером <№>, право собственности на гараж зарегистрировано за Королевым Р.В.

В сиу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Гараж построен истцом на земельном участке, предоставленном последнему в пожизненное наследуемое владения для строительства гаража и на основании разрешения на строительство гаража.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, Вводный закон) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание действие пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Межевой план от <дата>. подготовленный кадастровым инженером Лапиной М.Г. содержит определение координат характерных смежных границ земельного участка с кадастровым номером <№>. У ответчиков, третьего лица возражений по варианту установления границ, предложенному истцом, не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палаткина В. И. удовлетворить.

Признать за Палаткиным В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу : <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО « Амарант» Лапиной М.Г. от <дата>. по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.